Διαμέρισμα – 113 τ.μ. – Νικηταράς – Καλαμάτα

Νεόδμητο ρετιρέ-μεζονέτα δύο επιπέδων, στην περιοχή Νικηταράς στην Καλαμάτα, σε απόσταση περίπου 250 μ. από τη θάλασσα και οργανωμένη παραλία.
Η κατοικία αναπτύσσεται στον 3ο και 4ο όροφο και έχει συνολική επιφάνεια 113,11 τ.μ., με 3 υπνοδωμάτια, 2 λουτρά και συνολικά 23 τ.μ. εξωστών.

Η θέση του κτηρίου σε προνομιακό γωνιακό οικόπεδο, με μεγάλο νότιο πρόσωπο και ανοιχτό ορίζοντα, εξασφαλίζει πανοραμική θέα προς τη θάλασσα, το βουνό και το γύρω πράσινο. Τα μεγάλα ανοίγματα, ο νότιος, ανατολικός και βόρειος προσανατολισμός και η περιορισμένη δόμηση γύρω από το ακίνητο προσφέρουν άπλετο φυσικό φωτισμό, σωστό αερισμό και έντονη αίσθηση ανοιχτωσιάς.

Το κάτω επίπεδο, επιφάνειας 70,80 τ.μ., περιλαμβάνει έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, ένα υπνοδωμάτιο και ένα λουτρό. Από τους κύριους χώρους υπάρχει άμεση πρόσβαση στους εξώστες, μεταξύ των οποίων και το μεγάλο νότιο μπαλκόνι των 12,50 τ.μ., που λειτουργεί ως φυσική συνέχεια του καθιστικού.

Το άνω επίπεδο, επιφάνειας 42,30 τ.μ., φιλοξενεί δύο ακόμη υπνοδωμάτια, δεύτερο λουτρό και τον χώρο της εσωτερικής σκάλας, ενώ διαθέτει δικό του μπαλκόνι 8,40 τ.μ. Η διάταξη δημιουργεί έναν σαφή διαχωρισμό ανάμεσα στους χώρους καθημερινής ζωής και την πιο ιδιωτική ζώνη της κατοικίας, καθιστώντας το ακίνητο ιδιαίτερα λειτουργικό για μόνιμη ή εξοχική κατοικία.

Η αρχιτεκτονική μελέτη δίνει έμφαση στη λειτουργική αξιοποίηση κάθε τετραγωνικού, στη θερμική άνεση, στην ποιότητα του εσωτερικού περιβάλλοντος και στην ανεμπόδιστη οπτική επαφή με το εξωτερικό τοπίο. Οι άνετοι εξώστες και τα διαμπερή ανοίγματα ενισχύουν τη σύνδεση του εσωτερικού με τη θέα και το μεσογειακό περιβάλλον της περιοχής.

Η κατασκευή ακολουθεί σύγχρονες προδιαγραφές, με ενεργειακή κλάση Α, θερμοπρόσοψη, ηχομόνωση, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, διπλά ενεργειακά τζάμια, πόρτα ασφαλείας και αυτόνομο σύστημα ψύξης και θέρμανσης με fan coil. Προβλέπεται επίσης υποδομή για smart home αυτοματισμούς και φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος.
Η κατοικία συνοδεύεται από θέση στάθμευσης στην πιλοτή και αποθήκη στο υπόγειο.

Τοποθεσία & αποστάσεις
• περίπου 250 μ. από την παραλία
• 1 χλμ. από τον περιφερειακό / σύνδεση με Α7
• 1,5 χλμ. από την Κεντρική Πλατεία Καλαμάτας
• 8 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας
• περίπου 8 χλμ. από το Γενικό Νοσοκομείο Καλαμάτας

Η εγγύτητα στη θάλασσα, η πανοραμική θέα, τα 3 υπνοδωμάτια, η σύγχρονη κατασκευή και η διάταξη σε δύο επίπεδα δημιουργούν μια ολοκληρωμένη κατοικία για όσους αναζητούν άνεση και ποιότητα ζωής κοντά στην παραλιακή ζώνη της Καλαμάτας.

Στην KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO – REAL ESTATE αξιοποιούμε την πολυετή εμπειρία μας στην αγορά ακινήτων για να βοηθάμε ιδιοκτήτες και αγοραστές να παίρνουν σωστές αποφάσεις, με καθαρή πληροφόρηση και ουσιαστική καθοδήγηση.
Δεν περιοριζόμαστε απλώς στην προβολή ενός ακινήτου. Οργανώνουμε τη διαδικασία γύρω από αυτό: από την πρώτη εκτίμηση και την προετοιμασία του φακέλου, μέχρι την προώθηση, τις επαφές με ενδιαφερόμενους και τον συντονισμό με τους απαραίτητους επαγγελματίες.
Μέσα από ένα αξιόπιστο δίκτυο συνεργατών — μηχανικών, αρχιτεκτόνων, δικηγόρων και συμβολαιογράφων — φροντίζουμε ώστε κάθε βήμα να γίνεται με τάξη, διαφάνεια και σωστή ενημέρωση.
Δραστηριοποιούμαστε στη Μεσσηνία, την Αττική και σε επιλεγμένες περιοχές της Ελλάδας, δίνοντας πρακτικές λύσεις σε πραγματικές ανάγκες γύρω από το ακίνητο.