Οικόπεδο 5.538 τ.μ. με Θέα Θάλασσα στην Καλαμάτα

Στην ευρύτερη περιοχή της Καλαμάτας, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο 5.538 τ.μ., με πανοραμική θέα στον Μεσσηνιακό Κόλπο, νοτιοδυτικό προσανατολισμό και πρόσοψη περίπου 150 μ. σε αναγνωρισμένο δρόμο. Η επικλινής μορφολογία του εδάφους, η θέα προς τη θάλασσα και η αναφερόμενη δυνατότητα δόμησης έως 230 τ.μ. δημιουργούν τις προϋποθέσεις για την ανάπτυξη μιας ιδιωτικής κατοικίας υψηλών προδιαγραφών, σε τοποθεσία που συνδυάζει το φυσικό περιβάλλον με την πρόσβαση στην πόλη.

Γρήγορες Απαντήσεις

Ποια είναι η δυνατότητα δόμησης του οικοπέδου;

Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το ακίνητο διαθέτει δυνατότητα δόμησης έως 230 τ.μ. και πρόσοψη περίπου 150 μ. σε αναγνωρισμένο δρόμο. Η αρτιότητα, η οικοδομησιμότητα και οι ισχύοντες όροι δόμησης πρέπει να επιβεβαιωθούν από αρμόδιο μηχανικό.

Μπορεί να σχεδιαστεί κατοικία σύμφωνα με τις ανάγκες του αγοραστή;

Ναι. Η KATOIKIES διαθέτει εξειδικευμένη ομάδα συνεργατών που μπορεί να υποστηρίξει τον εξατομικευμένο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό μιας κατοικίας, προσαρμοσμένης στις ανάγκες, τις αισθητικές προτιμήσεις και τον τρόπο ζωής του νέου ιδιοκτήτη, σύμφωνα με τις επιτρεπόμενες πολεοδομικές προδιαγραφές.

Χαρακτηριστικά Οικοπέδου

Το ακίνητο εκτείνεται σε επιφάνεια 5.538 τ.μ. και παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον λόγω της μεγάλης πρόσοψής του και της φυσικής κλίσης του εδάφους.

Η επικλινής μορφολογία προσφέρει δυνατότητες αρχιτεκτονικής διαμόρφωσης που αξιοποιούν τις υψομετρικές διαφορές, τη θέα και τον προσανατολισμό, δημιουργώντας ενδιαφέρουσες επιλογές για τον σχεδιασμό μιας σύγχρονης κατοικίας.

Βασικά χαρακτηριστικά:

• Επιφάνεια: 5.538 τ.μ.
• Πολεοδομικό καθεστώς: Εκτός σχεδίου.
• Αρτιότητα & οικοδομησιμότητα: Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία.
• Δυνατότητα δόμησης: Έως 230 τ.μ.
• Πρόσοψη: Περίπου 150 μ. σε αναγνωρισμένο δρόμο.
• Μορφολογία: Επικλινές έδαφος.
• Προσανατολισμός: Νοτιοδυτικός.
• Θέα: Πανοραμική προς τον Μεσσηνιακό Κόλπο και το φυσικό τοπίο της περιοχής.

Πανοραμική Θέα και Δυνατότητες Αρχιτεκτονικού Σχεδιασμού

Η πανοραμική θέα προς τη θάλασσα αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του οικοπέδου.

Η φυσική κλίση του εδάφους προσφέρει μια ευρεία οπτική προς τον Μεσσηνιακό Κόλπο, ενώ ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός ευνοεί τον απογευματινό φυσικό φωτισμό και την απόλαυση του ηλιοβασιλέματος.

Τα χαρακτηριστικά αυτά δημιουργούν ενδιαφέρουσες προοπτικές για την κατασκευή μιας σύγχρονης βίλας, με μεγάλες γυάλινες επιφάνειες, ευρύχωρες βεράντες και εξωτερικούς χώρους προσανατολισμένους προς τη θέα.

Η έκταση των 5.538 τ.μ. παρέχει επίσης σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης του περιβάλλοντος χώρου, με κήπους, χώρους αναψυχής και υπαίθριες εγκαταστάσεις, ανάλογα με τον τελικό σχεδιασμό και τις επιτρεπόμενες κατασκευές.

Τοποθεσία & Αποστάσεις – Καλαμάτα

Η τοποθεσία του οικοπέδου συνδυάζει το φυσικό περιβάλλον και τη θέα προς τη θάλασσα με την πρόσβαση στις υποδομές της Καλαμάτας.

Σε απόσταση 6 χλμ. από το κέντρο της πόλης, προσφέρει τη δυνατότητα διαβίωσης εκτός του πυκνού αστικού ιστού, διατηρώντας παράλληλα την πρόσβαση στην αγορά, στις υπηρεσίες και στις επιλογές εστίασης και αναψυχής.

Η πλησιέστερη παραλία βρίσκεται σε απόσταση μόλις 3 χλμ., ενώ η θέση του ακινήτου επιτρέπει την πραγματοποίηση εκδρομών προς τη Μεσσηνιακή Μάνη και άλλους σημαντικούς προορισμούς της περιοχής.

Αποστάσεις:

• Πλησιέστερη παραλία: 3 χλμ.
• Κέντρο Καλαμάτας: 6 χλμ.
• Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας: 15 χλμ.
• Καρδαμύλη: 36 χλμ.
• Costa Navarino – Εγκαταστάσεις Golf: 62 χλμ.
• Αθήνα: 242 χλμ.

Ανακαλύψτε την περιοχή

• Παραλιακό Μέτωπο Καλαμάτας: Γνωρίστε τις παραλίες, τους χώρους περιπάτου και τις επιλογές αναψυχής που προσφέρει η παραθαλάσσια ζώνη της πόλης.
• Καρδαμύλη: Ανακαλύψτε έναν από τους πιο χαρακτηριστικούς παραθαλάσσιους οικισμούς της Μεσσηνιακής Μάνης, με παραδοσιακή αρχιτεκτονική, φυσικές ομορφιές και ιστορικά αξιοθέατα.
• Costa Navarino – Golf: Ενημερωθείτε για τις εγκαταστάσεις golf και τις δυνατότητες αναψυχής ενός από τους γνωστούς τουριστικούς προορισμούς της Μεσσηνίας.

Μια Ιδιαίτερη Επιλογή Γης με Θέα στον Μεσσηνιακό Κόλπο

Η μεγάλη επιφάνεια, η εκτεταμένη πρόσοψη, η επικλινής μορφολογία και η πανοραμική θέα συνθέτουν ένα ακίνητο με ενδιαφέρουσες δυνατότητες για τη δημιουργία μιας ιδιωτικής κατοικίας υψηλών προδιαγραφών.

Η θέση του, σε συνδυασμό με την πρόσβαση στην Καλαμάτα και στις παραλίες της περιοχής, το καθιστά κατάλληλη επιλογή τόσο για μόνιμη όσο και για εξοχική κατοικία.

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο και τις δυνατότητες αξιοποίησής του, επικοινωνήστε με την KATOIKIES Real Estate.