Search

Υπηρεσίες Ακινήτων

Από την αναζήτηση και την αγορά του κατάλληλου ακινήτου έως την πώληση, τον τεχνικό και νομικό έλεγχο, τη χρηματοδότηση και τη Golden Visa — η KATOIKIES | PAPANIKOLOPOULOS & CO | Real Estate οργανώνει κάθε στάδιο μιας συναλλαγής ακινήτου στην Καλαμάτα και τη Μεσσηνία, με έναν σταθερό συνεργάτη σε όλη τη διαδικασία.

Εμφάνιση: /

Δεν βρέθηκαν υπηρεσίες

Υπηρεσία #01 Συναλλαγές & Στρατηγική

Αγοραστής

Εξατομικευμένη υποστήριξη & Στοχευμένη αναζήτηση Ακινήτου

Η υπηρεσία Υποστήριξη Αγοραστή της KATOIKIES | PAPANIKOLOPOULOS & CO | Real Estate απευθύνεται σε όσους αναζητούν ακίνητο στην Καλαμάτα και τη Μεσσηνία και επιθυμούν μια οργανωμένη, στοχευμένη και τεκμηριωμένη διαδικασία αγοράς. Ξεκινάμε από τις πραγματικές ανάγκες και τον προϋπολογισμό σας, ερευνούμε την αγορά και το επαγγελματικό μας δίκτυο, αξιολογούμε τις κατάλληλες επιλογές και σας υποστηρίζουμε στη διαπραγμάτευση και στον συντονισμό της συναλλαγής έως την ολοκλήρωσή της. Όπου υπάρχει δυνατότητα, η αναζήτηση επεκτείνεται σε αδημοσίευτα ακίνητα, ενώ λαμβάνετε έγκαιρη ενημέρωση για νέες ευκαιρίες.

68% ΠΙΟ ΣΤΟΧΕΥΜΕΝΗ ΑΝΑΖΗΤΗΣΗ*
14% ΜΕΣΗ ΔΙΑΦΟΡΑ ΖΗΤΟΥΜΕΝΗΣ – ΤΕΛΙΚΗΣ ΤΙΜΗΣ*
18 ΗΜΕΡΕΣ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΟΣ ΧΡΟΝΟΣ ΕΥΡΕΣΗΣ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ*

*Ενδεικτικοί δείκτες βάσει εμπειρίας και εσωτερικής μεθοδολογίας της KATOIKIES | PAPANIKOLOPOULOS & CO | Real Estate που δεν αποτελούν πρόβλεψη ή εγγύηση χρόνου, τιμής ή αποτελέσματος για συγκεκριμένη συναλλαγή. Τα αποτελέσματα διαφοροποιούνται ανά περίπτωση.

Πώς λειτουργεί — 4 βήματα
Βήμα 01 ΑΝΑΓΚΕΣ & ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ

Καταγράφουμε τον σκοπό της αγοράς, τις περιοχές ενδιαφέροντος, τα τεχνικά χαρακτηριστικά, τον διαθέσιμο προϋπολογισμό και το επιθυμητό χρονοδιάγραμμα, δημιουργώντας ένα ρεαλιστικό προφίλ αναζήτησης.

Βήμα 02 ΣΤΟΧΕΥΜΕΝΗ ΕΡΕΥΝΑ ΑΓΟΡΑΣ

Ερευνούμε δημοσιευμένες επιλογές στην αγορά της Καλαμάτας και της Μεσσηνίας και αξιοποιούμε το επαγγελματικό μας δίκτυο για τον εντοπισμό πρόσθετων ή μη δημοσιευμένων ακινήτων που ανταποκρίνονται στα κριτήριά σας.

Βήμα 03 ΠΡΟΕΠΙΛΟΓΗ & ΣΤΟΧΕΥΜΕΝΕΣ ΕΠΙΣΚΕΨΕΙΣ

Φιλτράρουμε τις επιλογές πριν την επίσκεψη και οργανώνουμε υποδείξεις μόνο για ακίνητα που καλύπτουν ουσιαστικά τις ανάγκες σας, προστατεύοντας τον χρόνο σας.

Βήμα 04 ΠΡΟΣΦΟΡΑ, ΔΙΑΠΡΑΓΜΑΤΕΥΣΗ & ΟΛΟΚΛΗΡΩΣΗ

Συντάσσουμε την προσφορά αγοράς, αναλαμβάνουμε τη διαπραγμάτευση των εμπορικών όρων και συντονίζουμε νομικούς και μηχανικούς μέχρι την τελική υπογραφή του συμβολαίου.

Παραδοτέα & υποστήριξη

  • Παροχή συγκριτικών στοιχείων τοπικής αγοράς για την αξιολόγηση της ζητούμενης τιμής.
  • Αξιολόγηση βασικών οικονομικών δεδομένων και ρεαλιστικών σεναρίων αξιοποίησης.
  • Συγκέντρωση και παράδοση των διαθέσιμων εγγράφων του ακινήτου για τον απαιτούμενο νομικό/τεχνικό έλεγχο.

Σε ποιους απευθύνεται

Σε ιδιώτες που αναζητούν κύρια ή εξοχική κατοικία, σε Έλληνες του εξωτερικού και διεθνείς αγοραστές που χρειάζονται αξιόπιστη τοπική υποστήριξη, καθώς και σε επενδυτές που απαιτούν τεκμηριωμένη έρευνα και αξιολόγηση της τοπικής αγοράς.

FAQ Τι αλλάζει όταν έχετε έναν προσωπικό Σύμβουλο Αγοραστή αντί να αναζητάτε μόνος σας ακίνητο;

Όταν αναζητάτε μόνος σας, δεσμεύεστε από τις διαθέσιμες αγγελίες των ιστοσελίδων ακινήτων. Με τον προσωπικό σας σύμβουλο από την KATOIKIES | PAPANIKOLOPOULOS & CO | Real Estate, η διαδικασία οργανώνεται γύρω από εσάς: στοχευμένη έρευνα, προεπιλογή, συγκριτική αξιολόγηση, υποστήριξη στη διαπραγμάτευση και συντονισμός όλων των επαγγελματιών. Το αποτέλεσμα είναι εξοικονόμηση χρόνου, πρόσβαση σε περισσότερες επιλογές και τεκμηριωμένες επενδυτικές αποφάσεις.

Αναζητάτε ακίνητο στην Καλαμάτα ή τη Μεσσηνία;

Υπηρεσία #02 Συναλλαγές & Στρατηγική

Πωλητής

Στρατηγική Προετοιμασία, Ανάδειξη & Στοχευμένη Πώληση Ακινήτου

Η επιτυχημένη πώληση ξεκινά πριν από τη δημοσίευση. Στην KATOIKIES | PAPANIKOLOPOULOS & CO | Real Estate οργανώνουμε κάθε στάδιο: αυτοψία και πλήρη καταγραφή του ακινήτου, τεκμηριωμένη εκτίμηση, προετοιμασία του φακέλου, επαγγελματική παρουσίαση, στοχευμένο marketing, διαχείριση ενδιαφέροντος, διαπραγμάτευση και στήριξη έως την ολοκλήρωση της συναλλαγής.

42 ΗΜΕΡΕΣ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΟΣ ΧΡΟΝΟΣ ΕΩΣ ΤΗ ΣΥΜΦΩΝΙΑ*
75% ΣΥΜΦΩΝΙΕΣ ΕΝΤΟΣ ΤΗΣ ΤΙΜΗΣ-ΣΤΟΧΟΥ*
20+ ΚΑΝΑΛΙΑ ΣΤΟΧΕΥΜΕΝΗΣ ΠΡΟΒΟΛΗΣ & MARKETING*

*Ενδεικτικοί δείκτες βάσει εμπειρίας και εσωτερικής μεθοδολογίας της KATOIKIES | PAPANIKOLOPOULOS & CO | Real Estate. Τα αποτελέσματα διαφοροποιούνται ανάλογα με το ακίνητο, την τιμή, τη ζήτηση και τις συνθήκες της αγοράς. Τα κανάλια προώθησης επιλέγονται ανάλογα με το προφίλ κάθε ακινήτου.

Πώς λειτουργεί — 4 βήματα
Βήμα 01 ΑΥΤΟΨΙΑ, ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ & ΕΚΤΙΜΗΣΗ

Αυτοψία και πλήρης καταγραφή του ακινήτου, ανάλυση των ιδιαίτερων πλεονεκτημάτων του και εκτίμηση για τη σωστή τοποθέτησή του στην αγορά.

Βήμα 02 ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ

Δημιουργούμε το κατάλληλο υλικό ώστε το ακίνητο να παρουσιαστεί με επαγγελματική εικόνα και να αναδειχθούν τα χαρακτηριστικά που έχουν μεγαλύτερη σημασία για τον πιθανό αγοραστή.

Βήμα 03 ΣΤΟΧΕΥΜΕΝΗ ΠΡΟΩΘΗΣΗ & MARKETING

Επιλέγουμε και ενεργοποιούμε τα κατάλληλα κανάλια προβολής και συνεργασίας ανάλογα με το ακίνητο, την περιοχή, την τιμή και το κοινό στο οποίο απευθύνεται.

Βήμα 04 ΔΙΑΠΡΑΓΜΑΤΕΥΣΗ & ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ

Αξιολόγηση ενδιαφέροντος, διαχείριση προσφορών και υποστήριξη στη διαπραγμάτευση, με συντονισμό εγγράφων και επαγγελματιών έως το συμβόλαιο.

Παραδοτέα & υποστήριξη

  • Ολοκληρωμένο προωθητικό υλικό για την παρουσίαση και προβολή του ακινήτου
  • Οργάνωση του φακέλου ακινήτου και των απαραίτητων εγγράφων πώλησης
  • Σύσταση αξιόπιστων επαγγελματιών (μηχανικός, λογιστής, δικηγόρος, συμβολαιογράφος).

Σε ποιους απευθύνεται

Σε ιδιοκτήτες κατοικιών, εξοχικών, οικοπέδων, επαγγελματικών και επενδυτικών ακινήτων, καθώς και σε Έλληνες του εξωτερικού ή κληρονόμους που χρειάζονται οργανωμένο τοπικό συντονισμό για την πώληση του ακινήτου τους.

FAQ Τι αλλάζει όταν η πώληση ακινήτου οργανώνεται στρατηγικά αντί να δημοσιεύεται απλώς μια αγγελία;

Η δημοσίευση μιας αγγελίας είναι μόνο ένα μέρος της πώλησης. Μια οργανωμένη στρατηγική περιλαμβάνει σωστή εκτίμηση, προετοιμασία του ακινήτου, επαγγελματική παρουσίαση, στοχευμένη προώθηση, διαχείριση ενδιαφέροντος και διαπραγμάτευση έως το συμβόλαιο. Στόχος είναι το ακίνητο να τοποθετηθεί σωστά στην αγορά και να προσεγγίσει τους κατάλληλους αγοραστές.

Θέλετε να πουλήσετε ακίνητο στην Καλαμάτα, τη Μεσσηνία ή την Αθήνα;

Υπηρεσία #03 Συναλλαγές & Στρατηγική

Marketing & Παρουσίαση Ακινήτου

Από την πρώτη εικόνα μέχρι τον σωστό αγοραστή.

Κάθε ακίνητο έχει τα δικά του πλεονεκτήματα, το δικό του κοινό και τον δικό του τρόπο να αναδειχθεί. Γι’ αυτό η KATOIKIES | PAPANIKOLOPOULOS & CO | Real Estate αντιμετωπίζει την προώθηση ακινήτων στην Καλαμάτα και τη Μεσσηνία ως μια ενιαία στρατηγική που ξεκινά από την εικόνα και την παρουσίασή του και συνεχίζεται με τα κανάλια προβολής που μπορούν να το φέρουν μπροστά στους κατάλληλους ενδιαφερόμενους.

Πώς λειτουργεί — 4 βήματα
Βήμα 01 ΤΟΠΟΘΕΤΗΣΗ ΣΤΗΝ ΑΓΟΡΑ & ΣΤΟΧΕΥΣΗ

Καθορίζουμε πώς πρέπει να τοποθετηθεί το ακίνητο στην αγορά, ποια χαρακτηριστικά του αξίζει να αναδειχθούν και σε ποιο προφίλ αγοραστή απευθύνεται.

Βήμα 02 ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗΣ

Οργανώνεται το κατάλληλο υλικό παρουσίασης ανάλογα με το είδος και τις ανάγκες του ακινήτου.

Βήμα 03 ΕΠΙΛΟΓΗ ΚΑΝΑΛΙΩΝ ΠΡΟΒΟΛΗΣ

Επιλέγουμε τα κανάλια που έχουν πραγματικό νόημα για το συγκεκριμένο ακίνητο και το κοινό του.

Βήμα 04 ΔΙΑΝΟΜΗ & ΠΑΡΑΚΟΛΟΥΘΗΣΗ

Η προβολή αναπτύσσεται στα κατάλληλα μέσα και παρακολουθούμε την ανταπόκριση της αγοράς ώστε να προσαρμόζουμε όπου χρειάζεται τη στρατηγική.

ΠΩΣ ΧΤΙΖΟΥΜΕ ΤΗΝ ΕΙΚΟΝΑ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Η πρώτη εικόνα επηρεάζει άμεσα το ενδιαφέρον που θα δημιουργηθεί. Η παρουσίαση δεν περιορίζεται σε μερικές φωτογραφίες και ένα σύντομο κείμενο. Ανάλογα με το ακίνητο, μπορεί να οργανωθεί συνδυασμός από:

  • Επαγγελματική φωτογράφιση για καθαρή και σωστά δομημένη πρώτη εικόνα
  • Video παρουσίαση για πιο ολοκληρωμένη αίσθηση του χώρου
  • Drone λήψεις, όταν η θέση, η θέα ή το περιβάλλον αποτελούν σημαντικό πλεονέκτημα
  • Κατόψεις, ώστε ο ενδιαφερόμενος να κατανοεί καλύτερα τη διαρρύθμιση
  • Τρισδιάστατες απεικονίσεις, virtual staging και ψηφιακή ανακαίνιση, όταν χρειάζεται να αναδειχθούν δυνατότητες που δεν φαίνονται εύκολα στην τρέχουσα κατάσταση
  • Ψηφιακές απεικονίσεις με AI, όπου βοηθούν τον ενδιαφερόμενο να κατανοήσει καλύτερα τις δυνατότητες του ακινήτου, πάντα με σαφή επισήμανση όταν πρόκειται για ενδεικτική απεικόνιση.
  • Σωστό κείμενο παρουσίασης, που αναδεικνύει τα ουσιαστικά πλεονεκτήματα του ακινήτου με σαφήνεια και σωστή στόχευση

Δεν χρειάζονται όλα τα ακίνητα τα ίδια εργαλεία. Άλλες ανάγκες έχει ένα παραθαλάσσιο εξοχικό, άλλες ένα νεόδμητο διαμέρισμα, άλλες ένα παλαιότερο ακίνητο που θέλει διαφορετική οπτική προσέγγιση.

ΚΑΝΑΛΙΑ ΠΡΟΒΟΛΗΣ

Η σωστή προβολή δεν είναι θέμα ποσότητας, αλλά σωστής επιλογής καναλιών. Αφού οργανωθεί η παρουσίαση, επιλέγονται τα κατάλληλα μέσα προβολής. Ενδεικτικά, η στρατηγική μπορεί να περιλαμβάνει:

01 01 — ΕΛΛΗΝΙΚΕΣ ΠΛΑΤΦΟΡΜΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Παρουσία στις πλατφόρμες ακινήτων της ελληνικής αγοράς, όπου πραγματοποιείται μεγάλο μέρος της ενεργής αναζήτησης.

02 02 — ΔΙΕΘΝΕΙΣ ΠΛΑΤΦΟΡΜΕΣ & ΔΙΚΤΥΑ ΔΙΑΝΟΜΗΣ

Για ακίνητα που απευθύνονται και σε αγοραστές του εξωτερικού, η προβολή μπορεί να επεκτείνεται σε διεθνείς πλατφόρμες και σχετικά δίκτυα.

03 03 — ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ & ΟΡΓΑΝΙΚΗ ΑΝΑΖΗΤΗΣΗ

Ολοκληρωμένη παρουσία στο δικό μας ψηφιακό περιβάλλον, με περιγραφή και δομή που εξυπηρετούν τόσο τον χρήστη όσο και την αναζήτηση.

04 04 — SOCIAL MEDIA & DIGITAL MARKETING

Instagram, Facebook και άλλα κατάλληλα ψηφιακά κανάλια, με οργανική και όπου χρειάζεται στοχευμένη πληρωμένη προβολή.

05 05 — ΔΙΚΤΥΟ ΜΕΣΙΤΙΚΩΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ & ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΩΝ

Συνεργασίες με επαγγελματίες και μεσιτικά γραφεία στην Ελλάδα και το εξωτερικό, όταν αυτό εξυπηρετεί ουσιαστικά την πώληση.

06 06 — ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟ ΠΕΛΑΤΟΛΟΓΙΟ & ΣΤΟΧΕΥΜΕΝΗ ΠΡΟΩΘΗΣΗ

Όταν ένα ακίνητο ταιριάζει σε συγκεκριμένη ζήτηση που ήδη γνωρίζουμε, μπορεί να προωθηθεί άμεσα σε ενδιαφερόμενους με σχετικά κριτήρια.

ΤΙ ΚΕΡΔΙΖΕΤΕ

Παρουσίαση που αναδεικνύει την πραγματική αξία του ακινήτου

Η εικόνα, το περιεχόμενο και τα μέσα παρουσίασης επιλέγονται με βάση αυτό που έχει μεγαλύτερη σημασία για τον πιθανό αγοραστή.

Προβολή με σχέδιο και όχι απλή δημοσίευση

Το ακίνητο δεν ανεβαίνει απλώς σε μια αγγελία, αλλά αποκτά πολυεπίπεδη παρουσία στην αγορά.

Μεγαλύτερη πρόσβαση στο σωστό κοινό

Η συνδυαστική χρήση καναλιών και συνεργασιών αυξάνει τις πιθανότητες το ακίνητο να φτάσει στους κατάλληλους ενδιαφερόμενους, στην Ελλάδα και όπου χρειάζεται στο εξωτερικό.

Σε ποιους απευθύνεται

Σε ιδιοκτήτες που θέλουν το ακίνητό τους να παρουσιαστεί σωστά, να προωθηθεί επαγγελματικά και να αποκτήσει ουσιαστική έκθεση στην αγορά, αντί να περιοριστεί σε μια απλή ανάρτηση.

FAQ Πώς αποφασίζετε ποια παρουσίαση και ποια κανάλια προβολής χρειάζεται το δικό μου ακίνητο;

Η στρατηγική διαμορφώνεται με βάση την κατηγορία, την τοποθεσία, την τιμή, την κατάσταση του ακινήτου και το κοινό στο οποίο απευθύνεται. Άλλο υλικό και άλλα κανάλια χρειάζεται ένα διαμέρισμα πόλης, άλλο μια παραθαλάσσια κατοικία και άλλο ένα υπό κατασκευή ή επενδυτικό ακίνητο.

Δώστε στο ακίνητό σας την παρουσίαση και την προβολή που του αξίζει.

Υπηρεσία #04 Συναλλαγές & Στρατηγική

Εκτίμηση

Η εκτίμηση είναι κάτι περισσότερο από μια σύγκριση τιμών.

Η εμπορική αξία ενός ακινήτου στην Καλαμάτα ή τη Μεσσηνία διαμορφώνεται από τα δικά του χαρακτηριστικά — τοποθεσία, επιφάνεια, ηλικία, κατάσταση, όροφο, θέα και ποιότητα κατασκευής — αλλά και από την πραγματική εικόνα της αγοράς στην οποία βρίσκεται. Συνδυάζουμε συγκριτικά στοιχεία, διαθέσιμα στοιχεία πραγματοποιημένων συναλλαγών, προσφορά και ζήτηση και το ευρύτερο οικονομικό περιβάλλον, ώστε να διαμορφώσουμε ένα ρεαλιστικό εύρος εμπορικής αξίας και στη συνέχεια την κατάλληλη τιμή εκκίνησης.

5 ΒΑΣΙΚΟΙ ΠΑΡΑΓΟΝΤΕΣ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ • ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ • ΣΥΓΚΡΙΤΙΚΑ & ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΕΣ ΠΡΑΞΕΙΣ • ΠΡΟΣΦΟΡΑ/ΖΗΤΗΣΗ • ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ
3 ΒΑΣΙΚΑ ΜΕΓΕΘΗ* ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ ΑΞΙΑ • ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΑΞΙΑ • ΣΩΣΤΗ ΤΙΜΗ ΕΚΚΙΝΗΣΗΣ
2 ΕΙΚΟΝΕΣ ΤΗΣ ΑΓΟΡΑΣ ΤΙ ΖΗΤΕΙΤΑΙ • ΤΙ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ

*Η αντικειμενική αξία αποτελεί φορολογικό/διοικητικό μέγεθος και δεν ταυτίζεται απαραίτητα με την εμπορική αξία του ακινήτου.

Πώς λειτουργεί — 4 βήματα
Βήμα 01 ΑΥΤΟΨΙΑ & ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ

Εξετάζουμε την πραγματική κατάσταση και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου: επιφάνεια, ηλικία, όροφο, θέα, ποιότητα κατασκευής, λειτουργικότητα, κατάσταση, θέση στάθμευσης και πολλά ακόμα.

Βήμα 02 ΑΝΑΛΥΣΗ ΑΓΟΡΑΣ & ΣΥΓΚΡΙΤΙΚΩΝ

Μελετάμε παρόμοια ακίνητα, διαθέσιμη προσφορά, πραγματική ζήτηση και, όπου υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία, πραγματοποιημένες συναλλαγές. Οι ζητούμενες τιμές χρησιμοποιούνται μόνο ως ένδειξη και όχι ως απόδειξη πραγματικής αξίας.

Βήμα 03 ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ ΕΜΠΟΡΙΚΗΣ ΑΞΙΑΣ

Συνδυάζουμε τα χαρακτηριστικά του ακινήτου με τα δεδομένα της τοπικής αγοράς και το οικονομικό περιβάλλον, ώστε να διαμορφωθεί ένα ρεαλιστικό εύρος εμπορικής αξίας.

Βήμα 04 ΤΟΠΟΘΕΤΗΣΗ ΣΤΗΝ ΑΓΟΡΑ

Με βάση την εκτιμώμενη εμπορική αξία, τα δεδομένα της αγοράς και τον χρονικό ορίζοντα του ιδιοκτήτη, διαμορφώνουμε μια ρεαλιστική τιμή εκκίνησης που υποστηρίζει σωστά την παρουσίαση και την πορεία του ακινήτου στην αγορά.

ΓΙΑΤΙ ΕΧΕΙ ΣΗΜΑΣΙΑ

Αποφεύγετε την υπερτίμηση

Μια υπερβολικά υψηλή αρχική τιμή μπορεί να κρατήσει το ακίνητο για μεγάλο διάστημα στην αγορά, να μειώσει το ενδιαφέρον και τελικά να οδηγήσει στο γνωστό «κάψιμο» του ακινήτου.

Αποφεύγετε την υποτίμηση

Μια χαμηλότερη από τη ρεαλιστική αξία τιμή μπορεί να οδηγήσει σε σημαντική οικονομική απώλεια για τον ιδιοκτήτη.

Ξεκινάτε με σωστή στρατηγική

Γνωρίζετε από την αρχή ποιο είναι το ρεαλιστικό εύρος αξίας και ποια τιμή εκκίνησης εξυπηρετεί καλύτερα τον στόχο και τον χρονικό σας ορίζοντα.

Σε ποιους απευθύνεται

Σε ιδιοκτήτες που θέλουν να γνωρίζουν την πραγματική εμπορική εικόνα του ακινήτου τους πριν από πώληση ή αξιοποίηση, αλλά και σε αγοραστές ή επενδυτές που θέλουν να αξιολογήσουν αν η ζητούμενη τιμή ενός ακινήτου είναι ρεαλιστική. Όταν για συγκεκριμένο σκοπό απαιτείται επίσημη πιστοποιημένη έκθεση εκτίμησης, μπορεί να οργανωθεί και η αντίστοιχη διαδικασία.

FAQ Γιατί η ζητούμενη τιμή μιας αγγελίας δεν δείχνει απαραίτητα την πραγματική αξία;

Γιατί η ζητούμενη τιμή εκφράζει την προσδοκία του πωλητή. Η πραγματική εμπορική αξία προκύπτει από συνδυασμό χαρακτηριστικών του ακινήτου, συγκριτικών στοιχείων, πραγματοποιημένων πράξεων, προσφοράς, ζήτησης και των συνθηκών της αγοράς.

Θέλετε να γνωρίζετε τι αξίζει πραγματικά το ακίνητό σας σήμερα;

Υπηρεσία #05 Συναλλαγές & Στρατηγική

Στρατηγική Συμβουλευτική

Ας δούμε μαζί ποια επιλογή ταιριάζει καλύτερα στις ανάγκες σας.

Μια απόφαση γύρω από ένα ακίνητο δεν είναι πάντα μόνο οικονομική. Μπορεί να αφορά μια κληρονομιά, ένα σπίτι που μένει κλειστό, οικογενειακές ανάγκες που αλλάζουν, την ανάγκη για σταθερό εισόδημα, την εξασφάλιση κεφαλαίου ή απλώς την επιθυμία να κάνετε καλύτερη χρήση της περιουσίας σας. Το ίδιο ισχύει όταν διαθέτετε κεφάλαιο: μπορεί να αναρωτιέστε αν αξίζει να αγοράσετε τώρα, να συνεχίσετε να νοικιάζετε, να επενδύσετε σε ένα ακίνητο για εισόδημα ή να περιμένετε. Γι’ αυτό ξεκινάμε από τις ανάγκες και τους στόχους σας και όχι από μια προκαθορισμένη λύση.

3 ΒΑΣΙΚΟΙ ΠΑΡΑΓΟΝΤΕΣ* ΑΝΑΓΚΕΣ • ΔΕΔΟΜΕΝΑ ΑΓΟΡΑΣ • ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑ
5 ΒΑΣΙΚΑ ΣΕΝΑΡΙΑ* ΑΓΟΡΑ • ΠΩΛΗΣΗ • ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ • ΔΙΑΚΡΑΤΗΣΗ • ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗ
1 ΚΑΘΑΡΗ ΕΙΚΟΝΑ* ΠΡΙΝ ΔΕΣΜΕΥΣΕΤΕ ΑΚΙΝΗΤΟ Ή ΚΕΦΑΛΑΙΟ

*Η αξιολόγηση έχει συμβουλευτικό χαρακτήρα και βασίζεται στα δεδομένα κάθε περίπτωσης· δεν αποτελεί φορολογική, νομική ή επενδυτική συμβουλή.

Πώς λειτουργεί — 4 βήματα
Βήμα 01 ΚΑΤΑΛΑΒΑΙΝΟΥΜΕ ΤΙ ΧΡΕΙΑΖΕΣΤΕ

Συζητάμε τις προσωπικές και οικογενειακές σας ανάγκες, τον οικονομικό στόχο, τον χρονικό ορίζοντα, το διαθέσιμο κεφάλαιο και το πόσο θέλετε να ασχολείστε με ένα ακίνητο.

Βήμα 02 ΒΛΕΠΟΥΜΕ ΤΑ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ

Αν έχετε ήδη ακίνητο, εξετάζουμε τη σημερινή του θέση στην αγορά και τις δυνατότητές του. Αν σκέφτεστε αγορά, εξετάζουμε το διαθέσιμο κεφάλαιο, τις τιμές, τα ενοίκια, τη ζήτηση και τις ρεαλιστικές επιλογές που υπάρχουν.

Βήμα 03 ΣΥΓΚΡΙΝΟΥΜΕ ΤΑ ΣΕΝΑΡΙΑ

Πώληση ή διακράτηση; Ενοικίαση ή βελτίωση; Αγορά ή συνέχιση μίσθωσης; Ιδιοκατοίκηση ή επένδυση; Βλέπουμε τι σημαίνει κάθε επιλογή σε χρήματα, χρόνο, υποχρεώσεις και πιθανό όφελος.

Βήμα 04 ΔΙΑΜΟΡΦΩΝΟΥΜΕ ΜΙΑ ΚΑΘΑΡΗ ΕΙΚΟΝΑ

Σας παρουσιάζουμε τα υπέρ και τα κατά κάθε ρεαλιστικής επιλογής, ώστε να μπορείτε να αποφασίσετε με βάση τα δεδομένα και αυτό που ταιριάζει καλύτερα στη δική σας ζωή.

ΤΙ ΚΕΡΔΙΖΕΤΕ

Απόφαση προσαρμοσμένη στις δικές σας ανάγκες

Αυτό που έχει τη μεγαλύτερη απόδοση δεν είναι απαραίτητα και αυτό που σας εξυπηρετεί περισσότερο.

Καθαρή σύγκριση πριν δεσμευτείτε

Βλέπετε τις εναλλακτικές πριν πουλήσετε ένα ακίνητο, πριν δεσμεύσετε κεφάλαιο ή πριν αναλάβετε μια μακροχρόνια υποχρέωση.

Ρεαλιστική εικόνα της αγοράς

Η απόφαση δεν βασίζεται μόνο στην αίσθηση ότι «οι τιμές ανεβαίνουν» ή ότι «το ακίνητο θα νοικιαστεί εύκολα», αλλά στα πραγματικά δεδομένα της συγκεκριμένης περίπτωσης.

Σε ποιους απευθύνεται

Σε ανθρώπους που έχουν ακίνητο στην Καλαμάτα ή τη Μεσσηνία και δεν είναι βέβαιοι ποια είναι η καλύτερη επόμενη κίνηση, αλλά και σε αγοραστές ή ιδιώτες επενδυτές που διαθέτουν κεφάλαιο και θέλουν να εξετάσουν με ψυχραιμία αν, πότε και πώς αξίζει να κινηθούν στην αγορά ακινήτων.

FAQ Δεν έχω αποφασίσει ακόμη αν θέλω να αγοράσω, να πουλήσω ή να νοικιάσω. Έχει νόημα να μιλήσουμε;

Ναι — αυτή είναι ακριβώς η στιγμή που η συμβουλευτική έχει μεγαλύτερη αξία. Δεν χρειάζεται να έχετε ήδη πάρει απόφαση. Εξετάζουμε πρώτα τις ανάγκες σας και τις πραγματικές επιλογές που έχετε και στη συνέχεια βλέπουμε ποια κατεύθυνση σας εξυπηρετεί περισσότερο.

Ας δούμε μαζί τις επιλογές σας.

Υπηρεσία #06 Έλεγχος & Προστασία

Τεχνικός & Πολεοδομικός Έλεγχος

Έλεγχος Νομιμότητας, Τακτοποιήσεις & Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου

Ο τεχνικός έλεγχος αποτυπώνει την πραγματική κατάσταση του ακινήτου και την αντιπαραβάλλει με τα διαθέσιμα σχέδια και στοιχεία νομιμότητας. Σε συνεργασία με τους αρμόδιους μηχανικούς, οργανώνουμε την αυτοψία, την καταγραφή τυχόν αποκλίσεων και, όπου απαιτείται, τις απαραίτητες ενέργειες τακτοποίησης και Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου.

3 ΠΗΓΕΣ ΕΛΕΓΧΟΥ* ΑΥΤΟΨΙΑ • ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΑ ΣΧΕΔΙΑ • ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΝΟΜΙΜΟΤΗΤΑΣ
72 ΩΡΕΣ* ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΗ ΠΡΩΤΗ ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΙΚΟΝΑ
15 ΣΗΜΕΙΑ ΕΛΕΓΧΟΥ* ΤΕΧΝΙΚΗΣ & ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΣΥΜΒΑΤΟΤΗΤΑΣ

*Οι δείκτες αφορούν τη μεθοδολογία του τεχνικού ελέγχου. Το εύρος του ελέγχου και ο ενδεικτικός χρόνος πρώτης τεχνικής εικόνας διαφοροποιούνται ανάλογα με το ακίνητο, την πληρότητα του φακέλου και τα διαθέσιμα τεχνικά και πολεοδομικά στοιχεία.

Πώς λειτουργεί — 4 βήματα
Βήμα 01 ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΣΗ ΤΕΧΝΙΚΟΥ ΦΑΚΕΛΟΥ

Συγκέντρωση οικοδομικής άδειας, εγκεκριμένων σχεδίων, δηλώσεων τακτοποίησης και λοιπών διαθέσιμων τεχνικών στοιχείων.

Βήμα 02 ΑΥΤΟΨΙΑ & ΑΠΟΤΥΠΩΣΗ

Επιτόπια καταγραφή της υφιστάμενης κατάστασης, των διαστάσεων και των βασικών χαρακτηριστικών του ακινήτου.

Βήμα 03 ΑΝΤΙΠΑΡΑΒΟΛΗ & ΕΥΡΗΜΑΤΑ

Σύγκριση της πραγματικής κατάστασης με τα εγκεκριμένα στοιχεία και καταγραφή τυχόν αποκλίσεων ή πολεοδομικών εκκρεμοτήτων.

Βήμα 04 ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ & ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ

Όπου απαιτείται, δρομολογούνται οι προβλεπόμενες ενέργειες τακτοποίησης και η σύνταξη ή ενημέρωση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου.

15 15 σημεία ελέγχου
  • Ταυτοποίηση ακινήτου και βασικών τεχνικών στοιχείων
  • Οικοδομική άδεια και τυχόν αναθεωρήσεις
  • Εγκεκριμένες κατόψεις και σχέδια
  • Επιφάνειες και διαστάσεις
  • Χρήση των χώρων σε σχέση με την εγκεκριμένη χρήση
  • Διαρρυθμίσεις, επεκτάσεις ή κλειστοί χώροι που αποκλίνουν από τα σχέδια
  • Υπόγεια, σοφίτες, πατάρια, αποθήκες, θέσεις στάθμευσης και λοιποί βοηθητικοί χώροι
  • Δηλώσεις αυθαιρέτων / προηγούμενες τακτοποιήσεις και αντιστοίχισή τους με την πραγματική κατάσταση
  • Κοινόχρηστοι και αποκλειστικής χρήσης χώροι, όπου αφορά οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία
  • Τοπογραφικό διάγραμμα και βασικά γεωμετρικά στοιχεία οικοπέδου/γηπέδου, όπου απαιτείται
  • Όροι δόμησης — συντελεστής δόμησης, κάλυψη, ύψος, αποστάσεις και λοιποί περιορισμοί, όπου αφορά
  • Ρυμοτομικές ή πολεοδομικές δεσμεύσεις
  • Δασικοί χάρτες / χαρακτηρισμοί, όπου σχετίζονται με το ακίνητο
  • Αιγιαλός, παραλία, ρέματα ή άλλες ειδικές ζώνες προστασίας, όπου εφαρμόζονται
  • Πληρότητα στοιχείων για Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου / Διηρημένης Ιδιοκτησίας

Παραδοτέα & υποστήριξη

  • Τεχνική καταγραφή ευρημάτων, αποκλίσεων και πολεοδομικών εκκρεμοτήτων
  • Κατάλογος απαιτούμενων ενεργειών και δικαιολογητικών για την τακτοποίηση ή ολοκλήρωση του τεχνικού φακέλου
  • Υποστήριξη μέσω αρμόδιου μηχανικού για τακτοποιήσεις, Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και προετοιμασία της μεταβίβασης

Σε ποιους απευθύνεται

Σε αγοραστές, πωλητές και επενδυτές που χρειάζονται τεχνικό και πολεοδομικό έλεγχο πριν από αγορά, πώληση, μεταβίβαση ή αξιοποίηση ακινήτου στη Μεσσηνία.

FAQ Γιατί χρειάζεται τεχνικός και πολεοδομικός έλεγχος πριν από την αγορά ή πώληση ακινήτου;

Διότι η πραγματική κατάσταση ενός ακινήτου συχνά διαφέρει από τα εγκεκριμένα σχέδια. Οι αδήλωτες υπερβάσεις δόμησης, οι αλλαγές χρήσης και οι πολεοδομικές εκκρεμότητες μπορούν να «παγώσουν» ή να ακυρώσουν μια μεταβίβαση (αφού πλέον απαιτείται Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου). Ο προληπτικός έλεγχος από μηχανικό προστατεύει το κεφάλαιό σας, αποτρέπει τα νομικά αδιέξοδα και διασφαλίζει την ομαλότητα της συναλλαγής.

Χρειάζεστε τεχνικό ή πολεοδομικό έλεγχο για το ακίνητό σας;

Υπηρεσία #08 Χρηματοοικονομικές Λύσεις

Στεγαστικά Δάνεια

Από την πρώτη αξιολόγηση έως την εκταμίευση

Η σωστή χρηματοδότηση καλό είναι να ξεκαθαρίζει πριν προχωρήσετε στην αγορά. Πρώτα αξιολογείται η πιστοληπτική σας ικανότητα, ώστε να έχετε μια ρεαλιστική εικόνα του ποσού που μπορείτε να δανειστείτε. Όταν επιλεγεί το ακίνητο, ακολουθεί η εκτίμησή του από την τράπεζα και η οριστικοποίηση του ύψους και των όρων της χρηματοδότησης. Παράλληλα, δεν χρειάζεται να απευθύνεστε ξεχωριστά σε διαφορετικές τράπεζες, να κλείνετε διαδοχικά ραντεβού και να παρακολουθείτε μόνοι σας κάθε στάδιο. Μέσω εξειδικευμένου συνεργάτη συγκρίνονται οι διαθέσιμες τραπεζικές επιλογές και οργανώνεται ο φάκελος μέχρι την ολοκλήρωση της διαδικασίας.

ΕΩΣ 90%* ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗΣ ΤΗΣ ΑΞΙΑΣ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
5 ΤΡΑΠΕΖΕΣ* ΣΥΓΚΡΙΣΗ ΔΙΑΘΕΣΙΜΩΝ ΕΠΙΛΟΓΩΝ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗΣ
1 ΕΠΑΦΗ ΕΩΣ ΤΗΝ ΕΚΤΑΜΙΕΥΣΗ* ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗ & ΣΥΝΤΟΝΙΣΜΟΣ ΤΗΣ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑΣ

* Το 90% αποτελεί ανώτατο εποπτικό όριο LTV για αγοραστές για πρώτη φορά. Για λοιπούς αγοραστές το αντίστοιχο ανώτατο όριο είναι 80%. Η πραγματική χρηματοδότηση καθορίζεται αποκλειστικά από την τράπεζα, με βάση το οικονομικό προφίλ του δανειολήπτη, την τραπεζική εκτίμηση του ακινήτου και τους όρους του προϊόντος.

Πώς λειτουργεί — 4 βήματα
Βήμα 01 ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ ΠΙΣΤΟΛΗΠΤΙΚΗΣ ΙΚΑΝΟΤΗΤΑΣ

Εξετάζονται τα βασικά οικονομικά στοιχεία, το εισόδημα και οι υφιστάμενες υποχρεώσεις σας, ώστε να υπάρχει από την αρχή μια ρεαλιστική εικόνα του ποσού που μπορεί να χρηματοδοτηθεί.

Βήμα 02 ΠΡΟΕΓΚΡΙΣΗ & ΣΥΓΚΡΙΣΗ ΤΡΑΠΕΖΙΚΩΝ ΕΠΙΛΟΓΩΝ

Οργανώνεται ο φάκελος και συγκρίνονται οι διαθέσιμες λύσεις με βάση το ποσό χρηματοδότησης, το επιτόκιο, τη διάρκεια, τη μηνιαία δόση, τα έξοδα και το συνολικό κόστος του δανείου.

Βήμα 03 ΤΡΑΠΕΖΙΚΗ ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Όταν επιλεγεί το ακίνητο, η τράπεζα προχωρά στη δική της εκτίμηση. Με βάση την αξία που θα προσδιοριστεί, το οικονομικό σας προφίλ και τους όρους του προϊόντος διαμορφώνεται το τελικό ποσό χρηματοδότησης.

Βήμα 04 ΤΕΛΙΚΗ ΕΓΚΡΙΣΗ & ΕΚΤΑΜΙΕΥΣΗ

Παρακολουθείται η πορεία του φακέλου, η ολοκλήρωση των απαιτούμενων ελέγχων, η τελική έγκριση και η εκταμίευση, σε συντονισμό με τα υπόλοιπα στάδια της αγοράς του ακινήτου.

ΤΙ ΚΕΡΔΙΖΕΤΕ

Λιγότερο χρόνο και ταλαιπωρία

Δεν χρειάζεται να απευθύνεστε ξεχωριστά σε κάθε τράπεζα, να επαναλαμβάνετε την ίδια διαδικασία και να παρακολουθείτε διαφορετικά αιτήματα. Έχετε ένα σταθερό σημείο επικοινωνίας που γνωρίζει τον φάκελό σας.

Σύγκριση περισσότερων επιλογών

Αντί να περιορίζεστε στα προϊόντα μιας μόνο τράπεζας, εξετάζονται λύσεις από την τραπεζική αγορά ώστε να επιλεγεί εκείνη που ταιριάζει καλύτερα στις ανάγκες και στο οικονομικό σας προφίλ.

Όχι μόνο το χαμηλότερο επιτόκιο

Η κατάλληλη λύση δεν κρίνεται μόνο από το επιτόκιο. Εξετάζονται η διάρκεια, η δόση, η ίδια συμμετοχή, τα έξοδα, το συνολικό κόστος και οι επιμέρους όροι του δανείου.

Καλύτερος συντονισμός με την αγορά του ακινήτου

Η χρηματοδότηση εξελίσσεται παράλληλα με τον τεχνικό, νομικό και συμβολαιογραφικό έλεγχο, ώστε να μειώνονται οι καθυστερήσεις και τα κενά επικοινωνίας μεταξύ των διαφορετικών πλευρών.

ΠΟΙΟΣ ΑΝΑΛΑΜΒΑΝΕΙ ΤΗΝ ΠΙΣΤΩΤΙΚΗ ΔΙΑΜΕΣΟΛΑΒΗΣΗ

Η σύγκριση των τραπεζικών επιλογών και η πιστωτική διαμεσολάβηση πραγματοποιούνται μέσω συνεργαζόμενης αδειοδοτημένης εταιρείας πιστωτικής διαμεσολάβησης. Η KATOIKIES | PAPANIKOLOPOULOS & CO | Real Estate συντονίζει τη χρηματοδότηση με τη διαδικασία αγοράς του ακινήτου, ώστε όλα τα στάδια να προχωρούν οργανωμένα.

Σε ποιους απευθύνεται

Σε αγοραστές κύριας ή εξοχικής κατοικίας στην Καλαμάτα και τη Μεσσηνία, επενδυτές και κατοίκους εξωτερικού που θέλουν να γνωρίζουν έγκαιρα τις πραγματικές δυνατότητες χρηματοδότησής τους και να αποφύγουν τη χρονοβόρα επικοινωνία με διαφορετικές τράπεζες.

FAQ Είναι καλύτερο να βρω πρώτα ακίνητο ή να δω πρώτα πόσο μπορώ να δανειστώ;

Ιδανικά, πρώτα εξετάζεται η πιστοληπτική σας ικανότητα. Έτσι γνωρίζετε από την αρχή σε ποιο εύρος τιμής μπορείτε ρεαλιστικά να κινηθείτε. Όταν βρεθεί το κατάλληλο ακίνητο, η τράπεζα πραγματοποιεί τη δική της εκτίμηση και στη συνέχεια καθορίζεται το τελικό ποσό χρηματοδότησης.

Interactive Financial Calculator

Υπολογισμός Μηνιαίας Δόσης

Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
  • Δάνειο:
  • Σύνολο τόκων:
  • Συνολική αποπληρωμή:

Θέλετε να γνωρίζετε τι μπορείτε να χρηματοδοτήσετε πριν ξεκινήσετε την αγορά;

Υπηρεσία #09 Χρηματοοικονομικές Λύσεις

Ρύθμιση Οφειλής & Αποδέσμευση Ακινήτου

Διμερής Συμφωνία με Τράπεζα ή Servicer για την Πώληση Ακινήτου

Ένα ακίνητο με προσημείωση, υποθήκη ή άλλη εξασφάλιση δεν σημαίνει απαραίτητα ότι δεν μπορεί να πωληθεί. Εξετάζεται αν μπορεί να συμφωνηθεί με την τράπεζα ή τον servicer η πώληση του ακινήτου και η ταυτόχρονη διευθέτηση της σχετικής οφειλής. Η πρόταση διαμορφώνεται με βάση το ύψος της οφειλής, την αξία και το ρεαλιστικό τίμημα πώλησης του ακινήτου, καθώς και τη συνολική οικονομική κατάσταση του οφειλέτη. Στόχος είναι να υπάρχει σαφής συμφωνία πριν από την ολοκλήρωση της πώλησης για το ποσό που θα καταβληθεί στον πιστωτή και τις προϋποθέσεις αποδέσμευσης του ακινήτου. Όπου υπάρχουν φορολογικές ή ασφαλιστικές οφειλές, εξετάζεται παράλληλα αν και με ποιον τρόπο επηρεάζουν τη μεταβίβαση και το διαθέσιμο τίμημα της πώλησης.

3 ΚΡΙΣΙΜΑ ΠΟΣΑ* ΟΦΕΙΛΗ • ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ • ΠΟΣΟ ΣΥΜΦΩΝΙΑΣ
3 ΠΛΕΥΡΕΣ* ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ • ΠΙΣΤΩΤΗΣ • ΑΓΟΡΑΣΤΗΣ
1 ΕΝΙΑΙΟ ΧΡΟΝΟΔΙΑΓΡΑΜΜΑ* ΓΙΑ ΠΙΣΤΩΤΗ • ΑΓΟΡΑΣΤΗ • ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ

*Οι δείκτες περιγράφουν τη δομή και τον συντονισμό της διαδικασίας. Οι όροι αποδέσμευσης και η τελική συμφωνία καθορίζονται ανά περίπτωση και προϋποθέτουν την αποδοχή της τράπεζας ή του servicer.

Πώς λειτουργεί — 4 βήματα
Βήμα 01 ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΟΦΕΙΛΗΣ & ΒΑΡΩΝ

Συγκεντρώνονται τα διαθέσιμα στοιχεία του δανείου και του ακινήτου και επιβεβαιώνονται το ύψος της απαίτησης, ο φορέας που τη διαχειρίζεται και οι εμπράγματες εξασφαλίσεις που βαρύνουν το ακίνητο.

Βήμα 02 ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ & ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ ΠΡΟΤΑΣΗΣ

Εξετάζονται η οφειλή, η εμπορική εικόνα του ακινήτου, το ρεαλιστικό τίμημα πώλησης και η οικονομική κατάσταση του οφειλέτη. Με βάση αυτά διαμορφώνεται τεκμηριωμένη πρόταση προς την τράπεζα ή τον servicer.

Βήμα 03 ΔΙΑΠΡΑΓΜΑΤΕΥΣΗ & ΓΡΑΠΤΗ ΣΥΜΦΩΝΙΑ

Οι εξειδικευμένοι συνεργάτες διαπραγματεύονται τους όρους της διευθέτησης. Αν υπάρξει συμφωνία, προσδιορίζονται γραπτώς το ποσό που θα καταβληθεί από την πώληση, τυχόν αντιμετώπιση υπολοίπου της οφειλής και οι προϋποθέσεις για τη συναίνεση του πιστωτή στην πώληση.

Βήμα 04 ΠΩΛΗΣΗ, ΕΞΟΦΛΗΣΗ & ΑΠΟΔΕΣΜΕΥΣΗ

Η καταβολή του συμφωνημένου ποσού συντονίζεται με το συμβόλαιο πώλησης και ακολουθούν οι απαραίτητες ενέργειες για την εξάλειψη της προσημείωσης ή της υποθήκης σύμφωνα με τους όρους της συμφωνίας.

ΤΙ ΚΕΡΔΙΖΕΤΕ & ΠΩΣ ΥΠΟΣΤΗΡΙΖΕΤΑΙ Η ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ

Δυνατότητα πώλησης ενός βεβαρημένου ακινήτου

Η ύπαρξη δανείου, προσημείωσης ή υποθήκης δεν αποκλείει την πώληση, εφόσον συμφωνηθούν προηγουμένως οι όροι με τον πιστωτή.

Οργανωμένη διαπραγμάτευση με τον πιστωτή

Μέσω εξειδικευμένων νομικών και χρηματοοικονομικών συνεργατών προετοιμάζεται και διαπραγματεύεται η πρόταση με βάση την οφειλή, το ακίνητο και το ρεαλιστικό τίμημα πώλησης.

Συντονισμός μέχρι την αποδέσμευση του ακινήτου

Η KATOIKIES | PAPANIKOLOPOULOS & CO | Real Estate συντονίζει την πώληση και τη συνολική πορεία της συναλλαγής, ώστε η συμφωνία με τον πιστωτή, το συμβόλαιο και οι απαιτούμενες ενέργειες αποδέσμευσης να ακολουθήσουν τη σωστή σειρά.

Σε ποιους απευθύνεται

Σε ιδιοκτήτες που θέλουν να πουλήσουν ακίνητο το οποίο είναι επιβαρυμένο με προσημείωση, υποθήκη ή άλλη εξασφάλιση λόγω εξυπηρετούμενου ή μη εξυπηρετούμενου δανείου, και χρειάζονται οργανωμένη διαπραγμάτευση και συντονισμό με την τράπεζα ή τον servicer.

FAQ Μπορώ να πουλήσω το ακίνητό μου αν το υπόλοιπο του δανείου είναι μεγαλύτερο από την τιμή πώλησης;

Ναι, μπορεί να εξεταστεί τέτοια λύση, αλλά απαιτείται προηγούμενη συμφωνία με την τράπεζα ή τον servicer. Στο πλαίσιο της διαπραγμάτευσης καθορίζεται το ποσό που θα καταβληθεί από το τίμημα της πώλησης και ο τρόπος με τον οποίο θα αντιμετωπιστεί τυχόν υπόλοιπο της οφειλής. Η εθελοντική πώληση ενυπόθηκου ακινήτου με συναίνεση του πιστωτή προβλέπεται ως λύση οριστικής διευθέτησης.

Θέλετε να πουλήσετε ακίνητο που έχει δάνειο ή βάρος;

Υπηρεσία #10 Χρηματοοικονομικές Λύσεις

Ασφάλιση Ακίνητης Περιουσίας

Δεν έχει σημασία μόνο να είναι ασφαλισμένο. Έχει σημασία να είναι σωστά ασφαλισμένο.

Η ασφάλιση ενός ακινήτου δεν είναι μία τυπική διαδικασία. Η τοποθεσία, η χρήση, η κατασκευή, το περιεχόμενο και ο τρόπος με τον οποίο χρησιμοποιείται επηρεάζουν τόσο τους κινδύνους όσο και τις καλύψεις που έχουν πραγματική αξία. Στόχος είναι να γνωρίζετε τι προστατεύεται, μέχρι ποιο ποσό και σε ποιες περιπτώσεις, πριν χρειαστεί ποτέ να χρησιμοποιήσετε το ασφαλιστήριό σας.

ΚΤΙΡΙΟ & ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ ΔΥΟ ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΑ ΕΠΙΠΕΔΑ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ
ΠΥΡΚΑΓΙΑ • ΣΕΙΣΜΟΣ • ΠΛΗΜΜΥΡΑ • ΚΛΟΠΗ ΚΑΙ ΠΡΟΣΘΕΤΕΣ ΚΑΛΥΨΕΙΣ ΑΝΑΛΟΓΑ ΜΕ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ
ΣΩΣΤΗ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΗ ΑΞΙΑ ΓΙΑ ΟΥΣΙΑΣΤΙΚΗ ΚΑΛΥΨΗ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΖΗΜΙΑΣ

Η ασφαλιστική διαμεσολάβηση και η έκδοση των ασφαλιστηρίων πραγματοποιούνται από αρμόδιους αδειοδοτημένους ασφαλιστικούς συνεργάτες.

Πώς λειτουργεί — 4 βήματα
Βήμα 01 ΚΑΤΑΝΟΟΥΜΕ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ

Εξετάζουμε τι ασφαλίζεται και πώς χρησιμοποιείται: κύρια κατοικία, εξοχικό, επενδυτικό ακίνητο ή επαγγελματικός χώρος.

Βήμα 02 ΕΠΙΛΕΓΟΥΜΕ ΤΟΥΣ ΚΙΝΔΥΝΟΥΣ ΠΟΥ ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ ΝΑ ΚΑΛΥΦΘΟΥΝ

Πυρκαγιά, σεισμός, πλημμύρα, καιρικά φαινόμενα, ζημιές από νερό, κλοπή και διάρρηξη, αστική ευθύνη και περιεχόμενο είναι ορισμένες από τις καλύψεις που μπορούν να εξεταστούν.

Βήμα 03 ΚΑΘΟΡΙΖΟΥΜΕ ΤΗ ΣΩΣΤΗ ΑΞΙΑ ΚΑΛΥΨΗΣ

Η ασφαλιστική αξία δεν ταυτίζεται απαραίτητα με την εμπορική αξία του ακινήτου. Σημασία έχει να υπάρχει επαρκής κάλυψη ώστε μια σοβαρή ζημιά να μην αφήσει σημαντικό μέρος του κόστους στον ιδιοκτήτη.

Βήμα 04 ΣΥΓΚΡΙΝΟΥΜΕ ΤΙ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ ΠΡΟΣΦΕΡΕΙ ΚΑΘΕ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ

Δεν εξετάζουμε μόνο το ασφάλιστρο. Καλύψεις, όρια αποζημίωσης, απαλλαγές και εξαιρέσεις είναι αυτά που τελικά καθορίζουν την πραγματική αξία ενός ασφαλιστηρίου.

ΤΙ ΚΕΡΔΙΖΕΤΕ & ΤΙ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΙ Η ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗ

Κάλυψη που ακολουθεί το ακίνητο και τη χρήση του

Άλλες ανάγκες έχει ένα σπίτι που κατοικείται όλο τον χρόνο και άλλες ένα εξοχικό ή ένα ακίνητο που εκμισθώνεται.

Πιο καθαρή σύγκριση των επιλογών

Κατανοείτε τι περιλαμβάνει κάθε πρόταση και ποια σημεία αξίζει πραγματικά να συγκρίνετε πριν αποφασίσετε.

Επιπλέον, για κατοικίες που πληρούν τις εκάστοτε προϋποθέσεις, προβλέπεται και μείωση ΕΝΦΙΑ.

ΔΙΑΘΕΣΙΜΗ ΚΑΙ ΑΣΦΑΛΙΣΗ ΕΝΟΙΚΙΟΥ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ

Για ιδιοκτήτες που εκμισθώνουν κατοικία, υπάρχει δυνατότητα ξεχωριστής ασφαλιστικής κάλυψης για τον κίνδυνο μη καταβολής συμφωνημένων μισθωμάτων, ανάλογα με τους όρους του εκάστοτε προγράμματος.

Σε ποιους απευθύνεται

Σε ιδιοκτήτες κατοικιών, εξοχικών, επενδυτικών και επαγγελματικών ακινήτων, αλλά και σε αγοραστές που θέλουν να προστατεύσουν σωστά τη νέα τους ιδιοκτησία από την πρώτη ημέρα.

FAQ Ποια είναι η πιο σημαντική παγίδα στην ασφάλιση ενός ακινήτου;

Να θεωρούμε ότι δύο ασφαλιστήρια είναι ίδια επειδή έχουν παρόμοια τιμή. Οι πραγματικές διαφορές βρίσκονται στις καλύψεις, στα όρια αποζημίωσης, στις απαλλαγές και στις εξαιρέσεις.

Προστατέψτε την αξία που έχετε δημιουργήσει.

Υπηρεσία #11 Ανακαινίσεις & Κατασκευές

Ανακαινίσεις & Κατασκευές

Η σωστή ανακαίνιση ξεκινά από τον τρόπο που θέλετε να ζήσετε ή να αξιοποιήσετε το ακίνητο.

Κάθε ακίνητο και κάθε ιδιοκτήτης στη Μεσσηνία έχουν διαφορετικές ανάγκες. Άλλο ζητά μια κύρια κατοικία, άλλο ένα εξοχικό και άλλο ένα ακίνητο που προορίζεται για πώληση, ενοικίαση ή επενδυτική αξιοποίηση. Μέσα από το δίκτυο εξειδικευμένων συνεργατών της KATOIKIES | PAPANIKOLOPOULOS & CO | Real Estate — μηχανικών, αρχιτεκτόνων, διακοσμητών και τεχνικών συνεργείων — μπορούν να σχεδιαστούν και να υλοποιηθούν από στοχευμένες παρεμβάσεις έως ολοκληρωμένες ανακαινίσεις ή κατασκευές, με βάση τη χρήση του ακινήτου, τον διαθέσιμο προυπολογισμό και το αποτέλεσμα που θέλετε να πετύχετε.

3 ΒΑΣΙΚΕΣ ΠΑΡΑΜΕΤΡΟΙ* ΧΡΗΣΗ • BUDGET • ΧΡΟΝΟΔΙΑΓΡΑΜΜΑ
4 ΣΤΑΔΙΑ* ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ • ΚΟΣΤΟΛΟΓΗΣΗ • ΥΛΟΠΟΙΗΣΗ • ΠΑΡΑΔΟΣΗ
1 ΕΝΙΑΙΑ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ* ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΟΤΗΤΑ • ΑΙΣΘΗΤΙΚΗ • ΤΕΧΝΙΚΗ ΑΡΤΙΟΤΗΤΑ

*Οι μελέτες, η αδειοδότηση, η επίβλεψη και οι κατασκευαστικές εργασίες υλοποιούνται από εξειδικευμένους μηχανικούς, αρχιτέκτονες, διακοσμητές και λοιπούς τεχνικούς συνεργάτες, ανάλογα με τις ανάγκες και το αντικείμενο κάθε έργου.

Πώς λειτουργεί — 4 βήματα
Βήμα 01 ΑΝΑΓΚΕΣ & ΣΤΟΧΟΣ ΤΟΥ ΕΡΓΟΥ

Καθορίζονται η χρήση του ακινήτου, οι ανάγκες του ιδιοκτήτη, το επιθυμητό αποτέλεσμα και το διαθέσιμο budget, ώστε να προσδιοριστεί το κατάλληλο επίπεδο παρέμβασης.

Βήμα 02 ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ, ΟΠΤΙΚΟΠΟΙΗΣΗ & ΑΔΕΙΕΣ

Διαμορφώνεται η πρόταση του έργου με κατόψεις, σχέδια και, όπου είναι χρήσιμο, φωτορεαλιστικές ή ψηφιακές απεικονίσεις και εργαλεία AI, ώστε οι βασικές επιλογές να γίνουν κατανοητές πριν ξεκινήσουν οι εργασίες. Παράλληλα προσδιορίζονται υλικά και κόστος και, όπου απαιτείται, εκπονούνται οι απαραίτητες μελέτες και εκδίδονται οι προβλεπόμενες εγκρίσεις ή άδειες από τους αρμόδιους μηχανικούς.

Βήμα 03 ΥΛΟΠΟΙΗΣΗ & ΕΠΙΒΛΕΨΗ

Οι εργασίες εκτελούνται από τα κατάλληλα συνεργεία και τεχνικούς, με την απαιτούμενη επίβλεψη ανάλογα με το είδος και την έκταση του έργου.

Βήμα 04 ΟΛΟΚΛΗΡΩΣΗ & ΠΑΡΑΔΟΣΗ

Ολοκληρώνονται οι τελικές εργασίες, οι εγκαταστάσεις και, όπου προβλέπεται, η διαμόρφωση και ο εξοπλισμός του χώρου.

ΤΙ ΚΕΡΔΙΖΕΤΕ

Παρεμβάσεις προσαρμοσμένες στον πραγματικό στόχο

Άλλες ανάγκες έχει μια κατοικία για προσωπική χρήση και άλλες ένα ακίνητο που προορίζεται για πώληση ή μίσθωση.

Καλύτερη εικόνα πριν ξεκινήσουν οι εργασίες

Σχέδια, κατόψεις, φωτορεαλιστικές απεικονίσεις και, όπου ενδείκνυται, εργαλεία AI βοηθούν να εξετάσετε διαφορετικές λύσεις και να κατανοήσετε καλύτερα το πιθανό τελικό αποτέλεσμα πριν προχωρήσετε στην υλοποίηση.

Πρόσβαση στις κατάλληλες ειδικότητες

Μηχανικοί, αρχιτέκτονες, διακοσμητές και τεχνικά συνεργεία συμμετέχουν ανάλογα με τις πραγματικές ανάγκες κάθε έργου.

Σε ποιους απευθύνεται

Σε ιδιοκτήτες που θέλουν να ανακαινίσουν, να αναβαθμίσουν ή να διαμορφώσουν ένα ακίνητο για ιδιοκατοίκηση, εξοχική χρήση, πώληση, ενοικίαση ή επενδυτική αξιοποίηση.

FAQ Αξίζει να ανακαινίσω ένα ακίνητο πριν το πουλήσω ή το νοικιάσω;

Εξαρτάται από την κατάσταση του ακινήτου, το κόστος των εργασιών και τη ζήτηση της συγκεκριμένης αγοράς. Σε αρκετές περιπτώσεις μια στοχευμένη αναβάθμιση μπορεί να έχει περισσότερο νόημα από μια πλήρη και ακριβή ανακαίνιση.

ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ Ή ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ; ΕΛΑΤΕ ΝΑ ΤΟ ΣΧΕΔΙΑΣΟΥΜΕ

Υπηρεσία #12 Διεθνείς Πελάτες & Εγκατάσταση

Golden Visa

Άδεια διαμονής στην Ελλάδα μέσα από μια σωστά οργανωμένη αγορά ακινήτου.

Η Golden Visa δίνει σε πολίτες τρίτων χωρών τη δυνατότητα να αποκτήσουν 5ετή άδεια διαμονής στην Ελλάδα μέσω επιλέξιμης επένδυσης σε ακίνητο, με δυνατότητα ανανέωσης όσο εξακολουθούν να πληρούνται οι νόμιμες προϋποθέσεις. Η άδεια μπορεί να καλύψει και την οικογένεια του επενδυτή, ενώ προσφέρει δυνατότητα μετακίνησης στις χώρες Schengen σύμφωνα με τους ισχύοντες κανόνες. Το σημαντικό είναι η επιλογή του ακινήτου να γίνει εξαρχής με γνώση τόσο των προϋποθέσεων του προγράμματος όσο και του πραγματικού συνολικού κόστους της αγοράς.

5 ΕΤΗ* ΑΔΕΙΑ ΔΙΑΜΟΝΗΣ ΜΕ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΑΝΑΝΕΩΣΗΣ
3 ΓΕΝΙΕΣ* ΕΠΕΝΔΥΤΗΣ & ΣΥΖΥΓΟΣ • ΠΑΙΔΙΑ • ΓΟΝΕΙΣ
29 ΧΩΡΕΣ SCHENGEN* ΜΕΤΑΚΙΝΗΣΗ ΕΩΣ 90 ΗΜΕΡΕΣ ΑΝΑ 180 ΗΜΕΡΕΣ

*Οι προϋποθέσεις του προγράμματος Golden Visa ενδέχεται να μεταβάλλονται. Η επιλεξιμότητα κάθε επένδυσης και η έκδοση της άδειας διαμονής εξετάζονται κατά περίπτωση βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας και της απόφασης των αρμόδιων αρχών.

Πώς λειτουργεί — 4 βήματα
Βήμα 01 ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ & BUDGET

Εξετάζουμε ποια κατηγορία Golden Visa μπορεί να εφαρμοστεί στην αγορά που σχεδιάζετε. Στη Μεσσηνία, η βασική κατηγορία αφορά σήμερα επένδυση τουλάχιστον €400.000 σε ένα ακίνητο τουλάχιστον 120 τ.μ., ενώ υπάρχουν ειδικές κατηγορίες με διαφορετικές προϋποθέσεις.

Βήμα 02 ΕΠΙΛΟΓΗ & ΕΛΕΓΧΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Αναζητούμε ακίνητα που καλύπτουν τις ανάγκες σας και παράλληλα ανταποκρίνονται στις προϋποθέσεις του προγράμματος. Πριν από τη δέσμευση οργανώνονται οι απαραίτητοι νομικοί και τεχνικοί έλεγχοι.

Βήμα 03 ΑΓΟΡΑ & ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΚΟΣΤΟΣ

Το πραγματικό budget δεν είναι μόνο το τίμημα. Συνυπολογίζονται φόροι, συμβολαιογραφικά και κτηματολογικά έξοδα, νομικός και τεχνικός έλεγχος, μεσιτική αμοιβή και τα σχετικά κόστη της διαδικασίας Golden Visa.

Βήμα 04 ΑΙΤΗΣΗ & ΑΔΕΙΑ ΔΙΑΜΟΝΗΣ

Μετά την ολοκλήρωση της επένδυσης προχωρά η αίτηση μέσω των αρμόδιων επαγγελματιών και αρχών, με τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά και τέλη.

ΤΙ ΚΕΡΔΙΖΕΤΕ & ΤΙ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΙ Η ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗ

Επιλογή ακινήτου με ουσία

Δεν αναζητούμε απλώς ένα ακίνητο που «καλύπτει το όριο». Εξετάζουμε την τοποθεσία, τη χρήση, την ποιότητα, την εμπορική του εικόνα και το κατά πόσο ανταποκρίνεται στις δικές σας ανάγκες.

Καθαρή εικόνα πριν δεσμεύσετε κεφάλαιο

Γνωρίζετε από την αρχή τις βασικές προϋποθέσεις, το πραγματικό κόστος της αγοράς και τους περιορισμούς που συνοδεύουν το πρόγραμμα.

Οργανωμένη πορεία από την επιλογή έως την άδεια

Η αγορά του ακινήτου, οι απαραίτητοι έλεγχοι και η διαδικασία της άδειας συνδέονται μέσω των κατάλληλων επαγγελματιών, ώστε κάθε στάδιο να ακολουθεί τη σωστή σειρά.

Σε ποιους απευθύνεται

Σε πολίτες τρίτων χωρών που θέλουν να αποκτήσουν ακίνητο στην Ελλάδα και να συνδυάσουν την αγορά με άδεια διαμονής για τους ίδιους και την οικογένειά τους, είτε πρόκειται για δεύτερη κατοικία είτε για μακροχρόνια επένδυση.

FAQ Χρειάζεται να μένω μόνιμα στην Ελλάδα για να διατηρώ τη Golden Visa;

Όχι. Δεν απαιτείται μόνιμη παραμονή στην Ελλάδα για την ανανέωση, εφόσον εξακολουθούν να πληρούνται οι προβλεπόμενες προϋποθέσεις και διατηρείται η απαιτούμενη επένδυση.

Golden Visa

Επιλέξιμα Όρια Επένδυσης

Ειδική Κατηγορία: 250.000 €

Διατηρητέα προς αποκατάσταση ή commercial-to-residential σε όλη την επικράτεια.

Γενική Ζώνη: 400.000 €

Ενιαίο ακίνητο ≥120 τ.μ. σε Πελοπόννησο, επιλεγμένες περιοχές Κρήτης, Χαλκιδική κ.ά.

Premium Ζώνη: 800.000 €

Αττική, Θεσσαλονίκη, Μύκονος, Σαντορίνη και νησιά >3.100 κατ. — ενιαίο ακίνητο ≥120 τ.μ.

Θέλετε να δείτε ποιες επιλογές υπάρχουν στη Μεσσηνία;

Υπηρεσία #13 Διεθνείς Πελάτες & Εγκατάσταση

RELOCATION — MY MESSINIA HOME

Από την αναζήτηση κατοικίας έως τα βασικά βήματα της εγκατάστασης.

Για έναν διεθνή αγοραστή, η αγορά ακινήτου στην Ελλάδα δεν τελειώνει στην επιλογή του σπιτιού. Χρειάζονται πρακτικά και διοικητικά βήματα που συχνά είναι άγνωστα σε κάποιον που έρχεται από το εξωτερικό. Συνδέουμε λοιπόν την εύρεση και αγορά του ακινήτου με την οργάνωση των βασικών ενεργειών που χρειάζονται για μια ομαλότερη εγκατάσταση στην Ελλάδα.

ΣΠΙΤΙ ΕΥΡΕΣΗ & ΑΓΟΡΑ
ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΕΣ ΑΦΜ • ΤΡΑΠΕΖΑ • ΑΣΦΑΛΙΣΗ
ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΠΑΡΟΧΕΣ • INTERNET • ΠΡΑΚΤΙΚΗ ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗ
Πώς λειτουργεί — 4 βήματα
Βήμα 01 ΕΥΡΕΣΗ ΤΟΥ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟΥ ΣΠΙΤΙΟΥ

Καταγράφουμε ανάγκες, περιοχή, χρήση και budget και αναζητούμε ακίνητα που έχουν πραγματικό νόημα για τη ζωή που σχεδιάζετε στη Μεσσηνία.

Βήμα 02 ΟΡΓΑΝΩΣΗ ΤΗΣ ΑΓΟΡΑΣ

Συντονίζονται οι απαραίτητοι νομικοί, τεχνικοί και συμβολαιογραφικοί έλεγχοι μέχρι την ολοκλήρωση της συναλλαγής.

Βήμα 03 ΒΑΣΙΚΕΣ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΕΣ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΕΣ

Οργανώνεται μέσω των κατάλληλων συνεργατών η έκδοση ΑΦΜ, η φορολογική υποστήριξη, το άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού και οι βασικές διοικητικές διαδικασίες που συνδέονται με την αγορά και την εγκατάσταση.

Βήμα 04 ΠΑΡΟΧΕΣ & ΠΡΑΚΤΙΚΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ

Βοηθάμε να οργανωθούν θέματα όπως ασφάλιση ακινήτου, ηλεκτρικό ρεύμα, νερό, internet και άλλες βασικές υπηρεσίες που χρειάζονται για να γίνει το νέο σας σπίτι λειτουργικό.

ΤΙ ΚΕΡΔΙΖΕΤΕ & ΤΙ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΙ Η ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗ

Ένα σημείο αναφοράς για την αγορά και την εγκατάσταση

Δεν χρειάζεται να αναζητάτε μόνοι σας διαφορετικούς επαγγελματίες και υπηρεσίες χωρίς να γνωρίζετε από πού να ξεκινήσετε.

Σωστή σειρά ενεργειών

Γνωρίζετε ποια βήματα πρέπει να προηγηθούν, ποια ακολουθούν και ποιοι επαγγελματίες χρειάζονται σε κάθε στάδιο.

Πρακτική υποστήριξη, όχι απλώς μεσιτική διαμεσολάβηση

Η υπηρεσία συνδέει την αγορά του ακινήτου με τις βασικές διαδικασίες που απαιτούνται ώστε να μπορείτε να το χρησιμοποιήσετε πραγματικά ως σπίτι στην Ελλάδα.

Σε ποιους απευθύνεται

Σε διεθνείς αγοραστές, οικογένειες, συνταξιούχους, remote workers και Έλληνες του εξωτερικού που αγοράζουν ακίνητο στη Μεσσηνία και χρειάζονται υποστήριξη τόσο στην εύρεση κατοικίας όσο και στα βασικά πρακτικά βήματα της εγκατάστασης.

FAQ Μπορείτε να βοηθήσετε με ΑΦΜ, τράπεζα και παροχές;

Ναι. Ανάλογα με την περίπτωση, οργανώνουμε ή συνδέουμε τη διαδικασία με τους κατάλληλους συνεργάτες για ΑΦΜ, τραπεζικές διαδικασίες, ασφάλιση και ενεργοποίηση βασικών παροχών όπως ρεύμα, νερό και internet.

Βρείτε το σπίτι σας. Οργανώστε την εγκατάστασή σας.

Σημαντική ενημέρωση: Οι πληροφορίες της παρούσας σελίδας έχουν γενικό ενημερωτικό χαρακτήρα. Όπου μια υπηρεσία απαιτεί ειδική επαγγελματική ιδιότητα ή αδειοδότηση, παρέχεται από ή σε συνεργασία με τους κατά περίπτωση αρμόδιους επαγγελματίες, όπως δικηγόρους, μηχανικούς, συμβολαιογράφους, πιστωτικούς ή ασφαλιστικούς διαμεσολαβητές. Η KATOIKIES | PAPANIKOLOPOULOS & CO | Real Estate αναλαμβάνει τον μεσιτικό και οργανωτικό συντονισμό στο πλαίσιο της εκάστοτε συναλλαγής. Νομοθετικές, φορολογικές, τραπεζικές και διοικητικές προϋποθέσεις μπορεί να μεταβάλλονται και εξετάζονται με βάση τα δεδομένα κάθε περίπτωσης.