Επισκόπηση

2548846
Κωδικός ακινήτου

2
Υπνοδωμάτια

2
Μπάνια

92.42 τ.μ.
Εμβαδόν

2026
Έτος κατασκευής

Περιγραφή

Στην περιοχή Νησάκι της Καλαμάτας, δίπλα στο Δημοτικό Πάρκο Σιδηροδρόμων και μόλις 150 μ. από το λιμάνι, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο διαμπερές διαμέρισμα 92,42 τ.μ., στον 2ο όροφο οικιστικού συγκροτήματος υπό κατασκευή, με προγραμματισμένη παράδοση το 2028.

Η κατοικία έχει νότιο προσανατολισμό, ανοιχτή θέα προς το πάρκο και μινιμαλιστική αρχιτεκτονική. Τα μεγάλα ανοίγματα επιτρέπουν την είσοδο φυσικού φωτός, ενώ οι εξώστες στις δύο πλευρές και η προσεγμένη κατανομή των εσωτερικών χώρων εξυπηρετούν τις ανάγκες της καθημερινής διαβίωσης.

Γρήγορες Απαντήσεις

Πώς αξιοποιείται ο διαμπερής σχεδιασμός της κατοικίας;

Το καθιστικό και η κουζίνα βρίσκονται στην πλευρά του νότιου εξώστη, ενώ τα δύο υπνοδωμάτια στο πίσω μέρος του διαμερίσματος, προσφέροντας διαχωρισμό των χώρων καθημερινής χρήσης από τους ιδιωτικούς.

Πώς καλύπτονται οι ανάγκες θέρμανσης, ψύξης και ζεστού νερού;

Η κατοικία διαθέτει ατομικό σύστημα θέρμανσης και ψύξης με fan coil, καθώς και ηλιακό θερμοσίφωνα για την παραγωγή ζεστού νερού.

Διαρρύθμιση & Εσωτερικοί Χώροι

Η είσοδος οδηγεί σε ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας με κεντρική νησίδα. Η νησίδα προσφέρει πρόσθετη επιφάνεια εργασίας και μπορεί να χρησιμοποιηθεί για καθημερινά γεύματα, ενώ το καθιστικό επικοινωνεί απευθείας με τον μεγάλο νότιο εξώστη.

Τα δύο υπνοδωμάτια βρίσκονται στην πίσω πλευρά της κατοικίας και έχουν πρόσβαση σε κοινό εξώστη. Η διάταξη συμπληρώνεται από ένα μπάνιο και ένα επιπλέον WC.

Βασικά χαρακτηριστικά:

Επιφάνεια: 92,42 τ.μ.
Όροφος: 2ος, με ανελκυστήρα
Τύπος κατοικίας: Διαμπερές διαμέρισμα
Υπνοδωμάτια: 2
Χώροι υγιεινής: 1 μπάνιο και 1 WC
Καθιστικό & τραπεζαρία: Ενιαίος χώρος
Κουζίνα: Ανοιχτού τύπου, με κεντρική νησίδα
Εξωτερικοί χώροι: Μεγάλος νότιος εξώστης και δεύτερος εξώστης στην πλευρά των υπνοδωματίων
Προσανατολισμός: Νότιος
Θέα: Προς το πάρκο και το πράσινο
Αρχιτεκτονική: Μινιμαλιστικός σχεδιασμός
Δάπεδα: Πλακάκια
Κατάσταση: Υπό κατασκευή, με προγραμματισμένη παράδοση το 2028

Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές

Η κατασκευή περιλαμβάνει ενεργειακά αποδοτικά συστήματα, ενισχυμένη μόνωση και εξοπλισμό που συμβάλλει στην εξοικονόμηση ενέργειας και στην καθημερινή εξυπηρέτηση των κατοίκων.

Ενεργειακή απόδοση & κλιματισμός

Ενεργειακή κλάση: Προβλεπόμενη Α+
Θέρμανση & ψύξη: Ατομικό σύστημα με μονάδες fan coil
Ζεστό νερό: Ηλιακός θερμοσίφωνας
Μόνωση: Εξωτερική θερμοπρόσοψη, θερμομόνωση και ηχομόνωση
Κουφώματα: Θερμοδιακοπτόμενα αλουμινίου με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες

Στάθμευση, αποθήκευση & ασφάλεια

Στάθμευση: Αποκλειστική θέση σε καλυμμένο χώρο, με φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου
Αποθήκη: Ιδιωτική αποθήκη
Υποδομές: Ανελκυστήρας και προβλεπόμενη εγκατάσταση οπτικής ίνας
Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση

Τοποθεσία & Αποστάσεις – Νησάκι Καλαμάτας

Το συγκρότημα βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με το Δημοτικό Πάρκο Σιδηροδρόμων Καλαμάτας, με εύκολη πρόσβαση στο λιμάνι, στη Μαρίνα Καλαμάτας, στο παραλιακό μέτωπο και στο εμπορικό κέντρο της πόλης.

Στη γύρω περιοχή υπάρχουν σχολεία, supermarkets, φαρμακεία, εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες που καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες.

Αποστάσεις από βασικά σημεία ενδιαφέροντος:

Λιμάνι Καλαμάτας: 150 μ.
Κεντρική Πλατεία Καλαμάτας: 1 χλμ.
Γενικό Νοσοκομείο Καλαμάτας: 7 χλμ.
Διεθνής Αερολιμένας Καλαμάτας: 8 χλμ.
Αθήνα: 237 χλμ.

Το διαμέρισμα συνδυάζει δύο υπνοδωμάτια, εξώστες στις δύο πλευρές, ιδιωτική στάθμευση και υψηλές ενεργειακές προδιαγραφές, αποτελώντας ενδιαφέρουσα επιλογή για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, καθώς και για αξιοποίηση μέσω μίσθωσης.

Νομική Ενημέρωση & Πολιτική Χρήσης

Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
Οι πληροφορίες των ακινήτων αντλούνται από έγγραφα και δηλώσεις των ιδιοκτητών. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες.
Το στίγμα του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτικό.
Ορισμένες φωτογραφίες ενδέχεται να αποτελούν ψηφιακή απεικόνιση προτεινόμενης ανακαίνισης ή κατασκευής και είναι ενδεικτικές ως προς το τελικό αποτέλεσμα.
Απαγορεύεται αυστηρά η αναδημοσίευση, η αντιγραφή ή η αναπαραγωγή των αγγελιών και των φωτογραφιών χωρίς τη γραπτή συγκατάθεση της KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE.