Οικόπεδο 760 τ.μ. στο Ξηροκάμπι – Δόμηση 400 τ.μ.

Αποκλειστική διάθεση: KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO – Real Estate

Στο Ξηροκάμπι Καλαμάτας, στην ευρύτερη περιοχή των Λαιίκων, διατίθεται προς πώληση γωνιακό οικόπεδο 760 τ.μ., με θέα προς τη θάλασσα και το βουνό, σε ήσυχο οικιστικό περιβάλλον. Το ακίνητο βρίσκεται εντός οικισμού, είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ., προσφέροντας αξιόλογες προοπτικές για την κατασκευή μίας ή περισσότερων κατοικιών.

Γρήγορες Απαντήσεις

Ποιες είναι οι δυνατότητες δόμησης του οικοπέδου;

Το οικόπεδο διαθέτει δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ., πλέον βοηθητικών χώρων, με συντελεστή κάλυψης 70% και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7 μ. Η επιφάνεια και οι όροι δόμησης προσφέρουν ευελιξία για τον σχεδιασμό ανεξάρτητης κατοικίας ή περισσότερων οικιστικών μονάδων.

Τι πρόσβαση και παροχές διαθέτει;

Το ακίνητο είναι γωνιακό, με πρόσοψη 27 μ. και πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Είναι επίπεδο, περιφραγμένο με πέτρινη μάντρα και διαθέτει ηλεκτρικό ρεύμα και νερό.

Χαρακτηριστικά Οικοπέδου

Το οικόπεδο βρίσκεται σε οικιστική περιοχή του Ξηροκαμπίου, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα και το ορεινό τοπίο.

Η επίπεδη μορφολογία, η γωνιακή θέση και η εκτεταμένη πρόσοψη διευκολύνουν τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και προσφέρουν διαφορετικές επιλογές οργάνωσης των κτισμάτων και των εξωτερικών χώρων.

Βασικά χαρακτηριστικά:

• Επιφάνεια: 760 τ.μ.
• Πολεοδομικό καθεστώς: Εντός οικισμού.
• Αρτιότητα: Άρτιο και οικοδομήσιμο.
• Δυνατότητα δόμησης: Έως 400 τ.μ., πλέον βοηθητικών χώρων.
• Συντελεστής κάλυψης: 70%.
• Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 7 μ.
• Πρόσοψη: 27 μ.
• Βάθος: 25 μ.
• Μορφολογία: Επίπεδο.
• Θέση: Γωνιακό και προσόψεως.
• Περίφραξη: Πέτρινη μάντρα.
• Παροχές: Ηλεκτρικό ρεύμα και νερό.
• Πρόσβαση: Ασφαλτοστρωμένος δρόμος.
• Προσανατολισμός: Νοτιοδυτικός.
• Θέα: Θάλασσα και βουνό.
• Χρήση γης: Γενική κατοικία.

Τοποθεσία & Αποστάσεις – Ξηροκάμπι Καλαμάτας

Το Ξηροκάμπι ανήκει στην ευρύτερη περιοχή των Λαιίκων, στα περίχωρα της Καλαμάτας, και συνδυάζει τον οικιστικό χαρακτήρα με την πρόσβαση στις υποδομές της πόλης.

Η θέση του οικοπέδου, σε απόσταση 4 χλμ. από το κέντρο της Καλαμάτας, επιτρέπει την καθημερινή εξυπηρέτηση από την αγορά, τα καταστήματα και τις υπηρεσίες της πόλης, διατηρώντας παράλληλα την ηρεμία μιας περιοχής με χαμηλότερη οικιστική πυκνότητα.

Η πρόσβαση στην παραλία, σε απόσταση 5,5 χλμ., αποτελεί επιπλέον πλεονέκτημα για μόνιμη ή εξοχική κατοικία.

Αποστάσεις:

• Κέντρο Καλαμάτας: 4 χλμ.
• Παραλία: 5,5 χλμ.
• Αεροδρόμιο Καλαμάτας: 10 χλμ.
• Αθήνα: 237 χλμ.

Ανακαλύψτε την περιοχή

• Λαίικα και Ξηροκάμπι – Δήμος Καλαμάτας: Γνωρίστε τη γεωγραφία και τους οικισμούς της ευρύτερης περιοχής των Λαιίκων, μέσα από την επίσημη ιστοσελίδα του Δήμου Καλαμάτας.
• Παραλιακό Μέτωπο Καλαμάτας – Visit Kalamata: Ανακαλύψτε τις παραλίες, τις διαδρομές περιπάτου και τις επιλογές αναψυχής κατά μήκος της παραθαλάσσιας ζώνης της πόλης.

Δυνατότητες Οικιστικής και Επενδυτικής Αξιοποίησης

Η δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ., η γωνιακή θέση και η επιφάνεια των 760 τ.μ. καθιστούν το οικόπεδο ενδιαφέρουσα επιλογή για διαφορετικά οικιστικά σχέδια.

Προσφέρεται για την κατασκευή μιας ευρύχωρης ιδιωτικής κατοικίας με κήπο και εξωτερικούς χώρους, αλλά και για την ανάπτυξη περισσότερων κατοικιών, με προοπτική πώλησης ή εκμίσθωσης.

Παράλληλα, η θέα προς τη θάλασσα και το βουνό, ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός και η πρόσβαση στην Καλαμάτα ενισχύουν την καταλληλότητά του για μόνιμη ή εξοχική κατοικία.

Ο συνδυασμός οικοδομησιμότητας, θέσης και επιφάνειας δημιουργεί μια αξιόλογη επιλογή γης για ιδιώτες και επενδυτές που αναζητούν δυνατότητες ανάπτυξης στην ευρύτερη περιοχή της Καλαμάτας.

Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε με την KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO – Real Estate.