Διαμέρισμα 50 τ.μ. προς Πώληση στο Μαρούσι – 1ος Όροφος

Στο Μαρούσι Αττικής, στην περιοχή των Εργατικών Πολυκατοικιών, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 50 τ.μ., στον 1ο όροφο, κατασκευής 1978. Πρόκειται για φωτεινή κατοικία με ένα υπνοδωμάτιο, ανεξάρτητη κουζίνα και βορειοδυτικό προσανατολισμό, σε ήσυχη οικιστική γειτονιά με πρόσβαση σε συγκοινωνίες, καταστήματα και καθημερινές υπηρεσίες. Το ακίνητο βρίσκεται σε μέτρια κατάσταση και χρήζει μερικής ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα διαμόρφωσής του σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.

Γρήγορες Απαντήσεις

Χρειάζεται ανακαίνιση το διαμέρισμα;

Ναι. Το ακίνητο βρίσκεται σε μέτρια κατάσταση και χρήζει μερικής ανακαίνισης. Η λειτουργική του διαρρύθμιση, με ανεξάρτητη κουζίνα και ξεχωριστούς χώρους, προσφέρει μια καλή βάση για τη δημιουργία μιας σύγχρονης κατοικίας.

Πόσο απέχει από τις συγκοινωνίες και το κέντρο του Αμαρουσίου;

Ο σταθμός της Γραμμής 1 του Μετρό (ΗΣΑΠ) απέχει περίπου 1 χλμ., ενώ το κέντρο του Αμαρουσίου βρίσκεται σε απόσταση περίπου 1,2 χλμ., προσφέροντας πρόσβαση στην αγορά και στις υπηρεσίες της περιοχής.

Διαρρύθμιση και Χαρακτηριστικά

Το διαμέρισμα διαθέτει πρακτική διαρρύθμιση, με διακριτούς χώρους καθημερινής διαβίωσης και φυσικό φωτισμό.

Το καθιστικό αποτελεί τον κύριο χώρο της κατοικίας, ενώ η ανεξάρτητη κουζίνα προσφέρει αυτονομία στην προετοιμασία των γευμάτων, χωρίς να καταλαμβάνει μέρος του χώρου υποδοχής.

Το υπνοδωμάτιο και το μπάνιο συμπληρώνουν τη διαρρύθμιση, δημιουργώντας ένα λειτουργικό σύνολο που μπορεί να εξυπηρετήσει ένα ή δύο άτομα.

Η κατοικία περιλαμβάνει:

• Καθιστικό.
• Ανεξάρτητη κουζίνα.
• Ένα υπνοδωμάτιο.
• Ένα μπάνιο.

Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης επίπλωση και ηλεκτρικές συσκευές, ενώ οι τέντες αποτελούν πρόσθετο χαρακτηριστικό για την καθημερινή χρήση του.

Ο βορειοδυτικός προσανατολισμός, ο φυσικός φωτισμός και ο αερισμός συμβάλλουν στη διαμόρφωση ενός ευχάριστου εσωτερικού περιβάλλοντος.

Εξοπλισμός και Παροχές

Βασικά χαρακτηριστικά:

• Επιφάνεια: 50 τ.μ.
• Όροφος: 1ος.
• Έτος κατασκευής: 1978.
• Υπνοδωμάτια: 1.
• Μπάνια: 1.
• Κουζίνα: Ανεξάρτητη.
• Κατάσταση: Μέτρια, χρήζει μερικής ανακαίνισης.
• Θέρμανση: Ατομική με ηλεκτρικό ρεύμα.
• Κουφώματα: Αλουμινίου και ξύλινα.
• Δάπεδα: Πλακάκια.
• Ενεργειακή κλάση: Ζ.
• Προσανατολισμός: Βορειοδυτικός.
• Φωτισμός: Φωτεινό και ευάερο.
• Θέα: Αστικό τοπίο.
• Επιπλέον παροχές: Τέντες, επίπλωση και ηλεκτρικές συσκευές.

Τοποθεσία και Αποστάσεις – Μαρούσι Αττικής

Το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή των Εργατικών Πολυκατοικιών Αμαρουσίου, σε οικιστικό περιβάλλον με πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες.

Η γειτονιά εξυπηρετείται από super market, σχολεία, πλατείες, λαϊκή αγορά και εμπορικά καταστήματα, καλύπτοντας σημαντικές ανάγκες της καθημερινότητας.

Η πρόσβαση στη Γραμμή 1 του Μετρό (ΗΣΑΠ) διευκολύνει τις μετακινήσεις προς άλλες περιοχές της Αθήνας, ενώ η απόσταση από το κέντρο του Αμαρουσίου επιτρέπει την εξυπηρέτηση από την τοπική αγορά και τις υπηρεσίες της πόλης.

Παράλληλα, η πρόσβαση στην Αττική Οδό διευκολύνει τις οδικές μετακινήσεις προς διαφορετικούς προορισμούς της Αττικής.

Αποστάσεις και σημεία ενδιαφέροντος:

• Σταθμός ΗΣΑΠ / Μετρό: Περίπου 1 χλμ.
• Κέντρο Αμαρουσίου: Περίπου 1,2 χλμ.
• Εμπορικά κέντρα και αγορά Αμαρουσίου: Σε κοντινή απόσταση.
• Αττική Οδός: Άμεση πρόσβαση.
• Super market, σχολεία, πλατεία, λαϊκή αγορά και βασικές υπηρεσίες: Σε κοντινή απόσταση.

Ανακαλύψτε την περιοχή

• Γραμμή 1 Μετρό (ΗΣΑΠ) – ΣΤΑΣΥ: Ενημερωθείτε για τους σταθμούς, τα δρομολόγια και τις συγκοινωνιακές συνδέσεις της Γραμμής 1, η οποία εξυπηρετεί το Μαρούσι.
• Δήμος Αμαρουσίου – Δημοτικές Υπηρεσίες: Γνωρίστε τις δημοτικές υπηρεσίες και τις υποδομές που εξυπηρετούν τους κατοίκους του Αμαρουσίου.

Δυνατότητες Αναβάθμισης και Αξιοποίησης

Η επιφάνεια των 50 τ.μ., η ανεξάρτητη κουζίνα και η λειτουργική οργάνωση των χώρων δημιουργούν ενδιαφέρουσες προοπτικές ανακαίνισης.

Ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να προσαρμόσει την κατοικία στις προσωπικές του ανάγκες, ανανεώνοντας τους εσωτερικούς χώρους και τον εξοπλισμό της.

Παράλληλα, το διαμέρισμα αποτελεί επιλογή για όσους εξετάζουν την αγορά ενός ακινήτου με σκοπό τη μακροχρόνια εκμίσθωση, ιδιαίτερα λόγω της πρόσβασης σε συγκοινωνίες, εμπορικές δραστηριότητες και υπηρεσίες.

Η δυνατότητα ανακαίνισης επιτρέπει επίσης τη δημιουργία μιας σύγχρονης κατοικίας για ιδιοκατοίκηση, κατάλληλης για ένα άτομο ή ζευγάρι.

Ο συνδυασμός τοποθεσίας, λειτουργικής διαρρύθμισης και δυνατότητας αναβάθμισης καθιστά το ακίνητο ενδιαφέρουσα επιλογή για αγοραστές που αναζητούν μικρό διαμέρισμα στο Μαρούσι, είτε για προσωπική χρήση είτε για μελλοντική εκμετάλλευση.

Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε με την KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO – Real Estate.