Μονοκατοικία – 212 τ.μ. – Κάτω Βέργα – Καλαμάτα

Κωδικός ακινήτου: 2575220
Σε αποκλειστικότητα της εταιρείας μας.

Στην Κάτω Βέργα Καλαμάτας, σε προνομιακό σημείο με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στον Μεσσηνιακό Κόλπο, διατίθεται προς πώληση αυτοτελής κατοικία συνολικής επιφάνειας 212 τ.μ., σε οικόπεδο 355 τ.μ.

Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και χρήζει πλήρους ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να σχεδιάσει τους εσωτερικούς χώρους σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και την αισθητική του. Η επιφάνειά του επιτρέπει τη δημιουργία άνετων χώρων διαβίωσης και βάσει κατάλληλης αρχιτεκτονικής μελέτης, τη διαμόρφωση κατοικίας με έως τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια.

Ξεχωριστό χαρακτηριστικό αποτελούν οι μεγάλες πέτρινες αυλές και οι βεράντες που αναπτύσσονται σε διαφορετικά επίπεδα, δημιουργώντας πολλαπλούς υπαίθριους χώρους με θέα προς τη θάλασσα, την Καλαμάτα και την ακτογραμμή του Μεσσηνιακού Κόλπου. Ο δυτικομεσημβρινός προσανατολισμός εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως και εντυπωσιακά ηλιοβασιλέματα.

Το ακίνητο διατηρεί ιδιαίτερα αρχιτεκτονικά στοιχεία, όπως εμφανείς πέτρινες επιφάνειες, ξύλινες οροφές, μεγάλες τοξωτές πόρτες και παραδοσιακές λεπτομέρειες, τα οποία μπορούν να ενσωματωθούν σε μια σύγχρονη ανακαίνιση με χαρακτήρα.

Τεχνική Ταυτότητα
• Συνολική επιφάνεια: 212 τ.μ.
• Επιφάνεια οικοπέδου: 355 τ.μ.
• Ανάπτυξη σε τρία επίπεδα
• Κατάσταση: χρήζει πλήρους ανακαίνισης
• Προσανατολισμός: δυτικομεσημβρινός
• Δύο ανοικτές θέσεις στάθμευσης

Εξωτερικοί χώροι
• Μεγάλες πέτρινες αυλές και βεράντες
• Πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα
• Θέα προς τον Μεσσηνιακό Κόλπο και την Καλαμάτα
• Διαμόρφωση των εξωτερικών χώρων σε διαφορετικά επίπεδα
• Δυνατότητα δημιουργίας χώρων καθιστικού, εστίασης και υπαίθριας χαλάρωσης

Αποστάσεις
• 2,5 χλμ. από την παραλία
• 8,5 χλμ. από το κέντρο της Καλαμάτας
• 18 χλμ. από το Γενικό Νοσοκομείο Καλαμάτας
• 19 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας

Γιατί αξίζει να το δείτε
• Η ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στον Μεσσηνιακό Κόλπο
• Οι ασυνήθιστα μεγάλοι εξωτερικοί χώροι με πέτρινες αυλές
• Η ελευθερία επανασχεδιασμού σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη
• Η προοπτική δημιουργίας ιδιαίτερης κύριας ή εξοχικής κατοικίας στην Κάτω Βέργα
• Η δυνατότητα αξιοποίησης ως τουριστική κατοικία, κατόπιν των απαιτούμενων εγκρίσεων

Οι φωτορεαλιστικές απεικονίσεις παρουσιάζουν ενδεικτικά σενάρια ανακαίνισης και δεν αποτυπώνουν την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου.

👉 Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας, επικοινωνήστε μαζί μας.
Η ομάδα της KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO – Real Estate είναι στη διάθεσή σας.
Τηλ. +30 27210 22122 | +30 210 220 2962
E-mail: info@katoikiesrealestate.gr

Στην KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO – REAL ESTATE αξιοποιούμε την πολυετή εμπειρία μας στην αγορά ακινήτων για να βοηθάμε ιδιοκτήτες και αγοραστές να παίρνουν σωστές αποφάσεις, με καθαρή πληροφόρηση και ουσιαστική καθοδήγηση. Δεν περιοριζόμαστε απλώς στην προβολή ενός ακινήτου. Οργανώνουμε τη διαδικασία γύρω από αυτό: από την πρώτη εκτίμηση και την προετοιμασία του φακέλου, μέχρι την προώθηση, τις επαφές με ενδιαφερόμενους και τον συντονισμό με τους απαραίτητους επαγγελματίες. Μέσα από ένα αξιόπιστο δίκτυο συνεργατών — μηχανικών, αρχιτεκτόνων, δικηγόρων και συμβολαιογράφων — φροντίζουμε ώστε κάθε βήμα να γίνεται με τάξη, διαφάνεια και σωστή ενημέρωση. Δραστηριοποιούμαστε στη Μεσσηνία, την Αττική και σε επιλεγμένες περιοχές της Ελλάδας, δίνοντας πρακτικές λύσεις σε πραγματικές ανάγκες γύρω από το ακίνητο.

Νομική Ενημέρωση & Πολιτική Χρήσης
• Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
• Οι πληροφορίες των ακινήτων αντλούνται από έγγραφα και δηλώσεις των ιδιοκτητών. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες.
• Το στίγμα του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτικό.
• Ορισμένες φωτογραφίες ενδέχεται να αποτελούν ψηφιακή απεικόνιση προτεινόμενης ανακαίνισης ή κατασκευής και είναι ενδεικτικές ως προς το τελικό αποτέλεσμα.
• Απαγορεύεται αυστηρά η αναδημοσίευση, η αντιγραφή ή η αναπαραγωγή των αγγελιών και των φωτογραφιών χωρίς τη γραπτή συγκατάθεση της KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO – REAL ESTATE.