Επισκόπηση

2548842
Κωδικός ακινήτου

3
Υπνοδωμάτια

2
Μπάνια

149.62 τ.μ.
Εμβαδόν

2026
Έτος κατασκευής

Περιγραφή

Στην περιοχή Νησάκι της Καλαμάτας, ακριβώς δίπλα στο Δημοτικό Πάρκο Σιδηροδρόμων και μόλις 150 μ. από το λιμάνι, διατίθεται προς πώληση νεόδμητη μεζονέτα 149,62 τ.μ., στον 4ο και 5ο όροφο σύγχρονου οικιστικού συγκροτήματος υπό κατασκευή, με προγραμματισμένη παράδοση το 2028.

Η κατοικία ξεχωρίζει για τον νότιο προσανατολισμό, τον σύγχρονο μινιμαλιστικό σχεδιασμό και τους ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους. Η διαρρύθμιση σε δύο επίπεδα επιτρέπει τον λειτουργικό διαχωρισμό των χώρων καθημερινής διαβίωσης, με το τρίτο υπνοδωμάτιο να διαμορφώνεται ως ανεξάρτητη master suite στο ανώτερο επίπεδο.

Γρήγορες Απαντήσεις

Πότε προβλέπεται η ολοκλήρωση της μεζονέτας;

Το ακίνητο βρίσκεται υπό κατασκευή, με προγραμματισμένη παράδοση το 2028 και προβλεπόμενη ενεργειακή κλάση Α+.

Διαθέτει ιδιωτική στάθμευση και αποθηκευτικό χώρο;

Ναι, περιλαμβάνει θέση στάθμευσης στην πιλοτή με φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου, καθώς και ξεχωριστή ιδιωτική αποθήκη.

4ος Όροφος – 112,36 τ.μ.

Το κύριο επίπεδο της μεζονέτας περιλαμβάνει ευρύχωρο ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και σύγχρονης κουζίνας, με άμεση πρόσβαση σε μεγάλο εξώστη νότιου προσανατολισμού.

Στον ίδιο όροφο βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ανεξάρτητος χώρος αποθήκευσης και πλυντηρίου (laundry). Τα υπνοδωμάτια έχουν πρόσβαση σε δεύτερο εξώστη, ενώ η εσωτερική σκάλα συνδέει το κύριο επίπεδο με τον 5ο όροφο.

5ος Όροφος – Σοφίτα 37,26 τ.μ.

Το ανώτερο επίπεδο φιλοξενεί το τρίτο υπνοδωμάτιο, διαμορφωμένο ως master suite με ιδιωτικό μπάνιο.

Η τοποθέτησή του σε ξεχωριστό επίπεδο προσφέρει μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και λειτουργική ανεξαρτησία, αποτελώντας ένα από τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της κατοικίας.

Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές

Η μεζονέτα αποτελεί μέρος ενός νέου οικιστικού συγκροτήματος υψηλών κατασκευαστικών προδιαγραφών, με σύγχρονες ενεργειακές υποδομές και εξοπλισμό που ανταποκρίνεται στις ανάγκες της καθημερινής διαβίωσης.

Χώροι & διαρρύθμιση

Συνολική επιφάνεια: 149,62 τ.μ.
Επίπεδα: 4ος όροφος 112,36 τ.μ. και 5ος όροφος 37,26 τ.μ.
Υπνοδωμάτια: 3, εκ των οποίων 1 master suite
Μπάνια: 2
Επιπλέον χώροι: Ανεξάρτητος χώρος laundry και εσωτερική σκάλα
Εξωτερικοί χώροι: Εξώστες και πρόσβαση σε βατό δώμα
Προσανατολισμός: Νότιος, με θέα προς το πάρκο και το πράσινο

Ενεργειακή απόδοση & εξοπλισμός

Ενεργειακή κλάση: Προβλεπόμενη Α+
Θέρμανση & ψύξη: Ατομικό σύστημα με μονάδες fan coil
Ενεργειακές υποδομές: Φωτοβολταϊκά πάνελ για την ενίσχυση της ενεργειακής αυτονομίας
Ζεστό νερό: Ηλιακός θερμοσίφωνας
Μόνωση: Εξωτερική θερμοπρόσοψη, θερμομόνωση και ηχομόνωση
Κουφώματα: Θερμοδιακοπτόμενα αλουμινίου με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες

Στάθμευση, αποθήκευση & ασφάλεια

Στάθμευση: Ιδιωτική θέση στην πιλοτή με φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος
Αποθήκη: Ξεχωριστή ιδιωτική αποθήκη
Πρόσβαση: Ανελκυστήρας
Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση
Κατάσταση: Υπό κατασκευή, με προγραμματισμένη παράδοση το 2028

Τοποθεσία & Αποστάσεις – Νησάκι Καλαμάτας

Το συγκρότημα βρίσκεται ακριβώς δίπλα στο Δημοτικό Πάρκο Σιδηροδρόμων Καλαμάτας, σε μια περιοχή που συνδυάζει την παρουσία πρασίνου με την άμεση πρόσβαση στο λιμάνι, τη μαρίνα, το παραλιακό μέτωπο και το εμπορικό κέντρο της πόλης.

Στην ευρύτερη γειτονιά υπάρχουν σχολεία, supermarkets, φαρμακεία, καταστήματα και υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης.

Αποστάσεις από βασικά σημεία ενδιαφέροντος:

Λιμάνι Καλαμάτας: 150 μ.
Κεντρική Πλατεία Καλαμάτας: 1 χλμ.
Γενικό Νοσοκομείο Καλαμάτας: 7 χλμ.
Διεθνής Αερολιμένας Καλαμάτας: 8 χλμ.
Αθήνα: 237 χλμ.

Με τρεις κρεβατοκάμαρες, ξεχωριστή master suite, σύγχρονες ενεργειακές υποδομές και ιδιωτική στάθμευση, η μεζονέτα αποτελεί αξιόλογη επιλογή για μόνιμη ή εξοχική κατοικία σε μια από τις πλέον πρακτικές τοποθεσίες της Καλαμάτας, κοντά στη θάλασσα και στο κέντρο της πόλης.

Νομική Ενημέρωση & Πολιτική Χρήσης

Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
Οι πληροφορίες των ακινήτων αντλούνται από έγγραφα και δηλώσεις των ιδιοκτητών. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες.
Το στίγμα του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτικό.
Ορισμένες φωτογραφίες ενδέχεται να αποτελούν ψηφιακή απεικόνιση προτεινόμενης ανακαίνισης ή κατασκευής και είναι ενδεικτικές ως προς το τελικό αποτέλεσμα.
Απαγορεύεται αυστηρά η αναδημοσίευση, η αντιγραφή ή η αναπαραγωγή των αγγελιών και των φωτογραφιών χωρίς τη γραπτή συγκατάθεση της KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE.