Οικόπεδο 1.505 τ.μ. στη Σπερχόγεια – Δόμηση 400 τ.μ

Στη Σπερχόγεια Καλαμάτας, επί της παλιάς εθνικής οδού Καλαμάτας – Αθηνών, διατίθεται προς πώληση γωνιακό οικόπεδο 1.505 τ.μ., με άμεση πρόσβαση και προβολή σε κεντρικό οδικό άξονα. Το ακίνητο είναι επίπεδο, άρτιο και οικοδομήσιμο, με δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ., αποτελώντας ενδιαφέρουσα επιλογή για οικιστική ανάπτυξη ή επαγγελματική αξιοποίηση.

Γρήγορες Απαντήσεις

Ποια είναι η δυνατότητα δόμησης του οικοπέδου;

Το οικόπεδο διαθέτει δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ., με συντελεστή κάλυψης 60% και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7,5 μ. Η επιφάνειά του προσφέρει δυνατότητες για διαφορετικές επιλογές κατασκευαστικής αξιοποίησης.

Υπάρχει δυνατότητα απόκτησης μεγαλύτερης έκτασης;

Ναι. Υπάρχει δυνατότητα αγοράς γειτονικού οικοπέδου, κατόπιν συνεννόησης, προσφέροντας πρόσθετες επιλογές σε ενδιαφερόμενους που αναζητούν μεγαλύτερη συνολική έκταση για την ανάπτυξη του σχεδίου τους.

Χαρακτηριστικά Οικοπέδου

Το ακίνητο βρίσκεται σε θέση με πρόσωπο στην παλιά εθνική οδό Καλαμάτας – Αθηνών, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και ορατότητα από τον διερχόμενο οδικό άξονα.

Η γωνιακή του θέση και η επίπεδη μορφολογία διευκολύνουν τον σχεδιασμό των κτισμάτων, την οργάνωση των εξωτερικών χώρων και τη διαμόρφωση των προσβάσεων.

Η χρήση γης είναι γενική κατοικία, ενώ η δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ. δημιουργεί προοπτικές για την κατασκευή κατοικιών ή την ανάπτυξη επαγγελματικού ακινήτου συμβατού με τις επιτρεπόμενες χρήσεις της περιοχής.

Βασικά χαρακτηριστικά:

• Επιφάνεια οικοπέδου: 1.505 τ.μ.
• Αρτιότητα: Άρτιο και οικοδομήσιμο.
• Δυνατότητα δόμησης: Έως 400 τ.μ.
• Συντελεστής κάλυψης: 60%.
• Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 7,5 μ.
• Μορφολογία: Επίπεδο.
• Θέση: Γωνιακό.
• Πρόσβαση: Από την παλιά εθνική οδό Καλαμάτας – Αθηνών.
• Παροχές: Ηλεκτρικό ρεύμα και νερό.
• Χρήση γης: Γενική κατοικία.
• Δυνατότητα επέκτασης: Αγορά γειτονικού οικοπέδου κατόπιν συνεννόησης.

Τοποθεσία & Αποστάσεις – Σπερχόγεια Καλαμάτας

Η Σπερχόγεια βρίσκεται βορειοδυτικά της Καλαμάτας και αποτελεί μια περιοχή με αγροτικό και οικιστικό χαρακτήρα, που συνδέεται με το παλιό εθνικό οδικό δίκτυο προς Μεγαλόπολη και Αθήνα.

Η θέση του οικοπέδου προσφέρει πρόσβαση στις κύριες οδικές συνδέσεις της περιοχής, ενώ η γειτνίαση με τον κόμβο της νέας εθνικής οδού διευκολύνει τις μετακινήσεις προς την Καλαμάτα, τη Μεσσήνη και άλλους προορισμούς της Μεσσηνίας.

Σε απόσταση περίπου 700 μ. βρίσκεται το Γενικό Νοσοκομείο Καλαμάτας, μία από τις σημαντικότερες υποδομές της ευρύτερης περιοχής.

Παράλληλα, η απόσταση των 8 χλμ. από το κέντρο της Καλαμάτας επιτρέπει την πρόσβαση στις εμπορικές δραστηριότητες, στις υπηρεσίες και στις υπόλοιπες υποδομές της πόλης.

Αποστάσεις:

• Γενικό Νοσοκομείο Καλαμάτας: Περίπου 700 μ.
• Μεσσήνη: Περίπου 5,9 χλμ.
• Κέντρο Καλαμάτας: Περίπου 8 χλμ.
• Costa Navarino: Περίπου 46,6 χλμ.

Ανακαλύψτε την περιοχή

• Σπερχόγεια – Δήμος Καλαμάτας: Γνωρίστε τη Σπερχόγεια και τα χαρακτηριστικά της ευρύτερης Δημοτικής Ενότητας Καλαμάτας μέσα από την επίσημη ιστοσελίδα του Δήμου.
• Γενικό Νοσοκομείο Καλαμάτας: Πληροφορίες για τις εγκαταστάσεις και τις υπηρεσίες του Γενικού Νοσοκομείου Καλαμάτας, που βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το ακίνητο.

Δυνατότητες Οικιστικής και Επαγγελματικής Αξιοποίησης

Η συνολική επιφάνεια των 1.505 τ.μ., η δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ. και η θέση επί κεντρικού οδικού άξονα προσφέρουν διαφορετικές προοπτικές αξιοποίησης.

Το οικόπεδο παρουσιάζει ενδιαφέρον για την κατασκευή κατοικιών, αλλά και για την ανάπτυξη επαγγελματικών εγκαταστάσεων που εξυπηρετούνται από την εύκολη οδική πρόσβαση και την προβολή της θέσης.

Επιπλέον, η δυνατότητα αγοράς γειτονικού οικοπέδου προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία σε κατασκευαστές και επενδυτές που εξετάζουν την ανάπτυξη έργου σε μεγαλύτερη έκταση.

Ο συνδυασμός θέσης, οικοδομησιμότητας, πρόσβασης και προβολής καθιστά το ακίνητο ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιώτες και επαγγελματίες που αναζητούν γη με δυνατότητες ανάπτυξης στην ευρύτερη περιοχή της Καλαμάτας.

Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε με την KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO – Real Estate.