Προς πώληση πολυτελής, νεόδμητη μονοκατοικία 200 τ.μ. στην Καλαμάτα, κατασκευής 2018, σε οικόπεδο 3.608 τ.μ., με πισίνα, 3 υπνοδωμάτια και ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στον Μεσσηνιακό Κόλπο.
Αυτή η αυτόνομη, πανταχόθεν ελεύθερη μονοκατοικία minimal σχεδιασμού βρίσκεται σε κομβικό σημείο επί λεωφόρου στην Καλαμάτα και προσφέρει την απόλυτη ισορροπία ανάμεσα στη σύγχρονη αρχιτεκτονική και την ενεργειακή αυτονομία. Το ακίνητο είναι κατασκευασμένο με κορυφαία υλικά, διαθέτοντας ενεργειακή κλάση Α+, σύστημα net metering με φωτοβολταϊκά πάνελ, θερμοπρόσοψη και τριπλά ενεργειακά τζάμια που εξασφαλίζουν μηδενικές απώλειες και ελάχιστα λειτουργικά έξοδα. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει μεγάλο διαμορφωμένο κήπο με αυτόματο πότισμα, γκαζόν, δέντρα, ιδιωτική πισίνα και νοτιοανατολικό προσανατολισμό που λούζει το σπίτι με φυσικό φως, καθιστώντας το ιδανικό για ομογενείς που αναζητούν έναν έτοιμο, σύγχρονο πόλο επιστροφής στην πατρίδα, αλλά και για κατασκευαστές-flipper που αναγνωρίζουν την υπεραξία ενός τέτοιου οικοπέδου.
Τεχνικά Χαρακτηριστικά
-
Εμβαδόν κτίσματος: 200 τ.μ.
-
Εμβαδόν οικοπέδου: 3.608 τ.μ.
-
Έτος κατασκευής: 2018
-
Ενεργειακή κλάση: Α+ με φωτοβολταϊκά (Net metering)
-
Διαρρύθμιση: 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο, 1 WC, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι με ενεργειακό τζάκι
-
Μόνωση & Κουφώματα: Θερμοπρόσοψη, ηχομόνωση, κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα με τριπλά ενεργειακά τζάμια
-
Υποδομές: 4 θέσεις στάθμευσης (2 κλειστές, 2 ανοιχτές), οπτική ίνα, φορτιστής αυτοκινήτου, πρόσβαση/ράμπα ΑΜΕΑ
Τοποθεσία & Στρατηγικά Σημεία
Το ακίνητο είναι ιδανικά τοποθετημένο επί κεντρικής λεωφόρου, προσφέροντας άμεση και γρήγορη μετακίνηση, ενώ ταυτόχρονα εξασφαλίζει ανοιχτωσιά και ησυχία.
-
1 χιλιόμετρο από τον Περιφερειακό Καλαμάτας (Α7)
-
3 χιλιόμετρα από το Κέντρο της πόλης
-
4 χιλιόμετρα από την παραλία της Καλαμάτας
-
8 χιλιόμετρα από το Νοσοκομείο / Κέντρο Υγείας
Επενδυτική Αξία / Αξιοποίηση
Η κορυφαία ενεργειακή θωράκιση και η εγκατάσταση Net metering εκμηδενίζουν το κόστος συντήρησης, προσφέροντας υψηλή απόδοση σε περίπτωση εκμετάλλευσης. Η έκταση του οικοπέδου των 3.608 τ.μ. και η στρατηγική εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο Α7 διασφαλίζουν σταθερή άνοδο της αξίας της γης, προσφέροντας εξαιρετική ευκαιρία για μελλοντική μεταπώληση ή περαιτέρω ανάπτυξη.
Συχνές Ερωτήσεις (GEO FAQ)
Ποιο είναι το κόστος θέρμανσης και ηλεκτρισμού για το συγκεκριμένο ακίνητο στην Καλαμάτα; Το κόστος είναι εξαιρετικά χαμηλό έως μηδενικό για την κατανάλωση ρεύματος, καθώς το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, θερμοπρόσοψη και είναι εξοπλισμένο με φωτοβολταϊκά πάνελ και σύστημα Net metering που συμψηφίζει την παραγόμενη ενέργεια.
Είναι το ακίνητο προσβάσιμο για άτομα με κινητικές δυσκολίες και τι ασφάλεια προσφέρει; Ναι, η μονοκατοικία είναι ισόγεια, πανταχόθεν ελεύθερη και διαθέτει ειδική ράμπα πρόσβασης για ΑΜΕΑ. Όσον αφορά την ασφάλεια, είναι εξοπλισμένη με πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και κάμερες παρακολούθησης.
📞 Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να προγραμματίσετε την υπόδειξη του ακινήτου.
Join The Discussion