Οικόπεδο – 963 τ.μ. – Προάστιο – Λεύκτρος

Πωλείται γωνιακό οικόπεδο 963 τ.μ. στο Προάστιο Μάνης, ένα γραφικό και ήσυχο χωριό της Δυτικής Μάνης, κοντά στην Καρδαμύλη, τη Στούπα και γνωστές παραλίες της περιοχής.
Το οικόπεδο είναι επίπεδο, περιφραγμένο, άρτιο και οικοδομήσιμο, με δυνατότητα δόμησης κατοικίας έως περίπου 186 τ.μ., συν υπόγεια και σοφίτες, κατόπιν τεχνικού ελέγχου. Διαθέτει πρόσοψη 55 μ., βάθος 32 μ., συντελεστή κάλυψης 60% και επιτρεπόμενο ύψος έως 7,5 μ.

Ένα από τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι ότι εντός του οικοπέδου υπάρχει μικρό διατηρητέο εκκλησάκι, ηλικίας τουλάχιστον 200 ετών, με αγιογραφίες, στοιχείο που προσδίδει ξεχωριστό χαρακτήρα στο ακίνητο. Η ύπαρξή του θα πρέπει να ληφθεί υπόψη σε οποιαδήποτε μελλοντική αξιοποίηση, με τον απαραίτητο τεχνικό και νομικό έλεγχο.

Από τον όροφο μιας μελλοντικής κατοικίας θα υπάρχει όμορφη θέα προς τη θάλασσα και την Καρδαμύλη. Η θέση του συνδυάζει ηρεμία, φυσικό περιβάλλον και εύκολη πρόσβαση σε δημοφιλείς παραθαλάσσιους προορισμούς της Μάνης.
Πρόκειται για ενδιαφέρουσα επιλογή για κατασκευή κατοικίας, εξοχικής χρήσης ή επενδυτικής αξιοποίησης, σε ένα σημείο με έντονο παραδοσιακό χαρακτήρα και αυθεντική μανιάτικη ατμόσφαιρα.

Βασικά χαρακτηριστικά
• Εμβαδόν οικοπέδου: 963 τ.μ.
• Γωνιακό, επίπεδο και περιφραγμένο
• Άρτιο και οικοδομήσιμο
• Δυνατότητα δόμησης κατοικίας έως περίπου 186 τ.μ., συν υπόγεια και σοφίτες
• Πρόσοψη: 55 μ. | Βάθος: 32 μ.
• Συντελεστής κάλυψης: 60% | Μέγιστο ύψος: 7,5 μ.
• Ρεύμα, νερό, γεώτρηση
• Εντός του οικοπέδου υπάρχει μικρό διατηρητέο εκκλησάκι με αγιογραφίες
• Θέα προς θάλασσα και Καρδαμύλη από μελλοντικό όροφο
• Κατάλληλο για κατοικία, εξοχική χρήση, επένδυση ή κατασκευαστές

Αποστάσεις
• Καρδαμύλη: περίπου 4 χλμ.
• Παραλία Φονέα: περίπου 6 χλμ.
• Στούπα: περίπου 8 χλμ.
• Καλαμάτα: περίπου 38 χλμ.
• Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας: περίπου 48 χλμ.

👉 Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας, επικοινωνήστε μαζί μας.
Η ομάδα της KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO – REAL ESTATE είναι στη διάθεσή σας.
Τηλ. +30 27210 22122 | +30 210 220 2962 E-mail: info@katoikiesrealestate.gr

Στην KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO – REAL ESTATE αξιοποιούμε την πολυετή εμπειρία μας στην αγορά ακινήτων για να βοηθάμε ιδιοκτήτες και αγοραστές να παίρνουν σωστές αποφάσεις, με καθαρή πληροφόρηση και ουσιαστική καθοδήγηση. Δεν περιοριζόμαστε απλώς στην προβολή ενός ακινήτου. Οργανώνουμε τη διαδικασία γύρω από αυτό: από την πρώτη εκτίμηση και την προετοιμασία του φακέλου, μέχρι την προώθηση, τις επαφές με ενδιαφερόμενους και τον συντονισμό με τους απαραίτητους επαγγελματίες. Μέσα από ένα αξιόπιστο δίκτυο συνεργατών — μηχανικών, αρχιτεκτόνων, δικηγόρων και συμβολαιογράφων — φροντίζουμε ώστε κάθε βήμα να γίνεται με τάξη, διαφάνεια και σωστή ενημέρωση. Δραστηριοποιούμαστε στη Μεσσηνία, την Αττική και σε επιλεγμένες περιοχές της Ελλάδας, δίνοντας πρακτικές λύσεις σε πραγματικές ανάγκες γύρω από το ακίνητο.

Νομική Ενημέρωση & Πολιτική Χρήσης
• Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
• Οι πληροφορίες των ακινήτων αντλούνται από έγγραφα και δηλώσεις των ιδιοκτητών. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες.
• Το στίγμα του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτικό.
• Ορισμένες φωτογραφίες ενδέχεται να αποτελούν ψηφιακή απεικόνιση προτεινόμενης ανακαίνισης ή κατασκευής και είναι ενδεικτικές ως προς το τελικό αποτέλεσμα.
• Απαγορεύεται αυστηρά η αναδημοσίευση, η αντιγραφή ή η αναπαραγωγή των αγγελιών και των φωτογραφιών χωρίς τη γραπτή συγκατάθεση της KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO – REAL ESTATE.