Μονοκατοικία – 235 τ.μ. – Καλαμάτα

Κωδικός ακινήτου: 2679399
Στην Καλαμάτα, σε απόσταση 1,5 χλμ. από την κεντρική πλατεία, διατίθεται προς πώληση γωνιακό διώροφο οικιστικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 235 τ.μ., σε οικόπεδο 172 τ.μ. Πρόκειται για ακίνητο κατασκευής 1955, με προσθήκη το 1975, με αυλή και μεγάλες βεράντες, το οποίο παρουσιάζει ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον χάρη στη δυνατότητα αναδιαμόρφωσης των υφιστάμενων χώρων και αξιοποίησής τους για τη δημιουργία εισοδήματος από μισθώσεις.

Το κτίριο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, με διαφορετικά χαρακτηριστικά και δυνατότητες αξιοποίησης.

Ισόγειο – Δυνατότητα δημιουργίας μικρότερων κατοικιών
Το ισόγειο, επιφανείας 145 τμ, χρήζει ανακαίνισης και περιλαμβάνει διαμέρισμα τριών κύριων δωματίων, η διαρρύθμιση του οποίου προσφέρει τη δυνατότητα μετατροπής σε δύο ανεξάρτητα στούντιο.
Επιπλέον, υπάρχει χώρος κύριας χρήσης που σήμερα λειτουργεί ως αποθήκη, ο οποίος μπορεί να εξεταστεί για τη δημιουργία ενός τρίτου στούντιο. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται και η εσωτερική αυλή, που προσφέρει πρόσθετες δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης ως υπαίθριος χώρος.

Α΄ όροφος – Κατοικία με μεγάλες βεράντες
Ο πρώτος όροφος , 90 τμ, φιλοξενεί κατοικία σε καλή κατάσταση, η οποία αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο και ευρύχωρο ενιαίο χώρο κουζίνας-καθιστικού.
Το διαμέρισμα διαθέτει μεγάλα ανοίγματα που εξασφαλίζουν φυσικό φωτισμό, ενώ οι ευρύχωρες βεράντες, με θέα προς τον ορεινό ορίζοντα, αποτελούν ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του. Η κατοικία προσφέρει επιλογές τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εκμίσθωση.

Βασικά χαρακτηριστικά
• Συνολική επιφάνεια κτιρίου: 235 τ.μ.
• Οικόπεδο: 172 τ.μ.
• Επίπεδα: Ισόγειο και Α΄ όροφος
• Γωνιακό, προσόψεως και φωτεινό
• Ισόγειο που χρήζει ανακαίνισης
• Κατοικία Α΄ ορόφου σε καλή κατάσταση
• Δυνατότητα διαμόρφωσης έως τριών στούντιο στο ισόγειο.
• Αυλή και μεγάλες βεράντες
• Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ξύλου
• Βορειοδυτικός προσανατολισμός

Τοποθεσία και αποστάσεις
Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά της Καλαμάτας, με πρόσβαση σε σχολεία, συγκοινωνίες και βασικές υπηρεσίες.
• Κεντρική πλατεία Καλαμάτας: 1,5 χλμ.
• Δημαρχείο Καλαμάτας: 50μ.
• Παραλία Καλαμάτας: 4 χλμ.
• Αεροδρόμιο Καλαμάτας: 7 χλμ.
• Νοσοκομείο Καλαμάτας: 5 χλμ.

👉 Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας, επικοινωνήστε μαζί μας.
Η ομάδα της KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO – REAL ESTATE είναι στη διάθεσή σας.
Τηλ. +30 27210 22122 | +30 210 220 2962
E-mail: info@katoikiesrealestate.gr

Στην KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO – REAL ESTATE αξιοποιούμε την πολυετή εμπειρία μας στην αγορά ακινήτων για να βοηθάμε ιδιοκτήτες και αγοραστές να παίρνουν σωστές αποφάσεις, με καθαρή πληροφόρηση και ουσιαστική καθοδήγηση. Δεν περιοριζόμαστε απλώς στην προβολή ενός ακινήτου. Οργανώνουμε τη διαδικασία γύρω από αυτό: από την πρώτη εκτίμηση και την προετοιμασία του φακέλου, μέχρι την προώθηση, τις επαφές με ενδιαφερόμενους και τον συντονισμό με τους απαραίτητους επαγγελματίες. Μέσα από ένα αξιόπιστο δίκτυο συνεργατών — μηχανικών, αρχιτεκτόνων, δικηγόρων και συμβολαιογράφων — φροντίζουμε ώστε κάθε βήμα να γίνεται με τάξη, διαφάνεια και σωστή ενημέρωση. Δραστηριοποιούμαστε στη Μεσσηνία, την Αττική και σε επιλεγμένες περιοχές της Ελλάδας, δίνοντας πρακτικές λύσεις σε πραγματικές ανάγκες γύρω από το ακίνητο.