Επισκόπηση

2550788
Κωδικός ακινήτου

Οικόπεδο
Τύπος ακινήτου

505 τ.μ.
Εμβαδόν

Περιγραφή

Στην περιοχή Ξεροκάμπι Λείκων Καλαμάτας, διατίθεται προς πώληση άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο 505 τ.μ., εντός οικισμού, με δυνατότητα δόμησης 240 τ.μ. και θέα προς την πόλη της Καλαμάτας και τη θάλασσα.

Το ακίνητο συνδυάζει νοτιοδυτικό προσανατολισμό, φυσικό περιβάλλον και εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, αποτελώντας ενδιαφέρουσα επιλογή για την ανέγερση μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας.

Γρήγορες Απαντήσεις

Πόσα τετραγωνικά μπορεί να χτίσει κανείς στο οικόπεδο;

Το οικόπεδο διαθέτει δυνατότητα δόμησης 240 τ.μ., με ποσοστό κάλυψης 60%, σύμφωνα με τα διαθέσιμα πολεοδομικά στοιχεία.

Υπάρχουν διαθέσιμα δίκτυα ηλεκτροδότησης και ύδρευσης;

Ναι, τα δίκτυα ηλεκτροδότησης και ύδρευσης εξυπηρετούν ήδη γειτονικές κατοικίες. Το οικόπεδο δεν διαθέτει ακόμη δικές του ενεργές παροχές.

Χαρακτηριστικά & Δυνατότητες Δόμησης

Το οικόπεδο διαθέτει σχεδόν τετράγωνη διάταξη, με πρόσοψη 24 μ. και βάθος 23 μ., προσφέροντας ευελιξία στον σχεδιασμό μιας σύγχρονης κατοικίας.

Βασικά χαρακτηριστικά:

Επιφάνεια: 505 τ.μ.
Πολεοδομικό καθεστώς: Εντός οικισμού
Αρτιότητα: Άρτιο και οικοδομήσιμο
Δυνατότητα δόμησης: 240 τ.μ.
Ποσοστό κάλυψης: 60%
Πρόσοψη: 24 μ.
Βάθος: 23 μ.
Προσανατολισμός: Νοτιοδυτικός
Μορφολογία: Επικλινές έδαφος

Η επιφάνεια και τα πολεοδομικά χαρακτηριστικά προσφέρουν δυνατότητες σχεδιασμού ευρύχωρης μονοκατοικίας, με πρόβλεψη για κήπο, υπαίθριο καθιστικό, στάθμευση ή πισίνα, ανάλογα με την τελική αρχιτεκτονική μελέτη και τις ισχύουσες προϋποθέσεις.

Μορφολογία, Θέα & Φυσικό Περιβάλλον

Η επικλινής μορφολογία του οικοπέδου αποτελεί χαρακτηριστικό της θέσης του, προσφέροντας θέα προς την Καλαμάτα και τη θάλασσα.

Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός ευνοεί τον φυσικό φωτισμό, ιδιαίτερα κατά τις απογευματινές ώρες.

Το ακίνητο περιβάλλεται από ελαιώνες και σύγχρονες κατοικίες, σε ένα ήσυχο οικιστικό περιβάλλον που συνδυάζει την επαφή με τη φύση και την ιδιωτικότητα.

Υποδομές και Παροχές

Η παρουσία κατοικιών στην περιοχή διευκολύνει την πρόσβαση στις βασικές υποδομές.

Ηλεκτροδότηση: Υφιστάμενο δίκτυο που εξυπηρετεί γειτονικά ακίνητα
Ύδρευση: Υφιστάμενο δίκτυο στην περιοχή
Παροχές οικοπέδου: Δεν έχουν πραγματοποιηθεί ακόμη ανεξάρτητες συνδέσεις
Πρόσβαση: Εύκολη σύνδεση με την πόλη της Καλαμάτας

Τοποθεσία & Αποστάσεις – Ξεροκάμπι Λείκων

Το οικόπεδο βρίσκεται στο Ξεροκάμπι Λείκων, σε μια ήσυχη περιοχή με οικιστικό χαρακτήρα, μόλις 3 χλμ. από το κέντρο της Καλαμάτας. Η θέση του προσφέρει τη δυνατότητα διαμονής εκτός του πυκνού αστικού ιστού, με πρόσβαση στις υπηρεσίες και τις υποδομές της πόλης.

Αποστάσεις από βασικά σημεία ενδιαφέροντος:

Κεντρική Πλατεία Καλαμάτας: 3 χλμ.
Παραλιακό μέτωπο Καλαμάτας: 5 χλμ.
Γενικό Νοσοκομείο Καλαμάτας: 7 χλμ.
Διεθνής Αερολιμένας Καλαμάτας: 8 χλμ.

Μια Επιλογή για Κατοικία με Θέα στην Καλαμάτα

Με δυνατότητα δόμησης 240 τ.μ., νοτιοδυτικό προσανατολισμό, θέα και πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, το οικόπεδο προσφέρει ενδιαφέρουσες δυνατότητες για τη δημιουργία μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας σε φυσικό περιβάλλον.

Νομική Ενημέρωση & Πολιτική Χρήσης

Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
Οι πληροφορίες των ακινήτων αντλούνται από έγγραφα και δηλώσεις των ιδιοκτητών. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες.
Το στίγμα του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτικό.
Ορισμένες φωτογραφίες ενδέχεται να αποτελούν ψηφιακή απεικόνιση προτεινόμενης ανακαίνισης ή κατασκευής και είναι ενδεικτικές ως προς το τελικό αποτέλεσμα.
Απαγορεύεται αυστηρά η αναδημοσίευση, η αντιγραφή ή η αναπαραγωγή των αγγελιών και των φωτογραφιών χωρίς τη γραπτή συγκατάθεση της KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE.