Διαμέρισμα 63,79 τ.μ. με Θέα Πάρκο στο Νησάκι Καλαμάτας

Στην περιοχή Νησάκι Καλαμάτας, δίπλα στο Δημοτικό Πάρκο Σιδηροδρόμων, διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή διαμέρισμα 63,79 τ.μ. καθαρής επιφάνειας, στον 1ο όροφο σύγχρονου οικιστικού συγκροτήματος, με προγραμματισμένη παράδοση το 2028. Η κατοικία διαθέτει νότιο προσανατολισμό, ανοιχτή θέα προς το πάρκο, ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο και ενεργειακή κλάση Α+, συνδυάζοντας τη σύγχρονη διαβίωση με την άμεση πρόσβαση στο κέντρο και στο παραλιακό μέτωπο της Καλαμάτας.

Γρήγορες Απαντήσεις

Τι εξωτερικούς χώρους διαθέτει το διαμέρισμα;

Το καθιστικό επικοινωνεί απευθείας με τον κεντρικό εξώστη, ο οποίος προσφέρει ανοιχτή θέα προς το Δημοτικό Πάρκο Σιδηροδρόμων. Παράλληλα, το υπνοδωμάτιο διαθέτει ανεξάρτητη πρόσβαση σε δικό του εξωτερικό χώρο.

Πώς καλύπτονται οι ανάγκες θέρμανσης και ψύξης;

Το διαμέρισμα διαθέτει ατομικό σύστημα θέρμανσης και ψύξης με αντλία θερμότητας, σε συνδυασμό με εξωτερική θερμοπρόσοψη και ενεργειακά κουφώματα, με στόχο τη θερμική άνεση και την αποδοτική κατανάλωση ενέργειας.

Διαρρύθμιση και Χαρακτηριστικά

Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με σύγχρονη, minimal αισθητική και λειτουργική διαρρύθμιση που αξιοποιεί αποτελεσματικά την επιφάνεια των 63,79 τ.μ.

Ο ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας δημιουργεί ένα άνετο περιβάλλον καθημερινής διαβίωσης, με άμεση πρόσβαση στον κεντρικό εξώστη και θέα προς το πράσινο.

Το υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιαίτερα άνετες διαστάσεις και πρόσβαση σε ξεχωριστό εξωτερικό χώρο, προσφέροντας επιπλέον ευελιξία στην καθημερινή χρήση της κατοικίας.

Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει:

• Ενιαίο καθιστικό και τραπεζαρία, με άμεση πρόσβαση στον κεντρικό εξώστη.
• Σύγχρονη κουζίνα, ενσωματωμένη στον κύριο χώρο διαβίωσης.
• Ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο διαστάσεων 3,90 × 3,60 μ., με πρόσβαση σε ανεξάρτητο εξωτερικό χώρο.
• Ένα πλήρες μπάνιο διαστάσεων 2,05 × 2,20 μ.
• Κεντρικό εξώστη με ανοιχτή θέα προς το Δημοτικό Πάρκο Σιδηροδρόμων.

Ο νότιος προσανατολισμός ενισχύει τον φυσικό φωτισμό, ενώ η διαρρύθμιση εξυπηρετεί τις ανάγκες ενός ή δύο ατόμων, είτε για μόνιμη διαμονή είτε για εξοχική χρήση.

Ενεργειακή Απόδοση και Παροχές

Το διαμέρισμα εντάσσεται σε νέο οικιστικό συγκρότημα τριών ανεξάρτητων κτηρίων, με σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές και προβλεπόμενη ενεργειακή κλάση Α+.

Βασικός εξοπλισμός και παροχές:

• Ενεργειακή απόδοση: Κλάση Α+.
• Θέρμανση και ψύξη: Ατομικό σύστημα με αντλία θερμότητας.
• Θερμομόνωση: Πλήρης εξωτερική θερμοπρόσοψη.
• Ηχομόνωση: Ενισχυμένη ηχομόνωση.
• Κουφώματα: Θερμοδιακοπτόμενα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά κρύσταλλα.
• Στάθμευση: Μία καλυμμένη θέση στάθμευσης.
• Αποθήκευση: Ιδιωτική αποθήκη.
• Ανελκυστήρας: Σύγχρονος ανελκυστήρας.
• Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση.
• Έτος παράδοσης: 2028.

Τοποθεσία και Αποστάσεις – Νησάκι Καλαμάτας

Το Νησάκι βρίσκεται σε μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα θέση της Καλαμάτας, ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και στο παραλιακό μέτωπο, προσφέροντας πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες, εμπορικά καταστήματα και χώρους αναψυχής.

Το διαμέρισμα βρίσκεται ακριβώς δίπλα στο Δημοτικό Πάρκο Σιδηροδρόμων, έναν από τους σημαντικότερους χώρους πρασίνου της πόλης. Η γειτνίαση με το πάρκο προσφέρει δυνατότητες για περίπατο, άθληση και καθημερινή επαφή με το φυσικό περιβάλλον, χωρίς να απαιτείται μετακίνηση με αυτοκίνητο.

Σε απόσταση μόλις 150 μ. βρίσκονται το λιμάνι και η μαρίνα της Καλαμάτας, με πρόσβαση στο παραλιακό μέτωπο, σε χώρους εστίασης και σε επιλογές αναψυχής δίπλα στη θάλασσα.

Παράλληλα, η περιοχή διαθέτει super market, φαρμακεία και εμπορικά καταστήματα, ενώ η κεντρική πλατεία της Καλαμάτας απέχει 1 χλμ., επιτρέποντας την εύκολη πρόσβαση στο εμπορικό και διοικητικό κέντρο της πόλης.

Αποστάσεις:

• Δημοτικό Πάρκο Σιδηροδρόμων: Ακριβώς δίπλα στο ακίνητο.
• Λιμάνι και Μαρίνα Καλαμάτας: 150 μ.
• Κεντρική Πλατεία Καλαμάτας: 1 χλμ.
• Super market, φαρμακεία και εμπορικά καταστήματα: Σε πολύ κοντινή απόσταση.

Ανακαλύψτε την περιοχή

• Δημοτικό Πάρκο Σιδηροδρόμων – Visit Kalamata: Γνωρίστε έναν από τους χαρακτηριστικότερους χώρους πρασίνου της Καλαμάτας, που συνδυάζει διαδρομές περιπάτου με ιστορικά σιδηροδρομικά εκθέματα.
• Μαρίνα Καλαμάτας – Visit Kalamata: Ανακαλύψτε τη μαρίνα της πόλης, τις εγκαταστάσεις της και τις επιλογές εστίασης και αναψυχής κατά μήκος του παραλιακού μετώπου.

Μόνιμη Κατοικία ή Αξιοποίηση μέσω Εκμίσθωσης

Η λειτουργική διαρρύθμιση, το ευρύχωρο υπνοδωμάτιο και οι σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές καθιστούν το διαμέρισμα ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιοκατοίκηση, εξοχική χρήση ή αξιοποίηση μέσω εκμίσθωσης.

Η θέση του, ανάμεσα στο Δημοτικό Πάρκο Σιδηροδρόμων, στο λιμάνι και στο κέντρο της Καλαμάτας, μπορεί να εξυπηρετήσει διαφορετικές ανάγκες διαμονής, από φοιτητές και εργαζόμενους μέχρι όσους αναζητούν μια δεύτερη κατοικία στην πόλη.

Επιπλέον, η καλυμμένη θέση στάθμευσης και η ιδιωτική αποθήκη αποτελούν πρακτικά πλεονεκτήματα για ένα διαμέρισμα αυτής της επιφάνειας.

Μια σύγχρονη κατοικία που συνδυάζει λειτουργικούς χώρους, ενεργειακή αποδοτικότητα και πρόσβαση σε σημαντικά σημεία της Καλαμάτας, με τη δυνατότητα επιλογής ανάμεσα σε προσωπική χρήση και μελλοντική εκμετάλλευση.

Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό παρουσίασης του ακινήτου, επικοινωνήστε με την KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO – Real Estate.