Νησάκι Καλαμάτας: Διαμέρισμα 127,60 τ.μ. με Θέα Πάρκο

Στην περιοχή Νησάκι Καλαμάτας, δίπλα στο Δημοτικό Πάρκο Σιδηροδρόμων, διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή οροφοδιαμέρισμα 127,60 τ.μ. καθαρής επιφάνειας, στον 3ο όροφο σύγχρονου οικιστικού συγκροτήματος, με προγραμματισμένη παράδοση το 2028. Το ακίνητο συνδυάζει ανεμπόδιστη θέα προς το πάρκο, νότιο προσανατολισμό και διαμπερή διαρρύθμιση, προσφέροντας ευρύχωρους, φωτεινούς εσωτερικούς χώρους και ενεργειακή κλάση Α+.

Γρήγορες Απαντήσεις

Πότε προβλέπεται η παράδοση του διαμερίσματος;

Η παράδοση του διαμερίσματος προγραμματίζεται για το 2028. Πρόκειται για κατοικία σε νέο οικιστικό συγκρότημα, με σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές και ενεργειακά αποδοτικά συστήματα.

Διαθέτει το διαμέρισμα ιδιωτική στάθμευση και αποθήκη;

Ναι. Περιλαμβάνει αποκλειστική θέση στάθμευσης στην πυλωτή, με φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου, καθώς και ιδιωτική αποθήκη.

Διαρρύθμιση και Χαρακτηριστικά

Το οροφοδιαμέρισμα έχει σχεδιαστεί με σύγχρονη, minimal αισθητική, δίνοντας έμφαση στην άνεση, στη λειτουργικότητα και στην αξιοποίηση του φυσικού φωτισμού.

Ο ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας αποτελεί το κεντρικό σημείο της κατοικίας, με άμεση πρόσβαση στον ευρύχωρο νότιο εξώστη και θέα προς το Δημοτικό Πάρκο Σιδηροδρόμων.

Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει:

• Ευρύχωρο ενιαίο καθιστικό και τραπεζαρία, με άμεση πρόσβαση στον εξώστη.
• Μεγάλη σύγχρονη κουζίνα, ενσωματωμένη στον κύριο χώρο καθημερινής διαβίωσης.
• Τρία υπνοδωμάτια, με άνετες διαστάσεις.
• Master bedroom διαστάσεων 3,45 × 3,90 μ., με ανεξάρτητο χώρο γκαρνταρόμπας (walk-in closet).
• Ένα πλήρες μπάνιο και ένα επιπλέον WC.
• Ευρύχωρο νότιο εξώστη, με ανοιχτή θέα προς το πάρκο.

Η διαμπερής διαρρύθμιση και ο νότιος προσανατολισμός ευνοούν τον φυσικό φωτισμό και τον αερισμό, ενώ η οργανωμένη διάταξη των χώρων προσφέρει άνεση στην καθημερινότητα.

Εξοπλισμός και Παροχές

Το διαμέρισμα διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+ και ενσωματώνει σύγχρονα συστήματα εξοικονόμησης ενέργειας, θερμικής άνεσης και ασφάλειας.

Βασικές προδιαγραφές:

• Ενεργειακή απόδοση: Ενεργειακή κλάση Α+.
• Φωτοβολταϊκά: Αποκλειστικά φωτοβολταϊκά πάνελ για το διαμέρισμα.
• Θέρμανση & ψύξη: Ατομικό σύστημα fan coil.
• Ζεστό νερό: Εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα.
• Θερμομόνωση: Πλήρης εξωτερική θερμοπρόσοψη.
• Ηχομόνωση: Ενισχυμένη ηχομόνωση.
• Κουφώματα: Θερμοδιακοπτόμενα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά κρύσταλλα.
• Στάθμευση: Αποκλειστική θέση στην πυλωτή με φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου.
• Αποθηκευτικός χώρος: Ιδιωτική αποθήκη.
• Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση.
• Υποδομές: Σύγχρονος ανελκυστήρας, εγκατάσταση οπτικής ίνας και σύνδεση στην κεντρική αποχέτευση.

Τοποθεσία & Αποστάσεις – Νησάκι Καλαμάτας

Η περιοχή Νησάκι αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα οικιστική επιλογή της Καλαμάτας, χάρη στη θέση της ανάμεσα στο κέντρο της πόλης, στο λιμάνι και στο παραλιακό μέτωπο.

Το διαμέρισμα βρίσκεται δίπλα στο Δημοτικό Πάρκο Σιδηροδρόμων, έναν από τους σημαντικότερους χώρους πρασίνου και αναψυχής της Καλαμάτας.

Η άμεση πρόσβαση στο πάρκο προσφέρει δυνατότητες για καθημερινό περίπατο και υπαίθριες δραστηριότητες, ενώ η περιοχή εξυπηρετείται από super market, φαρμακεία, εμπορικά καταστήματα και άλλες βασικές υποδομές.

Παράλληλα, η πρόσβαση στο λιμάνι, στη μαρίνα και στις παραλίες της πόλης επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τις επιλογές αναψυχής του παραλιακού μετώπου.

Αποστάσεις:

• Δημοτικό Πάρκο Σιδηροδρόμων: Ακριβώς δίπλα στο ακίνητο.
• Λιμάνι, μαρίνα και παραλίες της Καλαμάτας: 150 μ.
• Κέντρο Καλαμάτας – Κεντρική Πλατεία: 1 χλμ.
• Super market, φαρμακεία και εμπορικά καταστήματα: Σε πολύ κοντινή απόσταση.

Ανακαλύψτε την περιοχή

• Δημοτικό Πάρκο Σιδηροδρόμων Καλαμάτας: Ένας από τους χαρακτηριστικότερους δημόσιους χώρους της πόλης, που συνδυάζει πράσινο, περιπάτους και ιστορικά σιδηροδρομικά εκθέματα.
• Μαρίνα Καλαμάτας: Γνωρίστε τη μαρίνα και τις επιλογές εστίασης και αναψυχής που προσφέρει η παραθαλάσσια περιοχή.
• Παραλιακός Περίπατος Καλαμάτας: Ανακαλύψτε τις διαδρομές περιπάτου κατά μήκος της παραλιακής ζώνης και τις δυνατότητες καθημερινής αναψυχής δίπλα στη θάλασσα.

Σύγχρονη Κατοικία με Θέα στο Πράσινο

Το οροφοδιαμέρισμα των 127,60 τ.μ. συνδυάζει ευρύχωρη διαρρύθμιση, σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές και ιδιωτικές παροχές στάθμευσης και αποθήκευσης.

Η θέα προς το Δημοτικό Πάρκο Σιδηροδρόμων, η πρόσβαση στο παραλιακό μέτωπο και η μικρή απόσταση από το κέντρο της Καλαμάτας το καθιστούν μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για μόνιμη ή εξοχική κατοικία.

Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό παρουσίασης του ακινήτου, επικοινωνήστε με την KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO – Real Estate.