Οικόπεδο – 434 τ.μ. – Ανατολικός Συνοικισμός – Καλαμάτα

Οικόπεδο εντός σχεδίου στον Ανατολικό Συνοικισμό Καλαμάτας

Τιμή: €170.000

Πωλείται οικόπεδο εντός σχεδίου στον Ανατολικό Συνοικισμό Καλαμάτας, σε ήσυχη οικιστική γειτονιά με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο, την παραλία και το Πανεπιστήμιο.

Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, επίπεδο, διαμπερές και γωνιακό, με δυνατότητα δόμησης έως 260 τ.μ. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,6, συντελεστή κάλυψης 45% και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 11 μ.

Η θέση του το καθιστά κατάλληλο για την κατασκευή μόνιμης οικογενειακής κατοικίας, καθώς βρίσκεται σε περιοχή με κατοικίες, σχολεία, super market και βασικές καθημερινές υποδομές. Παράλληλα, λόγω της μικρής απόστασης από το
Πανεπιστήμιο, παρουσιάζει ενδιαφέρον και για επενδυτική αξιοποίηση, όπως δημιουργία κατοικίας ή ακινήτου προς μίσθωση.

Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία μιας οικιστικής γειτονιάς με άμεση πρόσβαση σε βασικά σημεία της Καλαμάτας, ενώ η κοντινή απόσταση από την παραλία ενισχύει περαιτέρω τη μελλοντική αξία του ακινήτου.

Βασικά χαρακτηριστικά
• Εντός σχεδίου
• Άρτιο και οικοδομήσιμο
• Επίπεδο, διαμπερές και γωνιακό
• Δυνατότητα δόμησης έως 260 τ.μ.
• Συντελεστής δόμησης: 0,6
• Συντελεστής κάλυψης: 45%
• Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 11 μ.
• Χρήση γης: Γενική κατοικία
• Κατάλληλο για κατοικία ή επένδυση
• Πολύ κοντά στο Πανεπιστήμιο

Αποστάσεις
• Πανεπιστήμιο: 300 μ.
• Κέντρο Καλαμάτας: 1,8 χλμ.
• Παραλία Καλαμάτας: 1,8 χλμ.

👉 Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας, επικοινωνήστε μαζί μας.
Η ομάδα της KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO – Real Estate είναι στη διάθεσή σας.
Τηλ. +30 27210 22122 | +30 210 220 2962
E-mail: info@katoikiesrealestate.gr

Στην KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO – REAL ESTATE αξιοποιούμε την πολυετή εμπειρία μας στην αγορά ακινήτων για να βοηθάμε ιδιοκτήτες και αγοραστές να παίρνουν σωστές αποφάσεις, με καθαρή πληροφόρηση και ουσιαστική καθοδήγηση. Δεν περιοριζόμαστε απλώς στην προβολή ενός ακινήτου. Οργανώνουμε τη διαδικασία γύρω από αυτό: από την πρώτη εκτίμηση και την προετοιμασία του φακέλου, μέχρι την προώθηση, τις επαφές με ενδιαφερόμενους και τον συντονισμό με τους απαραίτητους επαγγελματίες. Μέσα από ένα αξιόπιστο δίκτυο συνεργατών — μηχανικών, αρχιτεκτόνων, δικηγόρων και συμβολαιογράφων — φροντίζουμε ώστε κάθε βήμα να γίνεται με τάξη, διαφάνεια και σωστή ενημέρωση. Δραστηριοποιούμαστε στη Μεσσηνία, την Αττική και σε επιλεγμένες περιοχές της Ελλάδας, δίνοντας πρακτικές λύσεις σε πραγματικές ανάγκες γύρω από το ακίνητο.

Νομική Ενημέρωση & Πολιτική Χρήσης
• Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
• Οι πληροφορίες των ακινήτων αντλούνται από έγγραφα και δηλώσεις των ιδιοκτητών. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες.
• Το στίγμα του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτικό.
• Ορισμένες φωτογραφίες ενδέχεται να αποτελούν ψηφιακή απεικόνιση προτεινόμενης ανακαίνισης ή κατασκευής και είναι ενδεικτικές ως προς το τελικό αποτέλεσμα.
• Απαγορεύεται αυστηρά η αναδημοσίευση, η αντιγραφή ή η αναπαραγωγή των αγγελιών και των φωτογραφιών χωρίς τη γραπτή συγκατάθεση της KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO – REAL ESTATE.