Επισκόπηση

2548850
Κωδικός ακινήτου

2
Υπνοδωμάτια

2
Μπάνια

90.5 τ.μ.
Εμβαδόν

2026
Έτος κατασκευής

Περιγραφή

Στην περιοχή Νησάκι της Καλαμάτας, δίπλα στο Δημοτικό Πάρκο Σιδηροδρόμων και μόλις 150 μ. από το λιμάνι, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο διαμέρισμα 90,50 τ.μ., στον 1ο όροφο σύγχρονου οικιστικού συγκροτήματος υπό κατασκευή, με προγραμματισμένη παράδοση το 2028.

Η κατοικία διαθέτει νότιο προσανατολισμό, σύγχρονο μινιμαλιστικό σχεδιασμό και λειτουργική διαρρύθμιση με δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο και επιπλέον WC. Οι άνετοι εξώστες, ο φυσικός φωτισμός και οι υψηλές κατασκευαστικές προδιαγραφές συμπληρώνουν τα χαρακτηριστικά της.

Γρήγορες Απαντήσεις

Διαθέτει το διαμέρισμα ξεχωριστό WC;

Ναι, η κατοικία περιλαμβάνει ένα πλήρες μπάνιο και ένα επιπλέον WC.

Περιλαμβάνονται θέση στάθμευσης και αποθήκη;

Ναι, το διαμέρισμα συνοδεύεται από αποκλειστική θέση στάθμευσης στην πιλοτή και ιδιωτική αποθήκη.

Διαρρύθμιση & Εσωτερικοί Χώροι

Το διαμέρισμα περιλαμβάνει ευρύχωρο ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και σύγχρονης κουζίνας, με μεγάλα ανοίγματα που επιτρέπουν την είσοδο άπλετου φυσικού φωτισμού και άμεση πρόσβαση σε μεγάλο νότιο εξώστη.

Τα δύο υπνοδωμάτια διαθέτουν πρόσβαση σε εξώστες και είναι διαχωρισμένα από τον κύριο χώρο καθιστικού, προσφέροντας μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και λειτουργικότητα.

Βασικά χαρακτηριστικά:

Επιφάνεια: 90,50 τ.μ.
Όροφος: 1ος, με ανελκυστήρα
Υπνοδωμάτια: 2
Μπάνια: 1 μπάνιο και 1 WC
Καθιστικό & κουζίνα: Ενιαίος χώρος με τραπεζαρία
Εξωτερικοί χώροι: Μεγάλος νότιος εξώστης και επιπλέον εξώστες
Προσανατολισμός: Νότιος
Θέα: Προς το πάρκο
Αρχιτεκτονική: Σύγχρονος μινιμαλιστικός σχεδιασμός
Δάπεδα: Πλακάκια
Κατάσταση: Υπό κατασκευή, με προγραμματισμένη παράδοση το 2028

Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές

Το συγκρότημα κατασκευάζεται με σύγχρονες προδιαγραφές, δίνοντας ιδιαίτερη έμφαση στην ενεργειακή απόδοση, στη θερμική και ακουστική προστασία και στην ασφάλεια.

Ενεργειακή απόδοση & κλιματισμός

Ενεργειακή κλάση: Προβλεπόμενη Α+
Θέρμανση & ψύξη: Ατομικό σύστημα με μονάδες fan coil
Ενεργειακή θωράκιση: Εξωτερική θερμοπρόσοψη, θερμομόνωση και ενισχυμένη ηχομόνωση
Κουφώματα: Θερμοδιακοπτόμενα αλουμινίου με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες και σίτες

Στάθμευση, αποθήκευση & ασφάλεια

Στάθμευση: Αποκλειστική θέση στην πιλοτή
Αποθήκη: Ξεχωριστή ιδιωτική αποθήκη
Πρόσβαση: Σύγχρονος ανελκυστήρας
Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση

Τοποθεσία & Αποστάσεις – Νησάκι Καλαμάτας

Το οικιστικό συγκρότημα βρίσκεται δίπλα στο Δημοτικό Πάρκο Σιδηροδρόμων Καλαμάτας, σε μια περιοχή που συνδυάζει την πρόσβαση σε χώρους πρασίνου με την εγγύτητα στο λιμάνι, στη μαρίνα, στο παραλιακό μέτωπο και στο εμπορικό κέντρο της πόλης.

Στην ευρύτερη περιοχή βρίσκονται σχολεία, supermarkets, φαρμακεία, καταστήματα και υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης.

Αποστάσεις από βασικά σημεία ενδιαφέροντος:

Λιμάνι Καλαμάτας: 150 μ.
Κεντρική Πλατεία Καλαμάτας: 1 χλμ.
Γενικό Νοσοκομείο Καλαμάτας: 7 χλμ.
Διεθνής Αερολιμένας Καλαμάτας: 8 χλμ.
Αθήνα: 237 χλμ.

Με δύο υπνοδωμάτια, επιπλέον WC, άνετους εξωτερικούς χώρους, ιδιωτική στάθμευση και ενεργειακά αποδοτική κατασκευή, το διαμέρισμα αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, σε προνομιακή τοποθεσία της Καλαμάτας, κοντά στο κέντρο και στη θάλασσα.

Νομική Ενημέρωση & Πολιτική Χρήσης

Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
Οι πληροφορίες των ακινήτων αντλούνται από έγγραφα και δηλώσεις των ιδιοκτητών. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες.
Το στίγμα του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτικό.
Ορισμένες φωτογραφίες ενδέχεται να αποτελούν ψηφιακή απεικόνιση προτεινόμενης ανακαίνισης ή κατασκευής και είναι ενδεικτικές ως προς το τελικό αποτέλεσμα.
Απαγορεύεται αυστηρά η αναδημοσίευση, η αντιγραφή ή η αναπαραγωγή των αγγελιών και των φωτογραφιών χωρίς τη γραπτή συγκατάθεση της KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE.