Διαμέρισμα – 115 τ.μ. – Νικηταράς – Καλαμάτα

Νεόδμητο ρετιρέ-μεζονέτα δύο επιπέδων, στην περιοχή Νικηταράς στην Καλαμάτα, σε απόσταση περίπου 250 μ. από τη θάλασσα και οργανωμένη παραλία.
Η κατοικία αναπτύσσεται στον 3ο και 4ο όροφο και έχει συνολική επιφάνεια 114,70 τ.μ., με 3 υπνοδωμάτια, 2 λουτρά και συνολικά 35,30 τ.μ. εξωστών και βεραντών.

Η θέση του κτηρίου σε προνομιακό γωνιακό οικόπεδο, με ανοιχτό ορίζοντα, προσφέρει θέα προς τη θάλασσα, το βουνό και το γύρω πράσινο. Ο βόρειος και ανατολικός προσανατολισμός, τα μεγάλα ανοίγματα και οι άνετοι εξωτερικοί χώροι εξασφαλίζουν φυσικό φωτισμό, καλό αερισμό και αίσθηση ανοιχτωσιάς σε όλη την κατοικία.

Το κάτω επίπεδο, επιφάνειας 69,93 τ.μ., περιλαμβάνει ευρύχωρο ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, ένα υπνοδωμάτιο, ένα λουτρό και βοηθητικό αποθηκευτικό χώρο. Ο χώρος καθιστικού επικοινωνεί άμεσα με μεγάλο εξώστη 11 τ.μ., ενώ το υπνοδωμάτιο διαθέτει επιπλέον δικό του μπαλκόνι.

Το άνω επίπεδο, επιφάνειας 44,77 τ.μ., φιλοξενεί δύο ακόμη υπνοδωμάτια και δεύτερο λουτρό. Από το επίπεδο αυτό υπάρχει πρόσβαση σε ιδιαίτερα ευρύχωρη ιδιωτική βεράντα 22,20 τ.μ., η οποία ενισχύει σημαντικά τον υπαίθριο χαρακτήρα της κατοικίας και δημιουργεί ιδανικό χώρο για καθιστικό και χαλάρωση με ανοιχτή θέα.

Η διάταξη των δύο επιπέδων διαχωρίζει λειτουργικά τους χώρους καθημερινής διαβίωσης από την πιο ιδιωτική ζώνη των υπνοδωματίων, προσφέροντας άνεση τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση.

Η αρχιτεκτονική μελέτη δίνει έμφαση στη σωστή αξιοποίηση των χώρων, στη θερμική άνεση, στην ποιότητα του εσωτερικού περιβάλλοντος και στη σύνδεση της κατοικίας με τους μεγάλους εξωτερικούς χώρους και το φυσικό τοπίο.

Η κατασκευή ακολουθεί σύγχρονες προδιαγραφές, με ενεργειακή κλάση Α, θερμοπρόσοψη, ηχομόνωση, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, διπλά ενεργειακά τζάμια, πόρτα ασφαλείας και αυτόνομο σύστημα ψύξης και θέρμανσης με fan coil. Προβλέπεται επίσης υποδομή για smart home αυτοματισμούς και φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος.
Η κατοικία συνοδεύεται από θέση στάθμευσης και αποθήκη στο υπόγειο.

Τοποθεσία & αποστάσεις
• περίπου 250 μ. από την παραλία
• 1 χλμ. από τον περιφερειακό / σύνδεση με Α7
• 1,5 χλμ. από την Κεντρική Πλατεία Καλαμάτας
• 8 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας
• περίπου 8 χλμ. από το Γενικό Νοσοκομείο Καλαμάτας

Η εγγύτητα στη θάλασσα, τα 3 υπνοδωμάτια, οι μεγάλοι εξωτερικοί χώροι των 35,30 τ.μ., η σύγχρονη κατασκευή και η διάταξη σε δύο επίπεδα συνθέτουν μια ιδιαίτερα ολοκληρωμένη κατοικία κοντά στην παραλιακή ζώνη της Καλαμάτας.

Στην KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO – REAL ESTATE αξιοποιούμε την πολυετή εμπειρία μας στην αγορά ακινήτων για να βοηθάμε ιδιοκτήτες και αγοραστές να παίρνουν σωστές αποφάσεις, με καθαρή πληροφόρηση και ουσιαστική καθοδήγηση.
Δεν περιοριζόμαστε απλώς στην προβολή ενός ακινήτου. Οργανώνουμε τη διαδικασία γύρω από αυτό: από την πρώτη εκτίμηση και την προετοιμασία του φακέλου, μέχρι την προώθηση, τις επαφές με ενδιαφερόμενους και τον συντονισμό με τους απαραίτητους επαγγελματίες.
Μέσα από ένα αξιόπιστο δίκτυο συνεργατών — μηχανικών, αρχιτεκτόνων, δικηγόρων και συμβολαιογράφων — φροντίζουμε ώστε κάθε βήμα να γίνεται με τάξη, διαφάνεια και σωστή ενημέρωση.
Δραστηριοποιούμαστε στη Μεσσηνία, την Αττική και σε επιλεγμένες περιοχές της Ελλάδας, δίνοντας πρακτικές λύσεις σε πραγματικές ανάγκες γύρω από το ακίνητο.