Παραδοσιακή Μονοκατοικία 156 τ.μ. στην Κάτω Βέργα

Στην Κάτω Βέργα Καλαμάτας, διατίθεται προς πώληση παραδοσιακή μονοκατοικία 156 τ.μ., σε οικόπεδο 471 τ.μ., με πανοραμική θέα στον Μεσσηνιακό Κόλπο, την πόλη της Καλαμάτας και τον Ταΰγετο. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 1960, αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διατηρεί στοιχεία παραδοσιακής αρχιτεκτονικής. Παρότι χρήζει ανακαίνισης, προσφέρει ενδιαφέρουσες δυνατότητες διαμόρφωσης, συνδυάζοντας τον χαρακτήρα μιας παλαιότερης κατοικίας με την προοπτική δημιουργίας ενός σύγχρονου χώρου διαβίωσης.

Γρήγορες Απαντήσεις

Σε τι κατάσταση βρίσκεται η κατοικία;

Η μονοκατοικία χρήζει ανακαίνισης. Διατηρεί παραδοσιακά χαρακτηριστικά, όπως η ξύλινη στέγη, το τζάκι και τα μεγάλα ανοίγματα, προσφέροντας τη δυνατότητα αναδιαμόρφωσης των εσωτερικών χώρων σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.

Μπορούν να αξιοποιηθούν τα βοηθητικά κτίσματα;

Στον κήπο υπάρχουν δύο επιπλέον βοηθητικά κτίσματα, τα οποία θα μπορούσαν να εξεταστούν για μετατροπή σε ξενώνες ή ανεξάρτητους χώρους φιλοξενίας. Οποιαδήποτε αλλαγή χρήσης ή διαμόρφωση προϋποθέτει έλεγχο της πολεοδομικής τους κατάστασης και των σχετικών δυνατοτήτων από αρμόδιο μηχανικό.

Διαρρύθμιση και Χαρακτηριστικά

Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, με εσωτερικούς χώρους που διατηρούν στοιχεία της αρχικής αρχιτεκτονικής της.

Πρώτο επίπεδο

• Κουζίνα και καθιστικό σε ενιαίο χώρο, με τζάκι.
• Επιπλέον δωμάτιο, το οποίο χρησιμοποιείται σήμερα ως αποθηκευτικός χώρος.

Δεύτερο επίπεδο

• Ευρύχωρος χώρος, που μπορεί να διαμορφωθεί ως υπνοδωμάτιο ή καθιστικό.
• Ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο.
• Μπάνιο.

Τα μεγάλα ανοίγματα και η διαμπερής διαρρύθμιση αποτελούν χαρακτηριστικά που μπορούν να αξιοποιηθούν κατά την ανακαίνιση, με στόχο τη δημιουργία μιας λειτουργικής κατοικίας που θα διατηρεί την παραδοσιακή της ταυτότητα.

Εξωτερικοί Χώροι και Δυνατότητες Διαμόρφωσης

Το οικόπεδο των 471 τ.μ. προσφέρει εξωτερικό χώρο με δυνατότητες διαμόρφωσης κήπου και σημείων υπαίθριας διαβίωσης.

Στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχουν δύο βοηθητικά κτίσματα, τα οποία αποτελούν ένα πρόσθετο χαρακτηριστικό του ακινήτου.

Η ανακαίνιση της κύριας κατοικίας, σε συνδυασμό με την ενδεχόμενη αξιοποίηση των βοηθητικών χώρων, μπορεί να δημιουργήσει μια ολοκληρωμένη ιδιωτική κατοικία με δυνατότητες φιλοξενίας, εφόσον επιτρέπονται οι σχετικές επεμβάσεις.

Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η ανοιχτή, πανοραμική θέα προς τη θάλασσα, την Καλαμάτα και το ορεινό τοπίο, η οποία αναδεικνύει τη φυσική θέση του ακινήτου.

Εξοπλισμός και Τεχνικά Χαρακτηριστικά

• Επιφάνεια κατοικίας: 156 τ.μ.
• Επιφάνεια οικοπέδου: 471 τ.μ.
• Έτος κατασκευής: 1960.
• Επίπεδα: 2.
• Αρχιτεκτονικά στοιχεία: Ξύλινη στέγη και μεγάλα ανοίγματα.
• Τζάκι: Στο καθιστικό.
• Δάπεδα: Ξύλινα και τσιμεντένια.
• Κουφώματα: Αλουμινίου.
• Διαρρύθμιση: Διαμπερής.
• Προσανατολισμός: Νοτιοδυτικός.
• Θέα: Πανοραμική προς τον Μεσσηνιακό Κόλπο, την Καλαμάτα και τον Ταΰγετο.
• Βοηθητικά κτίσματα: 2, στον κήπο.
• Ενεργειακή κλάση: Η.
• Κατάσταση: Χρήζει ανακαίνισης.

Τοποθεσία & Αποστάσεις – Κάτω Βέργα Καλαμάτας

Η Κάτω Βέργα βρίσκεται στις δυτικές πλαγιές του Ταΰγετου, σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την παραδοσιακή φυσιογνωμία της και την εκτεταμένη θέα προς τον Μεσσηνιακό Κόλπο.

Η τοποθεσία συνδυάζει την επαφή με το φυσικό περιβάλλον και την αίσθηση ιδιωτικότητας με την πρόσβαση στην Καλαμάτα και στις παραλίες της ανατολικής πλευράς της πόλης.

Η απόσταση από το κέντρο της Καλαμάτας επιτρέπει την εξυπηρέτηση καθημερινών αναγκών, ενώ η παραλιακή περιοχή της Βέργας και του Αλμυρού προσφέρει επιλογές για κολύμβηση, εστίαση και αναψυχή.

Αποστάσεις:

• Κέντρο Καλαμάτας: Περίπου 5 χλμ.
• Παραλία Βέργας / Αλμυρού: Περίπου 3 χλμ.
• Αεροδρόμιο Καλαμάτας: Περίπου 15 χλμ.
• Super market και βασικές καθημερινές υπηρεσίες: Σε κοντινή απόσταση, στην περιοχή Βέργας / Αλμυρού.

Ανακαλύψτε την περιοχή

• Βέργα Καλαμάτας – Visit Kalamata: Γνωρίστε την περιοχή της Βέργας, την παραδοσιακή της φυσιογνωμία και την πανοραμική θέα προς τον Μεσσηνιακό Κόλπο.
• Παραλία Αλμυρού – Visit Kalamata: Ανακαλύψτε την παραλία του Αλμυρού, με τις επιλογές κολύμβησης και αναψυχής στην ανατολική πλευρά της Καλαμάτας.
• Μονοπάτι Κάτω Βέργα – Άνω Βέργα – Προφήτης Ηλίας: Εξερευνήστε μια πεζοπορική διαδρομή που συνδέει τους παραδοσιακούς οικισμούς της Βέργας με το φυσικό τοπίο του Ταΰγετου.

Μια Παραδοσιακή Κατοικία με Δυνατότητες Αναβάθμισης

Η μονοκατοικία αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους επιθυμούν να ανακαινίσουν ένα παραδοσιακό σπίτι, διαμορφώνοντας τους χώρους του σύμφωνα με τις προσωπικές τους ανάγκες.

Η πανοραμική θέα, το οικόπεδο των 471 τ.μ. και η παρουσία δύο βοηθητικών κτισμάτων προσφέρουν πρόσθετες δυνατότητες αξιοποίησης, είτε ως μόνιμη ή εξοχική κατοικία είτε για εκμίσθωση, εφόσον πληρούνται οι σχετικές προϋποθέσεις.

Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε με την KATOIKIES Real Estate.