Οικόπεδο 414 τ.μ. στον Δάρα Μεσσηνίας – Δόμηση 200 τ.μ.

Στον Δάρα Μεσσηνίας, σε ήσυχη τοποθεσία με ανοιχτό ορίζοντα, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο 414 τ.μ., εντός ζώνης 800 μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, με δυνατότητα δόμησης έως 200 τ.μ. Το ακίνητο είναι επίπεδο, διαθέτει νότιο προσανατολισμό, παροχές ρεύματος και νερού, καθώς και υφιστάμενη αποθήκη 37 τ.μ., προσφέροντας δυνατότητες δημιουργίας μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας στο φυσικό περιβάλλον της μεσσηνιακής υπαίθρου.

Γρήγορες Απαντήσεις

Πόσα τετραγωνικά μέτρα μπορούν να οικοδομηθούν;

Το οικόπεδο διαθέτει δυνατότητα δόμησης έως 200 τ.μ., με συντελεστή κάλυψης 60% και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7,5 μ. Η επιφάνεια και η επίπεδη μορφολογία του προσφέρουν ευελιξία στον σχεδιασμό κατοικίας και εξωτερικών χώρων.

Υπάρχει ήδη κτίσμα στο οικόπεδο;

Ναι. Στο ακίνητο υπάρχει αποθήκη 37 τ.μ., η οποία προσφέρει δυνατότητες αξιοποίησης ως βοηθητικός χώρος, ενώ μπορεί να εξεταστεί η αναδιαμόρφωση ή μετατροπή της σε τμήμα κατοικίας.

Χαρακτηριστικά Οικοπέδου

Το οικόπεδο βρίσκεται σε περιοχή με χαμηλή οικιστική πυκνότητα και ανοιχτό ορίζοντα, προσφέροντας ένα ήσυχο περιβάλλον για τη δημιουργία ιδιωτικής κατοικίας.

Η επίπεδη μορφολογία του, σε συνδυασμό με την πρόσοψη των 20 μ. και το βάθος των 20 μ., επιτρέπει την εξέταση διαφορετικών αρχιτεκτονικών λύσεων για την οργάνωση της κατοικίας και των εξωτερικών χώρων.

Η υφιστάμενη αποθήκη των 37 τ.μ. αποτελεί ένα επιπλέον χαρακτηριστικό του ακινήτου, καθώς προσφέρει ήδη έναν στεγασμένο χώρο που μπορεί να ενταχθεί στον συνολικό σχεδιασμό αξιοποίησης.

Βασικά χαρακτηριστικά:

• Επιφάνεια οικοπέδου: 414 τ.μ.
• Πολεοδομικό καθεστώς: Εντός ζώνης 800 μ.
• Αρτιότητα: Άρτιο και οικοδομήσιμο.
• Δυνατότητα δόμησης: Έως 200 τ.μ.
• Υφιστάμενο κτίσμα: Αποθήκη 37 τ.μ.
• Συντελεστής κάλυψης: 60%.
• Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 7,5 μ.
• Πρόσοψη: 20 μ.
• Βάθος: 20 μ.
• Μορφολογία: Επίπεδο.
• Προσανατολισμός: Νότιος.
• Παροχές: Ηλεκτρικό ρεύμα και νερό.

Τοποθεσία & Αποστάσεις – Δάρας Μεσσηνίας

Ο Δάρας είναι ένας μικρός οικισμός του Δήμου Μεσσήνης, που διατηρεί τον χαρακτήρα της μεσσηνιακής υπαίθρου, με φυσικό περιβάλλον και ήπιους ρυθμούς καθημερινότητας.

Η θέση του οικοπέδου προσφέρει την ηρεμία της επαρχιακής διαβίωσης, διατηρώντας παράλληλα την πρόσβαση στη Μεσσήνη, στην Καλαμάτα και στις παραλίες του Μεσσηνιακού Κόλπου.

Σε απόσταση 9 χλμ. βρίσκεται η παραλία της Βελίκας, μία από τις παραθαλάσσιες επιλογές της περιοχής για κολύμβηση και καλοκαιρινή αναψυχή.

Η πόλη της Μεσσήνης απέχει 15 χλμ., προσφέροντας πρόσβαση σε αγορά, καταστήματα και υπηρεσίες, ενώ η Καλαμάτα βρίσκεται σε απόσταση 25 χλμ.

Αποστάσεις:

• Παραλία Βελίκας: 9 χλμ.
• Μεσσήνη: 15 χλμ.
• Αεροδρόμιο Καλαμάτας: 18 χλμ.
• Καλαμάτα: 25 χλμ.

Ανακαλύψτε την περιοχή

• Παραλία Βελίκας – Δήμος Μεσσήνης: Γνωρίστε την παραλία της Βελίκας, μία από τις παραλίες του Δήμου Μεσσήνης, και τις επιλογές παραθαλάσσιας αναψυχής της περιοχής.
• Περιήγηση στον Δήμο Μεσσήνης: Ανακαλύψτε τους παραδοσιακούς οικισμούς, τις παραλίες, τα φυσικά τοπία και τα πολιτιστικά αξιοθέατα της ευρύτερης περιοχής.

Δυνατότητες Οικιστικής Αξιοποίησης

Η δυνατότητα δόμησης έως 200 τ.μ., η επίπεδη επιφάνεια και ο νότιος προσανατολισμός καθιστούν το οικόπεδο ενδιαφέρουσα επιλογή για την κατασκευή κατοικίας με ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους.

Η υφιστάμενη αποθήκη των 37 τ.μ. προσφέρει επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης, είτε ως βοηθητικός χώρος είτε ως μέρος ενός ευρύτερου σχεδίου αναδιαμόρφωσης του ακινήτου.

Το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια μόνιμη κατοικία σε ήσυχο περιβάλλον, μια εξοχική κατοικία με πρόσβαση στη θάλασσα ή ένα μικρό ακίνητο προς μελλοντική εκμίσθωση.

Ο συνδυασμός οικοδομησιμότητας, υφιστάμενου κτίσματος και πρόσβασης στις παραλίες της Μεσσηνίας δημιουργεί μια πρακτική επιλογή για όσους αναζητούν γη με δυνατότητες αξιοποίησης σε ένα αυθεντικό αγροτικό περιβάλλον.

Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε με την KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO – Real Estate.