Ξενοδοχείο – 500 τ.μ. – Μικρή Μαντίνεια – Καλαμάτα

Αποκλειστικότητα της εταιρείας μας

Συγκρότημα 10 Διαμερισμάτων 500 τ.μ. – 80 μ. από τη θάλασσα | Μικρή Μαντίνεια, Καλαμάτα

Σε μία από τις πιο περιζήτητες παραθαλάσσιες περιοχές της Μεσσηνίας, μόλις 80 μέτρα από την παραλία της Μικρής Μαντίνειας, διατίθεται προς πώληση συγκρότημα διαμερισμάτων συνολικής αξιοποιήσιμης επιφάνειας 500 τ.μ., αποτελώντας μία σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες τουριστικές περιοχές της Μεσσηνίας, με έτοιμη υποδομή για άμεση αξιοποίηση και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας.

Το ακίνητο διαθέτει σήμερα 10 πλήρως ανεξάρτητα διαμερίσματα, το καθένα με δική του κουζίνα και μπάνιο, ενώ υπάρχει δυνατότητα επαναφοράς σε 12 διαμερίσματα. Η υφιστάμενη διαρρύθμιση το καθιστά ιδανικό για δημιουργία boutique apartments, apart hotel, οργανωμένων τουριστικών κατοικιών ή για συνδυασμό βραχυχρόνιων και μακροχρόνιων μισθώσεων.

Η ήδη διαμορφωμένη λειτουργία του ακινήτου μειώνει σημαντικά τον χρόνο και το κόστος ανάπτυξης μιας νέας τουριστικής επένδυσης, επιτρέποντας την ταχύτερη έναρξη λειτουργίας σε σχέση με μία εξ ολοκλήρου νέα κατασκευή.

Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, συνολικής αξιοποιήσιμης επιφάνειας 500 τ.μ.:

• Υπόγειο: 156 τ.μ., κατάλληλο για χώρους στάθμευσης, αποθήκες και λοιπές βοηθητικές χρήσεις.
• Υπερυψωμένο ισόγειο: 158 τ.μ., όπου βρίσκονται 6 ανεξάρτητα διαμερίσματα.
• 1ος όροφος: 144 τ.μ., με 4 ανεξάρτητα διαμερίσματα, τα οποία διαθέτουν 4 πατάρια συνολικής επιφάνειας 38,85 τ.μ., αυξάνοντας τη συνολική αξιοποιήσιμη επιφάνεια του συγκροτήματος.
Σήμερα το συγκρότημα διαθέτει συνολικά 10 ανεξάρτητα διαμερίσματα, ενώ υπάρχει δυνατότητα επαναφοράς της αρχικής διαρρύθμισης ώστε να διαμορφωθούν εκ νέου 12 διαμερίσματα.
Το κτίριο βρίσκεται σε καλή κατάσταση και διαθέτει κλιματισμό, τέντες, αποθηκευτικούς χώρους, κουφώματα αλουμινίου με μονά τζάμια και μαρμάρινα δάπεδα. Είναι ιδιαίτερα φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με ανατολικό προσανατολισμό και θέα προς τη θάλασσα, το βουνό και το φυσικό τοπίο της περιοχής.
Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Η Μικρή Μαντίνεια είναι μία από τις πλέον αναγνωρίσιμες παραθαλάσσιες περιοχές της Καλαμάτας, με σταθερά αυξανόμενη τουριστική κίνηση, υψηλή ζήτηση για καταλύματα και άμεση πρόσβαση στην πόλη. Η μικρή απόσταση από τη θάλασσα, σε συνδυασμό με τον αριθμό των διαμερισμάτων και τη λειτουργική διαρρύθμιση του ακινήτου, συνθέτουν μία επένδυση που μπορεί να αξιοποιηθεί άμεσα, ενώ παράλληλα προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αναβάθμισης και αύξησης της εμπορικής της αξίας τα επόμενα χρόνια.

Βασικά Πλεονεκτήματα
• Συγκρότημα 10 ανεξάρτητων διαμερισμάτων
• Δυνατότητα επαναφοράς σε 12 διαμερίσματα
• Μόλις 80 μ. από την παραλία
• Συνολική αξιοποιήσιμη επιφάνεια 500 τ.μ.
• Κάθε διαμέρισμα διαθέτει δική του κουζίνα και μπάνιο
• Υπόγειο 156 τ.μ. κατάλληλο για parking και βοηθητικές χρήσεις
• Θέα σε θάλασσα, βουνό και φυσικό περιβάλλον
• Ιδανικό για boutique apartments, apart hotel ή τουριστική επένδυση

Τεχνική Ταυτότητα
• Συνολική αξιοποιήσιμη επιφάνεια: 500 τ.μ.
• Υπόγειο: 156 τ.μ.
• Υπερυψωμένο ισόγειο: 158 τ.μ. (6 διαμερίσματα)
• 1ος όροφος: 144 τ.μ. (4 διαμερίσματα)
• Πατάρια: 38,85 τ.μ.
• Συνολικά διαμερίσματα: 10
• Δυνατότητα διαμόρφωσης σε 12 διαμερίσματα

Εξοπλισμός & Παροχές
• Κλιματισμός
• Κουφώματα αλουμινίου
• Μονά τζάμια
• Τέντες
• Μαρμάρινα δάπεδα
• Αποθηκευτικοί χώροι
• Ανατολικός προσανατολισμός
• Θέα σε θάλασσα, βουνό και πράσινο

Τοποθεσία & Χρήσιμες Αποστάσεις
• Παραλία Μικρής Μαντίνειας: 80 μ.
• Παραλία Βέργας: 2 χλμ.
• Μαρίνα Καλαμάτας: 8 χλμ.
• Κέντρο Καλαμάτας: 9 χλμ.
• Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας: 20 χλμ.
• Γενικό Νοσοκομείο Καλαμάτας: 18 χλμ.
• Καρδαμύλη: 25 χλμ.
• Στούπα: 33 χλμ.

Γιατί αξίζει να το δείτε
• Έτοιμο συγκρότημα με 10 ανεξάρτητες μονάδες φιλοξενίας και δυνατότητα επαναφοράς σε 12 διαμερίσματα.
• Εξαιρετική τοποθεσία μόλις 80 μέτρα από την παραλία.
• Ιδανικό για ανάπτυξη boutique apartments, apart hotel ή τουριστικών κατοικιών.
• Μεγάλη συνολική επιφάνεια και λειτουργική διάταξη που περιορίζει το κόστος ανάπτυξης.
• Ισχυρές προοπτικές υψηλής απόδοσης και μελλοντικής υπεραξίας σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες παραθαλάσσιες περιοχές της Μεσσηνίας.

👉 Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας, επικοινωνήστε μαζί μας.
Η ομάδα της KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO – Real Estate είναι στη διάθεσή σας.
Τηλ. +30 27210 22122 | +30 210 220 2962
E-mail: info@katoikiesrealestate.gr

Στην KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO – REAL ESTATE αξιοποιούμε την πολυετή εμπειρία μας στην αγορά ακινήτων για να βοηθάμε ιδιοκτήτες και αγοραστές να παίρνουν σωστές αποφάσεις, με καθαρή πληροφόρηση και ουσιαστική καθοδήγηση. Δεν περιοριζόμαστε απλώς στην προβολή ενός ακινήτου. Οργανώνουμε τη διαδικασία γύρω από αυτό: από την πρώτη εκτίμηση και την προετοιμασία του φακέλου, μέχρι την προώθηση, τις επαφές με ενδιαφερόμενους και τον συντονισμό με τους απαραίτητους επαγγελματίες. Μέσα από ένα αξιόπιστο δίκτυο συνεργατών — μηχανικών, αρχιτεκτόνων, δικηγόρων και συμβολαιογράφων — φροντίζουμε ώστε κάθε βήμα να γίνεται με τάξη, διαφάνεια και σωστή ενημέρωση. Δραστηριοποιούμαστε στη Μεσσηνία, την Αττική και σε επιλεγμένες περιοχές της Ελλάδας, δίνοντας πρακτικές λύσεις σε πραγματικές ανάγκες γύρω από το ακίνητο.