Meta Στοιχεία (Για το SEO)

• Meta Title: Προνομιακό Οικόπεδο 2.009 τ.μ. στην Πύλο με Θέα Θάλασσα | EASYHOME Real Estate
• Meta Description: Πωλείται άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο 2.009 τ.μ. εντός ζώνης στην Πύλο Μεσσηνίας. Χτίζει 187 τ.μ., προσφέρει απεριόριστη θέα θάλασσα και είναι ιδανικό για τουριστική επένδυση ή μόνιμη κατοικία.

Πώληση Οικοπέδου 2.009 τ.μ. στην Πύλο Μεσσηνίας – Επενδυτική Ευκαιρία με Απεριόριστη Θέα

Σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες και ιστορικές περιοχές της Μεσσηνίας, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό ακίνητο που συνδυάζει την απαράμιλλη φυσική ομορφιά με την υψηλή κατασκευαστική προοπτική. Πρόκειται για ένα προνομιακό κομμάτι γης, συνολικής επιφάνειας 2.009 τετραγωνικών μέτρων, το οποίο βρίσκεται εντός ζώνης οικισμού στην ευρύτερη περιοχή της Πύλου.

Το ακίνητο διακρίνεται για τον εξαιρετικό δυτικό του προσανατολισμό, προσφέροντας στους μελλοντικούς ιδιοκτήτες ή επισκέπτες πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα στο απέραντο γαλάζιο του Ιονίου Πελάγους, τους γύρω ορεινούς όγκους και το καταπράσινο μεσσηνιακό τοπίο. Είναι απόλυτα άρτιο και οικοδομήσιμο, εξασφαλίζοντας άμεση και εύκολη πρόσβαση από κεντρική ασφαλτοστρωμένη οδό.

Αποτελεί την πλέον ιδανική επιλογή τόσο για ιδιώτες που αναζητούν τον τέλειο καμβά για την ανέγερση της μόνιμης ή εξοχικής τους κατοικίας, όσο και για κατασκευαστές ή επενδυτές που στοχεύουν στην τουριστική εκμετάλλευση, όπως η δημιουργία ενός συγκροτήματος με ενοικιαζόμενα δωμάτια premium κατηγορίας.

Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Δυνατότητες Δόμησης

• Συνολικό Εμβαδόν: 2.009 τ.μ.
• Δυνατότητα Δόμησης: 187 τ.μ. (καθαρή επιφάνεια κύριων χώρων – Υπόλοιπο Δόμησης 186 τ.μ.)
• Επιπλέον Κατασκευαστικές Δυνατότητες: Επιτρέπεται η κατασκευή υπογείων και σοφίτας, μεγιστοποιώντας την ωφέλιμη επιφάνεια του κτιρίου.
• Μέγιστο Ύψος Κτιρίου: 7,5 μέτρα (ύψος που εξασφαλίζει ιδανική διώροφη ανάπτυξη με ανοιχτωσιά και απρόσκοπτη θέα).
• Πολεοδομικό Καθεστώς: Εντός Ζώνης, Σχέδιο Πόλεως.
• Χρήση Γης: Γενική Κατοικία (Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, επένδυση, τουριστική εκμετάλλευση, κατασκευαστές).
• Προσανατολισμός: Δυτικός, χαρίζοντας μοναδικά χρώματα και ατμόσφαιρα κατά τη δύση του ηλίου.
• Πρόσβαση: Απευθείας από άσφαλτο.

Τοποθεσία & Σημεία Ενδιαφέροντος (POIs)

Η ευρύτερη περιοχή της Πυλίας αποτελεί έναν από τους κορυφαίους τουριστικούς προορισμούς της Πελοποννήσου, προσελκύοντας επισκέπτες από όλο τον κόσμο χάρη στον συνδυασμό πλούσιας ιστορίας, αυθεντικής γαστρονομίας και σπάνιων φυσικών τοπίων. Το οικόπεδο βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο (κοντά σε θάλασσα, πλατεία, εκκλησία, super market, εμπορικά κέντρα), επιτρέποντας γρήγορη πρόσβαση στα σημαντικότερα αξιοθέατα:

• Πύλος (Κέντρο & Λιμάνι): Απέχει μόλις λίγα λεπτά οδικώς. Η γραφική και αμφιθεατρικά χτισμένη ιστορική κωμόπολη φημίζεται για το λιμάνι της στον φυσικό όρμο του Ναυαρίνου, τη μαρίνα φιλοξενίας σκαφών και την κεντρική πλατεία, αποτελώντας σημείο αναφοράς για διασκέδαση και περίπατο.
• Νιόκαστρο Ναυαρίνου: Σε ελάχιστη απόσταση δεσπόζει το εντυπωσιακό οθωμανικό κάστρο (χτισμένο το 1573). Αποτελεί ένα από τα καλύτερα διατηρημένα κάστρα-φρούρια της Ελλάδας, το οποίο συνδυάζει την ιστορική κληρονομιά με την εκπληκτική θέα σε όλο τον κόλπο.
• Παραλία Βοϊδοκοιλιάς: Σε μικρή ακτίνα βρίσκεται μία από τις ομορφότερες και πιο πολυφωτογραφημένες παραλίες της Μεσογείου. Διάσημη για το ολοστρόγγυλο σχήμα της που θυμίζει το γράμμα “Ω”, είναι ενταγμένη στο ευρωπαϊκό δίκτυο προστασίας Natura 2000, προσφέροντας παραδεισένια νερά και χρυσή άμμο.
• Λιμνοθάλασσα της Γιάλοβας & Οικισμός: Ο κοσμοπολίτικος παραθαλάσσιος οικισμός της Γιάλοβας προσφέρει εξαιρετικές γαστρονομικές και τουριστικές υποδομές. Η παρακείμενη λιμνοθάλασσα αποτελεί έναν υδροβιότοπο τεράστιας οικολογικής σημασίας και σταθμό για δεκάδες σπάνια μεταναστευτικά πουλιά.

Επιπλέον, το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική σύνδεση με το κεντρικό οδικό δίκτυο, απέχοντας 54 χιλιόμετρα από την πόλη της Καλαμάτας, διευκολύνοντας έτσι τη μετακίνηση από και προς τον Διεθνή Αερολιμένα Μεσσηνίας.

Επενδυτική Αξιολόγηση

Με την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο να διαμορφώνεται μόλις στα 85€/τ.μ., η αγορά του συγκεκριμένου ακινήτου συνιστά μια Value-for-Money πρόταση. Η σταθερά ανοδική πορεία του Real Estate στη Μεσσηνία, σε συνδυασμό με τη συνεχή ανάπτυξη πολυτελών τουριστικών μονάδων (high-end resorts) στην ευρύτερη περιοχή, διασφαλίζουν τη σίγουρη υπεραξία και ένα υψηλό ποσοστό απόδοσης (ROI) για οποιαδήποτε μελλοντική αξιοποίηση.

Σύνοψη Στοιχείων Ακινήτου

• Κωδικός Ακινήτου (Property ID): 1625285
• Τιμή: 170.000€
• Κατάσταση Ακινήτου: Πώληση
• Τύπος Ακινήτου: Οικόπεδο, Γη
• Ζώνη/Είδος: Οικιστική Ζώνη

Επικοινωνία

Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια υπόδειξη του ακινήτου, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.

EASYHOME – Παπανικολόπουλος & Συνεργάτες
Μεσιτικό γραφείο ακινήτων
Τηλ. +30 27210 22122 / +30 210 220 2962
E-mail: hello@easyhome.com.gr
Website: www.easyhome.com.gr

Δείτε περισσότερα