Επισκόπηση

764760
Κωδικός ακινήτου

Οικόπεδο
Τύπος ακινήτου

1550 τ.μ.
Εμβαδόν

Περιγραφή

Οικόπεδο 1.550 τ.μ. προς πώληση στο Ακριτοχώρι Μεσσηνίας, σε πανοραμική θέση πάνω από τη Φοινικούντα, με όμορφη θέα προς τη θάλασσα και το φυσικό τοπίο της περιοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός οικισμού, είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, αμφιθεατρικό, με πρόσοψη περίπου 43 μ. και πρόσβαση από δύο δρόμους.
Διαθέτει ρεύμα και νερό, ενώ σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία κτίζει έως 400 τ.μ., με συντελεστή κάλυψης 60% και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 9 μ.

Σημαντικό πλεονέκτημα του οικοπέδου είναι ότι διαθέτει οικοδομική άδεια για την κατασκευή 3 διώροφων κτιρίων, συνολικής επιφάνειας 260 τ.μ. Παράλληλα, υπάρχει εγκεκριμένο επενδυτικό σχέδιο μέσω του προγράμματος LEADER, με ποσοστό ενίσχυσης 55%, για συγκρότημα ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων.

Η άδεια μπορεί να αξιοποιηθεί ως βάση για τουριστική εκμετάλλευση ή να αναθεωρηθεί, ώστε να προσαρμοστεί σε διαφορετικές ανάγκες, όπως ιδιωτική κατοικία, συγκρότημα εξοχικών κατοικιών, ενοικιαζόμενα δωμάτια ή μικρή ξενοδοχειακή μονάδα.

Η τοποθεσία συνδυάζει φυσικό περιβάλλον, θέα και άμεση πρόσβαση σε έναν από τους πιο δημοφιλείς παραθαλάσσιους προορισμούς της Μεσσηνίας. Η Φοινικούντα ξεχωρίζει για τις αμμώδεις παραλίες, τα καθαρά νερά, τις ταβέρνες, τα καφέ και τη σταθερή τουριστική κίνηση, ενώ η ευρύτερη περιοχή προσφέρει εύκολη σύνδεση με Μεθώνη, Κορώνη, Πύλο και Γιάλοβα.

Αποστάσεις
• 2,5 χλμ. από τη θάλασσα
• 5 χλμ. από τη Φοινικούντα
• 15 χλμ. από τη Μεθώνη
• 16 χλμ. από την Κορώνη
• 25 χλμ. από την Πύλο
• 32 χλμ. από τη Γιάλοβα
• 46 χλμ. από το αεροδρόμιο Καλαμάτας
• 277 χλμ. από την Αθήνα

Βασικά χαρακτηριστικά
• 1.550 τ.μ.
• Εντός οικισμού
• Άρτιο και οικοδομήσιμο
• Αμφιθεατρικό
• Πρόσοψη 43 μ.
• Κτίζει έως 400 τ.μ.
• Οικοδομική άδεια για 3 διώροφα κτίρια / 260 τ.μ.
• Ρεύμα και νερό
• Θέα θάλασσα και φυσικό τοπίο
• Κατάλληλο για κατοικία, τουριστική εκμετάλλευση ή επενδυτική ανάπτυξη

👉 Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας, επικοινωνήστε μαζί μας.
Η ομάδα της KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO – Real Estate είναι στη διάθεσή σας.
Τηλ. +30 27210 22122 | +30 210 220 2962
E-mail: info@katoikiesrealestate.gr

Στην KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO – REAL ESTATE αξιοποιούμε την πολυετή εμπειρία μας στην αγορά ακινήτων για να βοηθάμε ιδιοκτήτες και αγοραστές να παίρνουν σωστές αποφάσεις, με καθαρή πληροφόρηση και ουσιαστική καθοδήγηση. Δεν περιοριζόμαστε απλώς στην προβολή ενός ακινήτου. Οργανώνουμε τη διαδικασία γύρω από αυτό: από την πρώτη εκτίμηση και την προετοιμασία του φακέλου, μέχρι την προώθηση, τις επαφές με ενδιαφερόμενους και τον συντονισμό με τους απαραίτητους επαγγελματίες. Μέσα από ένα αξιόπιστο δίκτυο συνεργατών — μηχανικών, αρχιτεκτόνων, δικηγόρων και συμβολαιογράφων — φροντίζουμε ώστε κάθε βήμα να γίνεται με τάξη, διαφάνεια και σωστή ενημέρωση. Δραστηριοποιούμαστε στη Μεσσηνία, την Αττική και σε επιλεγμένες περιοχές της Ελλάδας, δίνοντας πρακτικές λύσεις σε πραγματικές ανάγκες γύρω από το ακίνητο.

Νομική Ενημέρωση & Πολιτική Χρήσης

Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
Οι πληροφορίες των ακινήτων αντλούνται από έγγραφα και δηλώσεις των ιδιοκτητών. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες.
Το στίγμα του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτικό.
Ορισμένες φωτογραφίες ενδέχεται να αποτελούν ψηφιακή απεικόνιση προτεινόμενης ανακαίνισης ή κατασκευής και είναι ενδεικτικές ως προς το τελικό αποτέλεσμα.
Απαγορεύεται αυστηρά η αναδημοσίευση, η αντιγραφή ή η αναπαραγωγή των αγγελιών και των φωτογραφιών χωρίς τη γραπτή συγκατάθεση της KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE.