Οικόπεδο – 1186 τ.μ. – Μικρή Μαντίνεια – Καλαμάτα

Κωδικός ακινήτου: 928381

Πωλείται παραθαλάσσιο οικόπεδο 1.186 τ.μ. στη Μικρή Μαντίνεια Καλαμάτας, σε εξαιρετική θέση, λίγα μόλις βήματα από την ακρογιαλιά. Πρόκειται για γωνιακό, επίπεδο και οικοδομήσιμο οικόπεδο, με πρόσοψη 25 μ. και βάθος 48 μ., σε σημείο με άμεση πρόσβαση στον παραλιακό δρόμο και ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και το βουνό.

Το οικόπεδο διαθέτει δυνατότητα συνολικής δόμησης έως 400 τ.μ., με επιτρεπόμενο ύψος έως 7 μ., συν υπόγεια και σοφίτες. Εντός του οικοπέδου υπάρχει ήδη υφιστάμενο κτίσμα συνολικής επιφάνειας περίπου 220 τ.μ., με 127 τ.μ. ισόγειο, 82 τ.μ. σοφίτα και 13 τ.μ. αποθήκη, ενώ το υπόλοιπο δόμησης ανέρχεται περίπου σε 180 τ.μ.

Η θέση του ακινήτου το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρον για επενδυτική αξιοποίηση, κατασκευή κατοικιών, ενοικιαζόμενα δωμάτια ή τουριστική εκμετάλλευση. Παράλληλα, μπορεί να αποτελέσει και εξαιρετική επιλογή για τη δημιουργία μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας υψηλών προδιαγραφών, σε ένα από τα πιο προνομιακά παραθαλάσσια σημεία κοντά στην Καλαμάτα.

Η Μικρή Μαντίνεια είναι ένας από τους πιο γνωστούς παραθαλάσσιους οικισμούς της περιοχής, με έντονη τουριστική κίνηση, καθαρά νερά, οργανωμένες παραλίες, beach bars, ταβέρνες και εύκολη πρόσβαση τόσο προς την Καλαμάτα όσο και προς τη Μεσσηνιακή Μάνη.

Βασικά χαρακτηριστικά
• Οικόπεδο 1.186 τ.μ.
• Παραθαλάσσια θέση, λίγα βήματα από την ακρογιαλιά
• Πρόσοψη 25 μ. | Βάθος 48 μ.
• Γωνιακό, επίπεδο, άρτιο και οικοδομήσιμο
• Δόμηση έως 400 τ.μ. συν υπόγεια και σοφίτες
• Υφιστάμενο κτίσμα περίπου 220 τ.μ.
• Υπόλοιπο δόμησης περίπου 180 τ.μ.
• Συντελεστής κάλυψης 40% | Μέγιστο ύψος 7 μ.
• Με ρεύμα και νερό
• Θέα σε θάλασσα και βουνό
• Κατάλληλο για επένδυση, κατοικίες, τουριστική εκμετάλλευση ή εξοχική κατοικία

Αποστάσεις
• Καλαμάτα: 8 χλμ.
• Αεροδρόμιο Καλαμάτας: 19 χλμ.
• Καρδαμύλη: 29 χλμ.
• Αρεόπολη: 74 χλμ.
• Αθήνα: 246 χλμ

👉 Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας, επικοινωνήστε μαζί μας.
Η ομάδα της KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO – REAL ESTATE είναι στη διάθεσή σας.
Τηλ. +30 27210 22122 | +30 210 220 2962
E-mail: info@katoikiesrealestate.gr

Στην KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO – REAL ESTATE αξιοποιούμε την πολυετή εμπειρία μας στην αγορά ακινήτων για να βοηθάμε ιδιοκτήτες και αγοραστές να παίρνουν σωστές αποφάσεις, με καθαρή πληροφόρηση και ουσιαστική καθοδήγηση. Δεν περιοριζόμαστε απλώς στην προβολή ενός ακινήτου. Οργανώνουμε τη διαδικασία γύρω από αυτό: από την πρώτη εκτίμηση και την προετοιμασία του φακέλου, μέχρι την προώθηση, τις επαφές με ενδιαφερόμενους και τον συντονισμό με τους απαραίτητους επαγγελματίες. Μέσα από ένα αξιόπιστο δίκτυο συνεργατών — μηχανικών, αρχιτεκτόνων, δικηγόρων και συμβολαιογράφων — φροντίζουμε ώστε κάθε βήμα να γίνεται με τάξη, διαφάνεια και σωστή ενημέρωση. Δραστηριοποιούμαστε στη Μεσσηνία, την Αττική και σε επιλεγμένες περιοχές της Ελλάδας, δίνοντας πρακτικές λύσεις σε πραγματικές ανάγκες γύρω από το ακίνητο.

Νομική Ενημέρωση & Πολιτική Χρήσης
• Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
• Οι πληροφορίες των ακινήτων αντλούνται από έγγραφα και δηλώσεις των ιδιοκτητών. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες.
• Το στίγμα του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτικό.
• Ορισμένες φωτογραφίες ενδέχεται να αποτελούν ψηφιακή απεικόνιση προτεινόμενης ανακαίνισης ή κατασκευής και είναι ενδεικτικές ως προς το τελικό αποτέλεσμα.
• Απαγορεύεται αυστηρά η αναδημοσίευση, η αντιγραφή ή η αναπαραγωγή των αγγελιών και των φωτογραφιών χωρίς τη γραπτή συγκατάθεση της KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO – REAL ESTATE.